Haupt Immobilien Mariah Careys Make-Your-Own, $9 Millionen, Penthouse Triplex

Mariah Careys Make-Your-Own, $9 Millionen, Penthouse Triplex

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Kein Central Park West-Koop-Vorstand wird zwischen Mariah Carey und einem Penthouse-Triplex stehen. Wochen nachdem sie vom Vorstand der Ardsley abgelehnt wurde, wo sie angeboten hat, Barbra Streisands dreistöckiges Penthouse für 8 Millionen US-Dollar zu kaufen, wirft Frau Carey 9 Millionen US-Dollar in eine neue Wohnanlage in der Franklin Street 90, wo sie eine Downtown-Version entwirft .

Laut mehreren Maklern unterzeichnete die Sängerin Ende Juni einen Vertrag über den Kauf von zwei Wohnungen, darunter das 5,5 Millionen Dollar teure Duplex-Penthouse und die 3,5 Millionen Dollar-Wohnung direkt darunter, in dem ehemaligen Geschäftshaus, das voraussichtlich nächstes Jahr für Hausbesitzer eröffnet werden soll.

Sie habe Ende Juni einen Vertrag abgeschlossen, sagte Cindi Berger, eine Publizistin von Frau Carey. Aber Frau Berger bestritt, dass der Preis kumuliert 9 Millionen Dollar betrug.

Seit ihrer Scheidung im März 1998 vom CEO von Sony Music Entertainment, Tommy Mottola, hat Frau Carey Wohnimmobilien ernsthaft unter die Lupe genommen. In diesem Herbst schaute sie sich 8 East 80th Street an, ein 9,9 Millionen Dollar teures Stadthaus, das den Fitnessstudiobesitzern Lucille und Bob Roberts gehörte, entschied sich jedoch dafür, kein Angebot zu machen. Kurz darauf wurde ihr fast 8-Millionen-Dollar-Gebot für Frau Streisands Genossenschaft – ein Penthouse in der Nähe der 92nd Street – angenommen.

Mit bis zu acht Schlafzimmern (je nach Raumnutzung), 3.000 Quadratmeter Außenfläche und mehreren funktionierenden Kaminen passte die Wohnung im Central Park West zu einem Multiplatin-Popsänger. Aber der Deal sollte nicht sein. Nachdem sie Ms. Carey ein halbes Jahr lang in der Leitung gehalten hatte, lehnte der Co-op-Vorstand des Ardsley Anfang Mai ihren potenziellen Käufer ab und überließ es ihr, ihre Immobilienmanderungen wieder aufzunehmen.

In den nächsten Wochen betrachtete Frau Carey verschiedene Immobilien, darunter ein Eigentumswohnungssanierungsprojekt in der 9 East 64th Street, wo zu den Nachbarn der Sängerin Ivana Trump und der Geschäftsführer von Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr., gehört hätten. Eine Quelle mit der Suche von Frau Carey vertraut, sagte sie, sie erwäge auch, 8,5 Millionen Dollar für das Haus der Roberts zu bieten.

Aber die Diva gab ihre Uptown-Optionen für ein Penthouse-Triplex zum Selbermachen im Franklin Tower auf, einer 17-stöckigen Eigentumswohnung in der Nähe der Church Street, die 1931 als Corn Exchange Bank ins Leben gerufen wurde. Laut Immobilienquellen schloss Frau Carey Ende Juni einen Vertrag über das 5,5 Millionen US-Dollar teure Penthouse des Gebäudes ab. Der Deal – der erst nach Abschluss der Bauarbeiten abgeschlossen wird – betrifft eine 5.000 Quadratmeter große Vollgeschoss-Einheit mit zusätzlichen 600 Fuß Maisonette-Raum darüber. Bis Ende 1999, wenn die Arbeiten am Gebäude abgeschlossen sein sollen, wird das Penthouse vier Schlafzimmer, 4,5 Bäder und natürlich einen Sub-Zero-Kühlschrank umfassen. Frau Carey hat auch einen Vertrag über 3,5 Millionen US-Dollar für die vollgeschossige Einheit unter dem Penthouse, sagten Quellen, was ihre Gesamtausgaben auf 9 Millionen US-Dollar erhöht.

Makler von Stribbling & Associates, die den Franklin Tower vermarkten, wollten den bevorstehenden Verkauf nicht kommentieren.

258 Broadway

Vorkriegsgenossenschaft mit zwei Betten, zwei Bädern, 1.600 Quadratmetern.

Bitte: 725.000 Dollar. Verkauf: 685.000 US-Dollar.

Gebühren: 1.595 $; 64 Prozent steuerlich absetzbar.

Zeit auf dem Markt: drei Wochen.

