Wie weit Manhattan gekommen ist. Ein neuer Bericht besagt, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Eigentumswohnung oder eine Genossenschaft im Bezirk in den letzten 10 Jahren um mehr als 200 Prozent gestiegen ist. Der Durchschnittspreis lag 1997 bei 430.927 US-Dollar und im Jahr 2006 bei 1.295.445 US-Dollar, so der Bericht des Bewertungsunternehmens Miller Samuel und des Maklerunternehmens Prudential Douglas Elliman.
Der gigantische Aufschwung der Immobilienpreise sollte keinen halbwegs empfindungsfähigen New Yorker überraschen. Aber einige Statistiken in dem Bericht haben The Real Estate erschreckt.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Genossenschaft in Manhattan ist offenbar sprunghaft gestiegen 244,4 Prozent von 1997 bis 2006, von derzeit sehr erschwinglichen 196.000 US-Dollar auf deutlich weniger 675.000 US-Dollar. Der Durchschnittspreis für Studiokooperationen in Manhattan lag unter 100.000 US-Dollar; jetzt ist es fast das Dreifache.
Die Preise pro Quadratmeter für Wohnungen in Manhattan in den späten 1990er Jahren schienen besonders malerisch. Eine Genossenschaft an der Upper East Side wurde vor 10 Jahren für durchschnittlich 315 US-Dollar pro Fuß verkauft und jetzt für 988 US-Dollar pro Fuß. Entlang des Central Park West vor einem Jahrzehnt kosteten Genossenschaften durchschnittlich 524 US-Dollar pro Fuß; jetzt 1.548 $. Chelsea-Eigentumswohnungen wurden 1997 für durchschnittlich 319 US-Dollar pro Fuß verkauft – nur etwa ein Drittel dessen, was dort derzeit verkauft wird. In Harlem und East Harlem stieg der Preis pro Fuß um 340 Prozent von 145 USD pro Fuß auf 639 USD.
Und trotz dieser Preiserhöhungen blieb die Zahl der Hausverkäufe in Manhattan in den letzten zehn Jahren von Jahr zu Jahr konstant und stieg von einem Tal von 7.316 im Jahr 1997 auf einen Höchststand von 9.522 im Jahr 1999.
Der CEO von Miller Samuel, Jonathan Miller, versicherte The Real Estate am Montag, dass ein Link zum vollständigen Bericht bei seiner Firma verfügbar sein würde Webseite bis Dienstag früh.
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- Tom Acitelli
