Die Prominenten in Manhattan werden bald eine weitere fabelhafte Adresse haben, die sie aus ihren schwarzen Büchern kratzen können: Susan Burden, Witwe des Geschäftsmanns, Politikers und Vanderbilt-Erbe Carter Burden, hat ihre stattliche 11-Zimmer-Koop in 1020 Fifth Avenue auf den Markt gebracht für 23,5 Millionen Dollar.
Die Wohnung wurde in den 1980er Jahren von Elite-Design-Liebling Mark Hampton berühmt renoviert. Die Aussicht auf den Central Park hat sicherlich geholfen, ebenso wie das große, 5 Meter hohe Wohnzimmer mit Mahagonitäfelung. Aber es war der Hampton-Touch, der den Ort ausmachte. Es ist die schönste Wohnung, die Mark Hampton je gemacht hat, schwärmte Nan Kempner, eine enge Freundin von Frau Burden, die Prominente und Vanity Fair Society-Schriftstellerin gegenüber The Braganca. Es tut mir leid, dass sie es verkauft. Es ist so schön, aber ich denke, es ist ein bisschen groß für sie …. Es war einfach immer schön und sie ist eine göttliche Frau.
Neben ihrer Tätigkeit als Familienpsychologin sitzt Frau Burden in den Vorständen des Burden Center for the Aging und New Yorkers for Children, einer Organisation, die Sozialleistungen für Stadtkinder ergänzt. Der 1996 verstorbene Ehemann von Frau Burden, Carter Burden, war von 1969 bis 1978 Stadtrat; der geschäftsführende Gesellschafter von William A.M. Belastung & Unternehmen; und besaß auch The Village Voice und das New York Magazine. Die erste Frau von Herrn Burden, Amanda Burden, ist die neue Direktorin der Abteilung für Stadtplanung und Vorsitzende ihrer Planungskommission.
Anrufe bei Susan Burden wurden nicht beantwortet, und ihre Maklerin Kathy Steinberg von Edward Lee Cave Realty lehnte eine Stellungnahme ab.
Aber auch Mr. Hamptons Tochter, Alexa Hampton-Papageorgiou, die Präsidentin von Mark Hampton Inc. ist und ihre Verlobungsfeier in der Wohnung abhielt, lobte sie ebenfalls.
Ich habe viel gesehen und dies ist wahrscheinlich eine der spektakulärsten Wohnungen, die ich je in meinem Leben gesehen habe, sagte sie. Aber bei all seiner Pracht – die es in Hülle und Fülle gibt – ist es nicht einer dieser Orte, an denen man reinkommt und denkt: „Ich sollte mich nicht hinsetzen.“ Es ist gemütlich, obwohl es großartig ist.
Frau Burden und ihr verstorbener Ehemann kauften die Wohnung 1990 für 4,9 Millionen US-Dollar. Die drei Schlafzimmer, dreieinhalb Badezimmer, die Wohnküche, das formelle Esszimmer und das Herren-Arbeits- / Ankleidezimmer nehmen den gesamten 11. Stock ein. Viele der Türen haben Giebel und Säulen flankieren den Eingang zum doppelhohen Wohnzimmer der Wohnung, das (in einer seltenen Untertreibung) als perfekt für unterhaltende Paare vermarktet wird. Frau Hampton-Papageorgiou erinnerte sich daran, an mehreren Hochzeiten, Cocktailpartys und formellen Abendessen in der Wohnung teilgenommen zu haben und sagte, dass die enorme Größe des Wohnzimmers schön proportionierte Versammlungen ermöglichte.
Es war so groß, dass mehrere Gruppen bequem im Raum verteilt werden konnten, sagte sie gegenüber The Braganca. Deshalb war mein Vater so stolz auf dieses Projekt: Es war ein perfektes Beispiel dafür, wie man mit zwei engen Freunden zusammenarbeitet und alles richtig macht.
