Offensichtlich ist die Upper West Side genauso frühlingsreif wie alle anderen.(Mit freundlicher Genehmigung von DBox)
Der jüngste Zustrom von Neubauten und Umbauten auf der Upper West Side hat die Aufmerksamkeit von Menschen außerhalb der Nachbarschaft erregt. In den letzten zwei oder drei Jahren seien die Menschen im Allgemeinen weniger nachbarschaftszentriert, sagte Corcoran-Vermittlerin Iva Spitzer dem Braganca. Es gibt mehr Bewegung mit New Yorkern in der ganzen Stadt.
Vor allem die Ästhetik der Vorkriegs-Umbauten spricht diejenigen an, die einen neuen Raum im traditionellen Upper-West-Side-Look suchen. Größtenteils war [es] immer als ein Ort der Vorkriegszeit mit einer Vorkriegsmentalität bekannt, sagte Frau Spitzer. Die beliebtesten Dinge auf der Upper West Side wären hohe Decken, originelle Details, Kamine.
Auf der anderen Seite könnten ältere Genossenschaften und Eigentumswohnungen, die in der Gegend auf den Markt kommen, einer gewissen Konkurrenz durch die neuen ausgesetzt sein, zum großen Teil aufgrund der Einfachheit, etwas zu kaufen, das sofort bewohnbar ist.
Die Wahrheit ist, dass die Menschen es lieben, in etwas zu leben, das noch nie zuvor bewohnt wurde, sagte Frau Spitzer. Und niemand liebt es mehr zu renovieren – früher war die Renovierung viel billiger und einfacher durchzuführen, aber die Stadt ist sehr kompliziert und die Gesetze sind sehr kompliziert geworden. In dieser Hinsicht neigen die Menschen dazu, sich mehr für neue Konvertierungen und neue Entwicklungen zu interessieren.
272 West 86th Street 
272 West 86. Straße.(Foto: Christian Ericsson/Redundanter Pixel)
Getränke zum Mitnehmen an den Strand
272 West 86th Street
Gut renoviertes, sechsstöckiges Vorkriegsgebäude, ursprünglich als drei Herrenhäuser von C.P.H. Gilbert im Jahr 1895, unter Beibehaltung der ursprünglichen Kalkstein- und römischen Ziegelfassade. Sieben Eigentumswohnungen von 2.283 Quadratmetern bis 3.700 Quadratmetern, und das 4.319 Quadratmeter große Penthouse verfügt über 2.575 Quadratmeter Außenfläche. Von GD Cucine entworfene Küchen, Master-Bäder verfügen über Marmorböden, Chromelemente und eine tiefe Badewanne. Voraussichtlicher Verkaufsstart Mai 2016.
Entwickler : East River-Partner
Verkauf und Marketing : Stribling Marketing Associates
Preisgestaltung : 4,75 Millionen US-Dollar bis 7,45 Millionen US-Dollar
Webseite : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Siebte Kunst)
285 West 110. Straße
Elfstöckige Wohnung von FXFOWLE entworfen. 38 Residenzen, von einem Schlafzimmer bis zu fünf Schlafzimmern, mit hohen Decken und Eichenböden, Küchen mit maßgefertigten Schränken und weißen Quarzinseln, Badezimmer mit weißen Marmorböden und -wänden, weißen Kalksteinfliesen und weißen Lackwaschtischen. Viele haben Platz im Freien; Die Einheiten reichen von 647 Quadratmetern bis zu einem 3.7280 Quadratmeter großen Penthouse. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier, ein 3.000 Quadratmeter großer begrünter Innenhof, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, eine Lounge für Bewohner und eine Dachterrasse. Voraussichtliche Belegung im ersten Quartal 2017.
Entwickler : Artimus-Konstruktion
Verkauf und Marketing : Stadtneubau
Preisgestaltung : 1,99 Millionen US-Dollar bis 7,48 Millionen US-Dollar
Webseite : circacentralpark.com
Ein West End 
1 Westend.(Mit freundlicher Genehmigung von DBox)
1 West End Avenue
Ein- bis Vier-Zimmer-Einheiten von 788 Quadratmetern bis 3.030 Quadratmetern. 42-stöckiges Gebäude, außen von Pelli Clarke Pelli Architects, innen von Jeffrey Beers. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein 25-Fuß-Pool, Spa-Behandlungsräume, ein Medienraum, ein Billardraum, ein Spielzimmer und eine 12.000 Quadratmeter große Dachterrasse mit Cabanas. Voraussichtliche Belegung Frühjahr 2017.
