GERALDO'S EX RUFT DAS BROKER-TEAM AN, UM EIN SINGLE LADY'S CITY PAD ZU SCHLAGEN Am Abend des 8. Juni wird C.C. Dyer feierte gerade ihren 44. Geburtstag mit etwa 100 Gästen in der Central Park West Wohnung des Produzenten John (Boys Don’t Cry) Hart, als es zu einer Art Intervention kam. Frau Dyer und ihr 13-jähriger Ehemann, CNBC-Talkshow-Moderator und ehemaliger Bürgermeisterkandidat Geraldo Rivera, trennten sich im vergangenen Frühjahr und ihre Freunde – darunter die Makler Wendy Sarasohn von der Corcoran Group, Robbie Browne von Douglas Elliman und Susie Hayes Hay von Alice F. Mason Ltd. - wollte wissen, wann sie von Locust, NJ, wo sie mit ihrem Mann lebte, nach Manhattan zurückziehen würde.
Ich sagte: ‚Wir müssen sie in die Stadt bringen‘, sagte Frau Hayes. Wer möchte eine geschiedene Frau mit zwei Kindern sein, die in der Vorstadt lebt?
Frau Dyer, die in Red Bank, New Jersey, eine Wochenzeitung namens The Two River Times herausgibt, war alles andere als resistent. An diesem Abend erzählte Mr. Browne Mrs. Dyer von einem vierstöckigen Haus mit Schindeln in der East 93rd Street zwischen Lexington und Park Avenue, das für 8,5 Millionen Dollar zum Verkauf stand. Zwei Tage später checkten Mr. Sarasohn und Ms. Hayes das Haus aus. Beide dachten, es sei ein guter Ort für Frau Dyer, die es kurz nach den Maklern mit ihren Töchtern Simone (6) und Isabella (7) überprüfte. Sie liebten das Baumhaus, sagte Frau Dyer über die handgefertigte Struktur im Hinterhof, die etwa drei Kindern Platz bietet.
Herr Rivera gab auch sein Gütesiegel, bevor Frau Dyer am 11. August einen Vertrag über den Kauf des Hauses für etwa 6,8 Millionen US-Dollar unterzeichnete. Der Deal wurde am 10. Oktober abgeschlossen und das Paar versucht derzeit, die richtige Schule für ihre Töchter zu finden, auf die sie im Januar wechseln können. Die drei Makler teilen ihre Provision mit Rose Ann Nielsen von der Corcoran-Gruppe auf wie alte Freunde, die sich eine Dinner-Rechnung teilen.
Sie hielten ihre Hand hindurch, sagte Frau Nielsen von der Troika, die Frau Dyer vertrat. Es war viel Spaß. Ihr Leben begann von vorne; sie feierten ihren Einzug in Manhattan noch einmal.
Es half sehr, dass das Paar, das das Haus verkaufte, es eilig hatte. Bradley Reifler, Vorstandsvorsitzender der Investmentgesellschaft Pali Capital, und seine Frau Ashley hatten das Stadthaus – eines von nur drei Schindelhäusern in der Stadt – am 3. Mai für 10 Millionen Dollar auf den Markt gebracht. Der Preis wurde am 15. Mai auf 8,975 Millionen US-Dollar gesenkt, und am 17. Mai wurde der Auflistung eine Notiz beigefügt, die lautete, dass die Eigentümer zusätzliche 100.000 US-Dollar zahlen, wenn sie innerhalb von zwei Wochen verkauft werden. Als dies nicht geschah, sank der Preis am 2. Juni auf 8,5 Millionen US-Dollar und am 15. Juni auf 7,9 Millionen US-Dollar.
Was war ihre große Eile? Wir haben uns entschieden, den Lebensstil zu ändern, sagte Mr. Reifler, der Anfang September eine 150 Hektar große Farm in Millbrook, N.Y., von einem Mitglied der John Deere-Familie kaufte, dann sein Rohstoffgeschäft verkaufte und Manhattan verließ. Jetzt können seine Frau und seine drei kleinen Kinder ihrem Hobby Reiten nachgehen, ohne zum Unterricht zu Chelsea Piers marschieren zu müssen. (Herr Reifler kaufte das Stadthaus 1989 für 2,575 Millionen US-Dollar.)
Das Stadthaus aus dem Jahr 1866, entworfen vom Architekten Edmund Waring, ist in absolut exquisitem Zustand, sagte der Makler Michele Kleier von Gumley Haft Kleier Inc. Es sieht nicht so aus, als würde es nach New York City gehören; du fühlst dich wie woanders.
Frau Dyer sagte, sie und ihre Kinder würden versuchen, zu Weihnachten einzuziehen. Ich habe es sofort geliebt, als ich es gesehen habe, sagte sie. Ich wusste sofort, dass es für meine Kinder und mich der perfekte Ort zum Leben ist.