Da Wohnungen in dem berühmten Gebäude mit Parkblick äußerst selten sind, verbreitete sich die Nachricht von der Markteinführung dieser Wohnung schnell durch die Kreise der Luxusimmobilien. Das 1925 von Warren & Wetmore, den Hauptarchitekten des Grand Central Terminal, erbaute 1020 Fifth befindet sich gegenüber dem Metropolitan Museum of Art und beherbergt 13 Luxusapartments.
Auch die Maisonette-Maisonette-Wohnung im ersten Stock des 1020 Fifth ist derzeit für 5,8 Millionen US-Dollar auf dem Markt. Die Makler der Corcoran-Gruppe lehnten eine Stellungnahme zu den Eigentümern ab.
Seagrams Erbe verkauft Stadthaus für 27 Millionen US-Dollar.
Seagram-Erbe Matthew Bronfman bereitet sich darauf vor, in sechs Monaten aus seinem zweiten Haus auszuziehen. Im Februar dieses Jahres, als die Boulevardpresse darüber schwärmte, dass seine Frau Lisa Belzberg eine Affäre mit Bill Clinton habe, trennte sich Herr Bronfman von ihr und zog aus ihrem Haus in Katonah, N.Y., aus. Jetzt kommt die Nachricht, dass Mr. Bronfman still und leise sein Stadthaus in der East 67th Street für 27 Millionen Dollar auf den Markt gebracht hat.
Herr Bronfman, geschäftsführender Gesellschafter bei ACI Capital, antwortete nicht auf wiederholte Anrufe, und seine Maklerin Deborah Grubman von Alice F. Mason Ltd. lehnte eine Stellungnahme ab. Mr. Bronfmans fünfstöckiges Herrenhaus aus Kalkstein, zwischen Madison und Fifth Avenue, misst 25 Fuß im Durchmesser und erstreckt sich 96 Fuß in den Block.
Mr. Bronfman kaufte das Haus 1994 für 3 Millionen US-Dollar und investierte 19 Millionen US-Dollar in eine komplette Darmsanierung, die 1996 abgeschlossen wurde. Obwohl diese Renovierungen zweifellos den Wiederverkaufswert des Hauses um Millionen erhöht haben, sollen sie auch das Haus seines Nachbarn schwer beschädigt haben , was Mr. Bronfman eine noch anhängige Multimillionen-Dollar-Klage einbringt.
Stuart Shaw, ein Anwalt, dessen Haus mit Herrn Bronfmans Haus eine Wand teilt, sagte gegenüber The Braganca, dass die Renovierungsarbeiten von Herrn Bronfman seine Treppe destabilisierten und einen Stahlträger durch seine Wand schickten. Er sagte voraus, dass seine Klage gegen Mr. Bronfman den Verkauf seines Hauses vermasseln würde.
Wer würde ein Gebäude mit einer offenen Klage kaufen? sagte Mr. Shaw. Wer würde ein Gebäude kaufen, dessen Balken ich herausschneiden darf – und sein Gebäude würde dadurch gefährdet und einstürzen?
Ich versuche nicht, ihren Namen durch den Schlamm zu ziehen, aber es tut mir weh, fuhr Mr. Shaw fort. Sie sind entzückende Menschen – aber wenn es um diese Klage geht, sind sie absolut unnahbar.
Herr Shaw sagt, er rechne damit, dass der Zivilprozess innerhalb der nächsten neun Monate vor Gericht gestellt wird. Anrufe bei Herrn Bronfmans Anwalt wurden nicht beantwortet.
Ungeachtet dieser Komplikationen ist das Haus von Mr. Bronfman jetzt fast majestätisch.