RÜCKGABE DES QUICKIE. Für den Makler Wayne Burkey, der den Verkäufer dieser Wohnung in der Nähe der Warren Street vertrat, war dies einer der schnellsten Deals der Geschichte. Die Käufer, sagte er, seien buchstäblich fünf Minuten drin gewesen, bevor sie sich entschieden, ein Angebot zu machen. Das junge Paar tätigte seinen ersten gemeinsamen Immobilienkauf. Sie wollten in der Innenstadt sein, und die Zeit drängte – sie wollten sich eingelebt haben, bevor sie heirateten und in die Flitterwochen gingen. Die Frau wird zu den Midtown-Büros des Magazins Town & Country pendeln, wo sie Werbung verkauft; der Ehemann wird gleich um die Ecke von der Investmentbank sein, wo er Aktien handelt. Bei einer Tasse Kaffee bei Starbucks mit ihrer Maklerin Jana Kolpen erarbeiteten die beiden ihr Angebot: 685.000 US-Dollar – was zwar deutlich unter der Preisvorstellung liegt, aber immer noch der höchste Preis ist, der jemals in dem Gebäude gezahlt wurde. Das Haus war von seinem Vorbesitzer, einem Komponisten, komplett renoviert worden, und er machte damit einen stattlichen Gewinn: mehr als 250.000 Dollar, so Mr. Burkey. Makler: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).

OBERE OSTSEITE

Verlobt oder nicht, die Schauspielerin Ellen Barkin und der Finanzier Ronald Perelman leben jetzt praktisch zusammen.

Laut Immobilienquellen mietete Herr Perelman im Juni eine Zwei-Zimmer-Wohnung für die blonde Schönheit nur zwei Türen von seiner Residenz und seinem Firmensitz entfernt – etwa einen Monat, nachdem er ihr einen kanariengelben Diamantring geschenkt hatte. Das Apartment mit zwei Schlafzimmern in der 26 East 63rd Street, einem 13-stöckigen Gebäude namens The Leonori an der Ecke der Madison Avenue, kostet 7.950 USD pro Monat und liegt günstig nur wenige Schritte von Mr. Perelmans Stadthaus in der 36 East 63rd . entfernt Street und die Büros seiner Holdinggesellschaft MacAndrews & Forbes in der 38 East 63rd Street.

Howard Rubinstein, ein Publizist von Mr. Perelman, äußerte sich nicht zu der Anmietung.

Ein Makler beschrieb die neue Adresse von Frau Barkin als eine Art beschissenes Gebäude. Die Wohnung befindet sich auf einer niedrigen Etage und verfügt über 3,50 m hohe Decken, eine Wohnküche und einige Details aus der Vorkriegszeit wie Taschentüren. (Der Club Macanudo befindet sich in der Lobby und die Prominente Carroll Petrie ist als ein Wohnungsbesitzer aufgeführt.) Es ist ein Starterkit im Vergleich zu den Waldorf Towers in der 301 Park Avenue, wo sich Mr. Perelmans Ex-Frau Patricia Duff und ihre Tochter Caleigh befinden in einer Wohnung einrichten, die für 30.000 US-Dollar pro Monat vermietet wird.

Andererseits ist die Lage alles. Das Lowell Hotel ist das einzige Gebäude zwischen Mr. Perelmans Beaux-Arts-Stadthaus in der 36 East 63rd Street, das er 1981 für 4,75 Millionen US-Dollar kaufte, und Ms. Barkins Apartmentgebäude, das an der Ecke der Madison Avenue liegt. MacAndrews & Forbes, die Holdinggesellschaft von Herrn Perelman, bewohnt seit 1986 das Stadthaus Nr. 38 neben seiner Residenz; dieses Gebäude kostete ihn 2,15 Millionen Dollar.

Ein Makler sagte, Frau Barkin habe sich Immobilien in der Innenstadt angesehen, aber plötzlich die Suche abgebrochen. Sie wollte eine Miete in der Innenstadt, sagte der Makler. Vielleicht bekommt sie stattdessen eine Millennium-Hochzeit.

200 East 90th Street

Nachkriegsgenossenschaft mit drei Betten, drei Bädern, 1.800 Quadratmetern.

Bitte: 725.000 Dollar. Verkauf: 695.000 US-Dollar.

Gebühren: 2.047 $; 62 Prozent steuerlich absetzbar.

Zeit auf dem Markt: drei Monate.

DAS EX-HAUS DES KREBSCHIRURGEN GEHT UNTER DEM MESSER. Zwei Faktoren belasteten den Eigentümer, der diese Wohnung verkaufte: der wackelige steuerliche Status des Gebäudes nach dem Insolvenzantrag im Jahr 1997 und die Tatsache, dass seit 1974 keine Renovierungen mehr vorgenommen wurden. Glücklicherweise übernahm im vergangenen Jahr ein neuer Sponsor die Kontrolle über das Gebäude in der Nähe der Third Avenue Finanzen wieder fit. Was das zweite betrifft, gab es keine Erleichterung: Ein paar Anwälte mit zwei Kindern haben erfolgreich 30.000 US-Dollar vom Preis abgezogen. Trotzdem war der Verkäufer, ein prominenter Krebschirurg, erleichtert. Während die Käufer das alte Haus des Arztes umbauen, leitet er seine Post an die 85th Street weiter, wo er eine kleinere Version gefunden hat. Makler: D. J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).

