Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto mit freundlicher Genehmigung der CoStar Group). Da die Diskrepanz zwischen den Besitzenden und den Besitzlosen zunimmt, gibt es vielleicht keinen besseren Beweis für diese Dynamik als den Gewerbeimmobilienmarkt in Manhattan. Im letzten Jahr erreichte der teuerste Verkauf dieser Art 2,59 Milliarden US-Dollar. Die Preise für Büros, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke auf dem New Yorker Markt sind auf höchstem Preisniveau, sagte James Murphy, Executive Managing Director of Capital Markets and Investment Services bei Halsketten International . Die hier aufgeführten Top-10-Umsätze belaufen sich auf 13,06 Milliarden US-Dollar und umfassen nach Angaben von Colliers und der CoStar Group fast 11 Millionen Quadratfuß.
11 Madison Avenue, 2,29 Mrd. $
Käufer: SL Green Realty Corp.
Verkäufer: Sapir Organization und CIM Group
Der größte Bürovermieter der Stadt, SL Green Realty Corp. , kaufte die 29-stöckige Büroimmobilie zwischen der East 24th Street und der East 25th Street im Rahmen der größten Einzelgebäude-Immobilientransaktion in der Geschichte von New York City. Sapir Organization und ihr Minderheitspartner, die CIM Group, machten sich bei dem Deal gut, nachdem sie es 2003 für 675 Millionen US-Dollar gekauft hatten. Sony, Yelp und Credit Suisse sind drei der bemerkenswerten Mieter des Gebäudes von 1929.
Käufer: Ivanhoé Cambridge and Callahan Capital Properties
Verkäufer: Blackstone Group
Globales Immobilienunternehmen mit Sitz in Montreal Ivanhoé Cambridge und Callahan Capital Properties schnappte sich das ehemalige Verizon Building. Der 630-Fuß-Wolkenkratzer beherbergt MetLife, das 415.000 Quadratmeter auf mehreren Etagen vermietet.
Käufer: Anbang Insurance Group
Verkäufer: Hilton Worldwide Holdings (im Besitz der Blackstone Group)
Als nur ein Beispiel für chinesische Unternehmen, die viel in Immobilien in New York City investieren, hat die Anbang Insurance Group das legendäre und denkmalgeschützte Waldorf Astoria New York übernommen. Der Verkäufer, Hilton Worldwide, behielt den Betrieb des ikonischen Hotels, das Conrad Hilton das Größte von allen nannte, weiter. Das Waldorf Astoria, Blick von der Park Avenue.
wann endet der vertrag von robert downey jr
Käufer: General Growth Properties, Jeff Sutton
Verkäufer: Winter Organization und Spitzer Enterprises
Der ehemalige Gouverneur von New York, Eliot Spitzer, machte in diesem Jahr Schlagzeilen, und zwar nicht wegen irgendwelcher schändlicher Aktivitäten, sondern für einen Allzeit-Weltrekordpreis pro Quadratfuß – 4.551 US-Dollar – für ein ganzes Geschäftsgebäude, Bloomberg News gemeldet . Das Anwesen – Heimat von Luxushändlern wie Piaget, Bulgari und Mikimoto – war angeblich nur einen Tag auf dem Markt.
Helmsley-Gebäude, 1,2 Mrd. USD
Käufer: RXR Realty und Blackstone Group
Verkäufer:MontagProperties, Invesco und Südkoreas National Pension Service
Die in Long Island ansässige RXR Realty, die dieses Jahr auf einem Immobilienriss in New York City war, hat sich mit der Blackstone Group zusammengetan, um das Wahrzeichen Helmsley Building an der Park Avenue zwischen der East 45th und East 46th Street von einem Trio von Eigentümern zu kaufen.MontagProperties kaufte das 1929 von Leona Helmsley so genannte Gebäude 2007 mit anderen Partnern für 1,15 Milliarden US-Dollar.