Der erste Stock des Stadthauses verfügt über eine große Eingangshalle aus Kalkstein, eine voll ausgestattete Kochküche und breite Scheunenböden. Auf der Etage befinden sich auch ein Familienzimmer, ein informelles Esszimmer und eine verglaste Hintertreppe. Der zweite Stock hat Fischgrätböden, gewölbte Türen, ein formelles Esszimmer, einen Holzkamin und einen Julia-Balkon. Der dritte Stock verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Kombination aus Kindermädchenzimmer und Spielzimmer, zwei Badezimmern und einem weiteren Julia-Balkon. Das Schlafzimmer im vierten Stock verfügt über einen Kamin, einen Ankleidebereich und eine doppelt hohe, aus Vogelaugen-Ahorn getäfelte Bibliothek sowie eine bepflanzte Terrasse mit einem Außenkamin. Im fünften Obergeschoss befinden sich eine Bibliothek, Büro- und Personalräume. Auf dem Dach befinden sich ein Solarium und ein begrünter Dachgarten, im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Personalraum und ein Weinkeller.
Mr. Bronfman lebt innerhalb von 15 Blocks vom Rest des in New York ansässigen Bronfman-Clans entlang der Fifth Avenue. Sein Vater, Seagram Co-Vorsitzender Edgar Bronfman, der auch Präsident des World Jewish Congress ist, lebt in der Fifth Avenue 960, in der Nähe der 77th Street. Sein Onkel, Seagram Co-Vorsitzender Charles Bronfman, kaufte 1999 ein Duplex-Penthouse von dem in Ungnade gefallenen Sotheby’s-Chef Alfred Taubman in der Fifth Avenue 838. Matthew Bronfmans Bruder, Edgar Bronfman Jr., besitzt ein Stadthaus in der East 64th Street.
Carnegie-Hügel
1185 Park Avenue
Genossenschaft mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Bitte: 4,5 Millionen Dollar. Verkauf: 4,2 Millionen US-Dollar.
Wartung: 3.540 $; 33 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: sechs Monate.
FAMILIENFREUNDLICH Vor fünfundzwanzig Jahren hat sich die Immobilienmaklerin Michele Kleier diese riesige Genossenschaft mit neun Zimmern, komplett mit Bibliothek und Dienstmädchenzimmer, in der sagenumwobenen 1185 Park Avenue angeschaut und ihren Kunden gesagt: Wenn ich diese Wohnung nicht kaufe, werde ich dich nie wieder anrufen. Sie nahmen ihren Rat an und zogen prompt ein. Es war einer der ersten Deals von Frau Kleier. Ein Vierteljahrhundert später, mit ihren beiden Söhnen, die alle erwachsen sind, diese leeren Nesteltern – sie sind Anfang 50; sie ist Psychiater, er ist Kardiologe – nennt sich Frau Kleier zurück und sagte ihr, es sei an der Zeit, kleinere Ausgrabungen zu finden. Das Gebäude ist ein Relikt des Jazz Age New York. Es wurde 1929 erbaut und erstreckt sich über den gesamten Block zwischen der 93. und 94. Straße. Es hat den einzigen verbliebenen Drive-In-Hof der Park Avenue, und die sechs Aufzugslobbys des Gebäudes bedienen jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage, was dem massiven Gebäude eine intime Atmosphäre verleiht. Die Verkäufer dieser rund 3.700 Quadratmeter großen Wohnung waren so mit ihrem Haus verbunden, dass sie darauf bestanden, ernsthafte Kaufinteressenten zu befragen. Sie haben diese emotionale Bindung und wollten sicherstellen, dass [die neuen Käufer] die Wohnung lieben würden, sagte Frau Kleier, Präsidentin von Gumley Haft Kleier Inc. In einem Paar mit drei kleinen Kindern fanden sie geeignete Fackelträger. Vielleicht ist es der Unterschied zwischen Carnegie Hill und dem Rest der Park Avenue, aber es waren die Kinder, die den Deal besiegelten. Die Käufer befinden sich im gleichen Zustand wie die Verkäufer vor 25 Jahren. Es ist die nächste Generation, sagte Frau Kleier.
sutton-Platz
419 Ost 57th Street
Zwei-Schlafzimmer-Zwei-Bad-Kooperation.
Bitte: 695.000 Dollar. Verkauf: 695.000 US-Dollar.
Wartung: 1.363 $; 50 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: ein Monat.