125 Ost 84. Straße

Vorkriegsgenossenschaft mit drei Betten, zwei Bädern, 2.100 Quadratmetern.

Bitte: 995.000 Dollar. Verkauf: 995.000 US-Dollar.

Gebühren: 2.053 USD; 49 Prozent steuerlich absetzbar.

Zeit auf dem Markt: vier Monate.

DAS DIESJÄHRIGE MODELL: $205.000 BILLIGER. Nach 40 Jahren in dieser Wohnung in der Nähe der Lexington Avenue verstarb vor einem Jahr ein ehemaliges Model und überließ es ihrem Nachlass zum Verkauf. Der anfängliche Preis von 1,2 Millionen US-Dollar erwies sich als etwas zu ehrgeizig. Nach dreieinhalb Monaten Marketing entschied sich das Anwesen, den Preis um 205.000 US-Dollar zu senken, und die Angebote begannen zu rollen. Der Verkauf war auf eine Ausschreibung zwischen einem jungen Arzt und einer anderen Partei zurückzuführen, die beide anfangs niedergeschlagen waren. Da er wusste, dass noch jemand um das Grundstück wetteiferte, gab der Arzt ein volles Gebot ab und zerschmetterte die Konkurrenz. Seine Schwester wohnt in der Nachbarschaft und hat gerade ihre eigene Wohnung renoviert, also hat er schon einen Bauunternehmer. Makler: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses und Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).

OBERE WESTSEITE

Riverside Drive in der Nähe der 114th Street

Vorkriegsgenossenschaft mit zwei Betten und einem Bad auf 1.100 Quadratmetern.

Bitte: $335.000. Verkauf: 315.000 US-Dollar.

Gebühren: 714 $; 22 Prozent steuerlich absetzbar.

Zeit auf dem Markt: ein Monat.

STEPHANOPOULOS BEKOMMT EINEN NEUEN NACHBAR. Lieber George: Du kennst mich nicht, aber ich war diese drei Jahre nur auf der anderen Seite der Mauer, siehe da. Jetzt bin ich auf der Suche nach einem eigenen Mentor; Ich werde bei einem der großen Pianisten Italiens studieren. (Die Buchmöglichkeiten werden etwas eingeschränkter sein – aber hey, sie haben auch ein tolles Sexleben, oder?) Ich übergebe meine Wohnung – neben deiner – an eine alleinstehende Frau. (Sie hat mich auf 315.000 Dollar reduziert.) Sie plant, das zweite Schlafzimmer als Büro zu nutzen. Sie behauptet, noch nie von dir gehört zu haben. Wollte dir nur einen Hinweis geben. Makler: Corcoran Group (Pat Palermo und Marisa Chaves).

WESTDORF

13 Westneunte Straße

Vierstöckiges Stadthaus.

Gefragt: 1,695 Millionen US-Dollar. Verkauf: 1,25 Millionen US-Dollar.

Zeit auf dem Markt: drei Monate.

BANKER VERTRAUEN BACHELOR STEALS HOUSE OF STYLE. Dieses Haus wurde in den 1950er Jahren einer jungen Braut und ihrem Mann als Hochzeitsgeschenk geschenkt. Ihr Vater zahlte 40.000 Dollar; das Ehepaar lebte dort und kassierte 40 Jahre lang Miete von sechs verschiedenen Mieteinheiten in dem Gebäude. Die echte Cash-Cow war die Salon-Etage-Einheit, die von Carolina Herrera, der Tochter des gleichnamigen Modedesigners, und der Modedesignerin Marie-Anne Oudejans bewohnt wurde, so Thomas Delavan, der gerade gekaufte Privatbankier von Bankers Trust das Gebäude. Er wird diese Wohnung jetzt beziehen, da er schneller gehandelt hat als einer der beiden Fashionistas, die beide bedauerten, nicht auf das Stadthaus geboten zu haben, als es auf den Markt kam. Gabby Karan, Tochter der Designerin Donna Karan, und die ältere Frau Herrera kamen ebenfalls auf die Suche. Aber Herr Delavan, der in einem nahegelegenen Village-Studio lebte, bot 1,25 Millionen US-Dollar (das betagte Brautpaar wollte 1,695 Millionen US-Dollar) und wird weiterhin von den Mietern einziehen, darunter ein ganzheitlicher Arzt, ein Fotograf und ein Unternehmer in den Zwanzigern . Makler: Douglas Elliman (Brad Ingalls).

Zusätzliche Berichterstattung von Sam Charap.

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