Das jetzt graublau gestrichene Haus hat einen gemauerten Eingangshof, der von schwarzen schmiedeeisernen Toren umgeben ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit mexikanischen Steinbruchfliesen, eine Bibliothek mit importierter Pinientäfelung aus England und einen nach Süden ausgerichteten Garten. Im Esszimmer und Wohnzimmer im zweiten Stock befinden sich Holzkamine, wo sich auch eine weitere Küche befindet. Es gibt zwei Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein kleineres Schlafzimmer im dritten Stock. Auf der obersten Etage befinden sich ein Fitnessraum und eine Mastersuite mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Marmorbad mit Oberlicht. Es gibt auch einen Kellerweinkeller mit 2.500 Flaschen. Die jährliche Grundsteuer beträgt 14.000 US-Dollar.
Frau Dyer und Herr Rivera, die 20 Jahre lang ein Paar waren, lebten bis vor etwa acht Jahren in einer Wohnung in der East 96th Street und der Madison Avenue, als sie nach New Jersey zogen. Seit der Trennung lebt Herr Rivera in einem Haus in Fort Lee, N.J., in der Nähe der CNBC-Studios. Er hat sein Haus in Jersey Shore letzten Monat auf den Markt gebracht, ungefähr zur gleichen Zeit, als er gesehen wurde, wie er Darva Conger, die, die eine Multimillionärsbraut heiraten möchte, heiraten wollte. Herr Rivera schied erst vor wenigen Wochen aus dem New Yorker Bürgermeisterrennen aus, unter Berufung auf den Druck seiner Chefs bei CNBC, wo er Upfront Tonight und Rivera Live moderiert. Er produziert auch Dokumentarfilme für NBC.
Frau Dyer verkaufte das Haus in Locust, N.J. Anfang September an einen alleinstehenden Rentner, der kürzlich seine Computerfirma verkaufte. Das Stadthaus wird gestrichen und einige kleinere Renovierungsarbeiten haben, bevor Frau Dyer ganztags mit den Kindern, den Hunden, den Schildkröten umzieht, sagte sie und fügte hinzu, ich suche einen Hundeausführer!
OBERE OSTSEITE
STADTHAUS FÜR 11 MILLIONEN US-Dollar HAT IN VIER MONATEN ZWEIMAL DEN HÄNDLER GEWÄHLT Das fünfstöckige Stadthaus in der East 68th Street 16 hat in der zweiten Oktoberwoche in diesem Jahr seinen dritten Besitzer bekommen, als Ken Landis, Präsident von Indulge.com, einer gehobenen Beauty-Website , erklärte sich laut Quellen bereit, 11 Millionen US-Dollar für die Kalksteinvilla zu zahlen.
Herr Landis, ein Mitbegründer von Bobbi Brown Cosmetics, bestätigte die Unterzeichnung des Vertrags, weigerte sich jedoch, den Preis zu bestätigen.
Herr Landis kaufte die Immobilie, die von Maklern als elegant und klassisch beschrieben wird, von Robert McKeon, dem Präsidenten der Merchant-Banking-Investmentfirma Veritas Capital Inc. Herr McKeon zahlte im Juni 10,5 Millionen US-Dollar für das Haus an Ronni und Bruce Sokoloff, die Schwester und Schwager von Saul Steinberg, der 1997 6 Millionen Dollar für das Herrenhaus bezahlt hatte.
Obwohl die Sokoloffs die Rohrleitungen und die Verkabelung im Haus aktualisiert hatten, schlug ein Makler vor, dass Mr. McKeon das 21,6 Fuß breite Haus umdrehte, weil er entschied, dass er nicht die Arbeit machen wollte, die er für nötig hielt. Er habe sich immer über Auftragnehmer in New York beschwert, sagte die Quelle. Er brachte das Lokal am 18. September wieder auf den Markt, nur drei Monate nach dem Kauf.
Bevor die Sokoloffs das 78 Meter tiefe Stadthaus (mit zwei Aufzügen, einer Bibliothek, einem formellen Esszimmer, acht Schlafzimmern und einer Südfensterwand) kauften, hatte das Haus 75 Jahre lang nicht den Besitzer gewechselt. Die Sokoloffs kauften es aus dem Nachlass von Mrs. William D. Bell, deren Vater das Haus 1922 baute.
Mr. Landis lebt seit 1994 in einem Stadthaus nur wenige Blocks entfernt. Dieses Haus hat er Anfang des Monats für 4,9 Millionen Dollar auf den Markt gebracht. Sie sind wie Tag und Nacht, sagte ein Makler und verglich die beiden Häuser. Das alte Stadthaus befindet sich in der 69th Street zwischen Lexington und Third Avenue und ist nur 5 Meter breit und 55 Meter tief. Es hat vier Stockwerke, fünf Schlafzimmer und einen Garten.
OBERE WESTSEITE
67 Riverside Drive
Fünf-Bett-, drei-und-ein-halb-Bad, 2.800-Quadratmeter-Koop.
Nachfrage: 2,3 Millionen Dollar. Verkauf: 2,4 Millionen Dollar.
Gebühren: 1.454 USD; 39 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: zwei Wochen.