EIN GESCHÄFT AUF DEN FELSEN Ein Paar Ende 40 machte einen letzten Rundgang durch diese Genossenschaft in Sutton Place, als sie feststellten, dass die Vorbesitzer der Wohnung das Haus in einem weniger als neuwertigen Zustand verlassen hatten. Ein altes Bett hing herum, Möbel waren verstreut, und der Kühlschrank sah wackelig aus. Die Käufer schätzten immer noch die 1.350 Quadratmeter des Sutton Place Co-op und das enorme Licht auf seiner Bar im 11. Stock, aber das Durcheinander reichte fast aus, um den Deal auf Eis zu legen. Beim Closing zwischen den Käufern und den Anwälten der Verkäufer wurde es heiß, sagte die Verkäuferin des Käufers, Tania Arias, von der Corcoran-Gruppe. Sie waren ziemlich aufgeregt, und es gab viel Lärm. Aber anstatt zu streiten, hüpften Frau Arias und der Verkäufer des Verkäufers in einem Taxi zum Sutton Place, um die Hilfe des Handwerkers des Gebäudes zu gewinnen, um die meisten der beleidigenden persönlichen Gegenstände zu entfernen. Sie füllte sogar ein Glas mit Crushed Ice auf, um zu beweisen, dass der Kühlschrank funktionierte. Ich habe andere Dinge gemacht, aber das ist ziemlich radikal, sagte Frau Arias. Was auch immer es braucht, um alle Parteien zufrieden zu stellen.
chelsea
136 West 22nd Street
Wohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern.
Gefragt: 1,85 Millionen US-Dollar. Verkauf: 1,75 Millionen US-Dollar.
Gebühren: 1.079 $. Steuern: 1.917 $.
Zeit auf dem Markt: drei Monate.
MAX HEADROOM Zwei Anwälte in den Dreißigern wollten gerade ein Loft im siebten Stock dieses Apartmentgebäudes in Flatiron kaufen, als sie eine überraschende Entdeckung machten: Ihre Decke war zehn Zentimeter niedriger als eine identische Wohnung im fünften Stock. Die Anwälte brachten ihren juristischen Scharfsinn in die Situation ein und vermuteten, dass sie durch den Fall von zwei Stockwerken nicht nur drei Zoll Platz gewinnen würden, sondern auch 100.000 US-Dollar auf den geforderten Preis reduzieren könnten. Und lassen Sie sie fallen. Es war ein bisschen überraschend, sagte Linda Fenn, Senior Vice President von Insignia Douglas Elliman, die das Gebäude vermarktete. Die meisten Leute würden sich für eine höhere Ansicht und bessere Belichtungen entscheiden. Das Loft der Anwälte im fünften Stock verfügt über 3.272 Quadratmeter, Holzbalkendecken, unverputzte Ziegel und originale Details. Das Gebäude zwischen der Sixth und Seventh Avenue stammt aus dem Jahr 1907 und wurde in diesem Jahr in acht Loft-Eigentumswohnungen umgewandelt. Die neuen Mieter des fünften Stocks tauschten in einer Genossenschaft an der Upper East Side gegen ihre neuen Ausgrabungen ein und verbrachten laut Frau Fenn viel Zeit damit, über ihre neuen Verträge zu grübeln. Sie seien alles persönlich mit einem feinen Kamm durchgegangen, sagte Frau Fenn. Zum Glück war ich an diesem Teil nicht beteiligt.
OBERE OSTSEITE
Upper East Side Lycée Sells
Als das Lycée Français de New York im August 2000 ankündigte, alle sechs seiner prachtvollen Stadthäuser in der Upper East Side – über die seit Jahren die Klassen und Verwaltungsbüros der Schule verstreut waren – auf den Markt zu bringen, begann das Gerangel erst richtig.
Kein Block von Stadthäusern mit dieser architektonischen Bedeutung sei jemals massenhaft auf den Markt gekommen, sagte Kirk Henckels, Direktor von Stribbling Private Brokerage. In der Zwischenzeit haben sich alle von der Band-Aid-Erbin Libbet Johnson bis zum Emir von Katar für die Gebäude interessiert. Im Januar waren drei der Gebäude 3 und 5 East 95th Street und 12 East 73rd Street unter Vertrag.