501 West 17th Street, 870 Mio. $
Käufer: HFZ Capital Group
Verkäufer: Edison Properties und Partner
Die Firma Starchitect Bjarke Ingels entwirft das Projekt aus zwei Gebäuden (eines ist 120 Meter hoch und das andere 100 Meter hoch), das Ziel Feldman, Gründer von HFZ Capital, sagte zuvor Commercial Braganca , wird das höchste erlaubte Gebäude in der gesamten High Line sein. Das liegt daran, dass das Gebiet nur Gebäude bis zu einer Höhe von 220 Fuß erlaubt. Die Sondergenehmigung erhielt er, weil der Verkäufer zugestimmt hatte, im Rahmen der Mehrzweckentwicklung einen neuen Park neben der High Line zu schaffen.
Lotte New York Palace, 805 Mio. $
Käufer: Lotte Hotels & Resorts
Verkäufer: Northwood Investors
Als der in Südkorea ansässige Luxushotelbetreiber Lotte Group das 909-Schlüssel New York Palace Hotel in der East 50th Street für 805 Millionen US-Dollar abholte, war dies laut einer Pressemitteilung von der größte einzelne amerikanische Vermögenskauf durch ein [süd-]koreanisches Unternehmen Hodges Ward Elliott, Lottes Makler. 730 Fifth Avenue (Foto mit freundlicher Genehmigung der CoStar Group).
Käufer: Blackstone Group
Verkäufer: Vornado Realty Trust
Ein Deal mündete in einen anderen, als der Vornado Realty Trust den Verkauf des ehemaligen Mutual of New York Building abschloss). Beamte des Unternehmens spalteten die rund 483 Millionen US-Dollar an Steuergewinnen aus der Transaktion ab, indem sie sie in einen steuerbegünstigten Tausch für den 700 Millionen US-Dollar-Erwerb der Einzelhandelswohnung im Erdgeschoss des St. Regis-Hotels und eines angrenzenden Einzelhandelsstadthauses an der Fifth Avenue reinvestierten . Größter Mieter des Gebäudes ist die Muttergesellschaft von Victoria’s Secret.
Käufer: Bank of China
Verkäufer: Hines Development und J.P. Morgan Chase
Hines Development hat zwar 7 Bryant Park verkauft, arbeitet aber immer noch daran, den Turm in seiner Rolle als Asset- und Property-Manager umzugestalten. Das Design des 30-stöckigen Turms von Henry Cobb von Pei Cobb Freed & Partners hebt den Bryant Park auf der anderen Straßenseite hervor. Die geschwungene Ecke zum Park schafft von den oberen Stockwerken des Gebäudes einen Panoramablick auf das grasbewachsene Gelände. Es fühlt sich an, als wäre der Park eine Erweiterung des Gebäudes, sagte Tommy Craig, Senior Managing Director von Hines, im Juli gegenüber Commercial Braganca. Es war wirklich das letzte offene Stück des Parks – also vervollständigen wir den Park. (Der Großteil des Gebäudes ist inzwischen fertiggestellt.)
180 Maiden Lane, 0M
Käufer: Clarion Partners im Auftrag von CalSTRS und MHP Real Estate Services
Verkäufer: SL Green Realty Corp. und The Moinian Group
MHP Real Estate Services und Clarion Partners starteten eine Renovierung des Grundstücks zwischen Front und South Street im Wert von 28 Millionen US-Dollar. Nach der Abreise von Goldman Sachs standen 800.000 Quadratmeter für den 41-stöckigen Glasturm mit atemberaubendem Blick auf den New Yorker Hafen zur Verfügung. Der erste Mieter, der nach der Übernahme der Kontrolle durch die neuen Eigentümer einen Vertrag in dem Gebäude unterzeichnete, war The Holborn Corporation, der größte private Rückversicherungsmakler des Landes.
* Die Liste umfasst einzelne Immobilienverkäufe, die zwischen dem 1. November 2014 und dem 1. November 2015 erfasst wurden (d. h., die Liste kann Deals enthalten, die vor dem 1. November 2014 abgeschlossen wurden, und schließt Deals aus, die abgeschlossen wurden, aber noch nicht in den Immobiliendatensätzen aufgeführt sind). .
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