WIE TOCHTER, WIE MUTTER Vor etwa zweieinhalb Jahren kauften Enma Baron, Maklerin der Corcoran-Gruppe, und ihr Mann die Einzimmerwohnung direkt hinter ihrer Wohnung für ihre Tochter, die zwei Jahre zuvor ihr Studium abgeschlossen hatte. Diese Taktik – unter dem gleichen Dach, aber nicht in der gleichen Wohnung – hat bei vielen Söhnen oder Töchtern aus der Innenstadt funktioniert, aber nicht bei dieser Frau. Sobald sie ihren Abschluss gemacht hatte, kam ihr die Idee, dass sie die Welt sehen wollte, sagte Frau Baron. Eine Flut von Postkarten aus Vietnam und Australien später und Frau Baron brachte die Wohnung ihrer Tochter (wie sie es gerne nennt) und ihre Dreizimmerwohnung zusammen auf den Markt. Wir brauchten keine 10-Zimmer-Wohnung für zwei Personen, sagte sie zu den Verkaufsgründen von ihr und ihrem Mann. Wir haben nicht einmal eine Katze. Als Kombi sprachen die Apartments einem Paar mit zwei kleinen Kindern an. Frau Barons Wohnung hat eine Holzvertäfelung im Esszimmer, originale Zierleisten und sechs Julia-Balkone mit Blick auf den Central Park, aber die Wohnung mit einem Schlafzimmer war nicht in einem so guten Zustand. Frau Baron und ihr Mann sind in eine Mietwohnung im Central Park South gezogen und setzen damit ein gutes Beispiel für ihre wandernde Tochter. Wir werden für eine Weile mieten, bis wir entscheiden, was als nächstes zu tun ist, sagte sie. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, zögern Sie nicht!
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Zwei-Bett-, Zwei-Bade-, 2.700-Quadratmeter-Koop.
Bitte: 975.000 $. Verkauf: 960.000 $.
Gebühren: 1.700 $; 75 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: zwei Monate.
WAS IST FALSCH AN DIESER MALERISCHEN ADRESSE? Dieses Gebäude aus dem Jahr 1895 befindet sich an der Ecke Broadway und Houston Street. Aber hasse die Bewohner nicht dafür, dass sie eine so tolle Adresse haben. Eine riesige Werbung für Calvin Klein ziert die Südseite des Gebäudes, wo es an die Gaseteria Tankstelle und Waschanlage angrenzt. Das von außen solide aussehende Schild ist eigentlich ein riesiger durchsichtiger Bildschirm. Sie können von außen nicht in die Wohnungen sehen, und von innen sieht es so aus, als hätten Sie Bildschirme über Ihren Fenstern, sagte die Maklerin des Verkäufers, Mary Rolland von Coldwell Banker Hunt Kennedy. Die durchsichtige Beschilderung, wie Frau Rolland die Calvin-Klein-Werbung nennt, ist das Ergebnis eines Kompromisses zwischen dem Genossenschaftsvorstand des Loft-Gebäudes und dem Besitzer der Tankstelle und Waschanlage, der gerade eine solide hätte errichten können Billboard blockiert das Licht und die Luft des Gebäudes. Frau Rolland behauptet, dass mit diesem speziellen Bildschirm Licht in der Wohnung völlig normal ist und fügt hinzu, dass die Käufer dieses 2.700 Quadratmeter großen Lofts mit zwei Schlafzimmern und einer Bibliothek von ihrem neuen Zuhause begeistert sind. Sie zogen aus einer 750 Quadratmeter großen Wohnung mit einem Schlafzimmer, sagte sie. Jetzt haben sie viel Platz für sie und ihre beiden Katzen.
PROSPEKTHÖHEN
Plaza-Straße 20
Zwei-Bett-, Drei-Bade-, 2.500-Quadratmeter-Koop.
Bitte: 825.000 Dollar. Verkauf: 885.000 $.
Gebühren: 812 $; 40 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: eine Woche.
DREI JAHRE HERZSCHMERZEN FÜR BROOKLYN Im Jahr 1993 verkaufte ein Paar dieses Brownstone in Central Park Slope, wo sie die letzten 22 Jahre gelebt hatten. Sie nahmen die 565.000 Dollar und kauften eine Genossenschaft in der West End Avenue für 450.000 Dollar. Vier Jahre später hatten sie Heimweh nach Brooklyn, also kontaktierten sie Rosalie Weider, eine Maklerin bei William B. May, mit der sie zuvor zusammengearbeitet hatten, und sagten ihr, dass sie dieses Mal gerne eine Wohnung in einem Vorkriegsgebäude mit einem Türsteher hätten . Drei Jahre später (Sie waren sehr eigenwillig, sagte Frau Weider) kauften sie dieses 2.500 Quadratmeter große Penthouse mit Terrasse in einem Art-Deco-Gebäude. Sie haben einen Bieterkrieg überstanden, um es zu bekommen, weil es in einem so ausgezeichneten Zustand war, und zahlten am Ende 60.000 Dollar über dem geforderten Preis. Während sie den Grundriss des Ortes ändern und ein Gewächshaus auf dem Dach bauen, mieten sie ein Studio-Apartment von einem Freund, den sie bereits für coole 1,4 Millionen Dollar an Manhattans West Side verkauft haben.