Seitdem kaufte der Londoner Antiquitätenhändler Carlton Hobbs am 5. Juni 60 East 93rd Street für 10,6 Millionen US-Dollar. Herr Hobbs, einer der besten Antiquare Großbritanniens – und Berichten zufolge auch Designer für Madonna, Elton John und Mick Jagger – sagte The Braganca über einen Sprecher, dass er erwartet, dass die 93rd Street der Hauptwohnsitz seines Unternehmens wird company . Wir freuen uns natürlich sehr, dass wir uns einen lang gehegten Traum erfüllen können, nach New York City zu ziehen, sagte Stefanie Rinza, Geschäftsführerin von Herrn Hobbs. Da das Anwesen in New York jedoch eine sorgfältige Restaurierung und Sanierung erfordert, rechnen wir nicht vor März 2004 mit einem Umzug.
Das Geschäft von Herrn Hobbs wird weiterhin in London ansässig sein, bis die Renovierungsarbeiten am Stadthaus 93rd Street abgeschlossen sind, und er plant, auch nach dem Umzug in London präsent zu bleiben. Die 57 Fuß breite Kalksteinvilla in der 93rd Street hat vier Stockwerke sowie einen Keller und einen 20 x 57 Fuß großen Garten hinter dem Haus. Der renommierte Architekt John Russell Pope baute das Gebäude 1931 für Virginian Graham Fair Vanderbilt, die ehemalige Frau des Eisenbahnmagnaten William Vanderbilt. Bevor das Lycée das Herrenhaus übernahm, beherbergte es die rumänische Mission bei den Vereinten Nationen. Von den sechs von uns vermarkteten Immobilien eignete sich diese am einfachsten für die Restaurierung eines Einfamilienhauses, sagte Sharon Baum von der Corcoran Group, die das Haus zusammen mit Carrie Chiang von Corcoran gelistet hat. Für das Geschäft [Carlton Hobbs] werden sie wollen, dass es sich wie ein wunderschönes, prächtiges Zuhause zeigt. Sie wollten eindeutig keine Gewerbefläche im dritten Stock der Madison Avenue.
Mr. Hobbs machte sich in Großbritannien einen Namen, indem er Legionen von Pflückern oder Antiquitäten-Scouts in die ganze Welt schickte und ihnen hübsche Provisionen für die Beschaffung ausgesuchter Kunstwerke und Möbel zahlte. 1996 beschrieb Town & Country Monthly Mr. Hobbs als einen ungewöhnlichen Cockney-Typen … der mit atemberaubenden, übertriebenen Stücken, die perfekt auf den Geschmack für unverfrorene Opulenz während der protzenden Achtzigerjahre abgestimmt waren, an die Spitze des internationalen Handels aufstieg. Das Herrenhaus in der 93rd Street ähnelt einem Maison Particuliere im Stil von Louis XV in Versailles. Von außen ist das Haus völlig symmetrisch, mit Ausnahme des auf der rechten Seite zurückgesetzten Torbogens. Der dreijochige Hauptbau des Herrenhauses hat einen tief liegenden Keller mit bogenförmigen, segmentierten Öffnungen. Die Bibliothek des Herrenhauses hat Wände komplett aus Marmor – ein Merkmal, das man in einem Stadthaus in Manhattan selten, wenn überhaupt, findet. Ein Makler, der das Anwesen besichtigte, sagte, es fühlte sich wie ein Palast an, in dem Aschenputtel auf den Ball geht.
Nachdem wir einige Zeit am Spielfeldrand gesessen haben, scheinen auch die anderen Gebäude der Sammlung umzuziehen: In den letzten zwei Wochen, hat The Braganca erfahren, sind auch zwei der beeindruckendsten Gebäude, 7 und 9 East 72nd Street, verschwunden Vertrag abgeschlossen, obwohl Corcoran-Makler auf die Käufer verzichten.