Entwickler : Elad-Gruppe und Silverstein
Verkauf und Marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preisgestaltung : 1,95 Millionen US-Dollar bis 7,45 Millionen US-Dollar
Webseite : 1westend.com
Der Haswell 
Der Haswell(Foto: ArX-Lösungen)
707 West End Avenue
64 Eigentumswohnungen, Innenarchitektur von Marie Aiello Design Studio. Zwei- bis Fünf-Zimmer-Einheiten, von denen über die Hälfte über einen privaten Außenbereich verfügt. Zur Ausstattung gehören Dachgärten, Terrassen und Pflanzgärten sowie ein Kinderspielzimmer, ein Fitnessraum, ein Yogaraum, eine Meditationslounge, Dampfduschen und eine Sauna, ein Medienraum, ein Clubraum und eine Bibliothek. Voraussichtlicher Verkaufsstart Frühjahr 2016.
Entwickler : SJP Properties und P2B Ventures
Verkauf und Marketing : Halstead Immobilienentwicklungsmarketing
Preisgestaltung : 2,7 Millionen bis 10 Millionen US-Dollar
Webseite : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside-Laufwerk.(Foto: Mit freundlicher Genehmigung der Corcoran-Gruppe)
270 Riverside Drive
Zwölfstöckige Wohnung mit Granit- und Kalksteinfassade. Entworfen von Kinlin Rutherfurd Architekten; Drei- und Vier-Zimmer-Einheiten verfügbar, von 2.010 Quadratmetern bis 2.395 Quadratmetern. Die Residenzen haben über 10 Fuß hohe Decken, Holzböden, maßgefertigte Fräsarbeiten, maßgefertigte 15-Zoll-Gipsleisten und maßgefertigte Schränke. Sofortige Belegung.
Entwickler : 270 Holding, LLC
Verkauf und Marketing : Die Corcoran-Gruppe
Preisgestaltung : 3,45 Millionen US-Dollar bis 4,5 Millionen US-Dollar
Webseite : 270rsd.com
Der Chatsworth 
Der Chatsworth.(Foto: Courtesy Corcoran Sunshine für HFZ Capital)
344 West 72. Straße
Umbau eines denkmalgeschützten Beaux-Arts-Gebäudes von Vermietung zu Genossenschaft. Von Pembrooke & Ives restaurierte Innenräume; Ein- bis Fünf-Zimmer-Einheiten verfügbar, von 1.009 Quadratfuß bis 4.038 Quadratfuß. Die Einheiten verfügen über Kassettendecken und Fischgrätböden. Küchen mit grauen Marmor-Arbeitsplatten, maßgefertigten Schränken und Edelstahl-Hardware. Bäder mit maßgefertigten Lackschränken, italienischem Marmor und freistehenden Badewannen. Die neue Lobby hat alle originalen Verkleidungen restauriert. Zur Ausstattung gehört eine Lounge mit Ziegelgewölbedecke. Fitnesscenter, Yoga-Studio, privater Vorführraum und ein Spielzimmer. Voraussichtliche Belegung Sommer 2016.
Entwickler : HFZ Capital Group
Verkauf und Marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preisgestaltung : 1,62 Millionen US-Dollar bis 8,7 Millionen US-Dollar
Webseite : thechatsworth.com
Individuelle Auflistungen:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Kooperative mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern mit 18 m langem Blick auf den Central Park. 3.475-Quadratmeter-Wohnung, verfügt über eine Galerie mit Wet-Bar, Holzkamin, Fischgrätparkett und eine Bibliothek mit großem Einzelfenster. Esszimmer, Küche des Küchenchefs und Schlafzimmer und Badezimmer für das Personal. Mastersuite mit Ankleideraum und Marmorbad.
Vermittlung : Sotheby’s International Realty
Preis : 18 Millionen US-Dollar
Webseite : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Flussufer-Boulevard.(Fotograf: Anton Brookes)
Die Regierung kontrolliert das Wetter
Eine 3.842 Quadratmeter große Eigentumswohnung am Lincoln Square. Fünf-Schlafzimmer-Vier-Badezimmer-Einheit mit 11-Fuß-Decke, Gaskamin, maßgeschneiderte Mahagoni-Weinbar mit drei Weinkellern, Eichenholzböden und formellem Esszimmer. Masterbad mit importierten Mosaikfliesen, separater ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Feinsteinzeugfliesen.
Vermittlung : Charles Rutenberg
Preis : 11,95 Millionen US-Dollar
Webseite : themagnaniteam.com
221 West 77. Straße,
Stadthaus West 
221 West 77. Straße.(Foto: Die Grenze)
Eine 3.809 Quadratmeter große Maisonette. Fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Maßgeschneiderte Küche von Smallbone von Devizes mit Miele-Geräten und privatem Garten neben dem Wohnzimmer. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Basketballplatz, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek mit Billardtisch und eine Dachterrasse mit Gasfeuerstelle.
Vermittlung : Strebling
Preis : 9,75 Millionen US-Dollar
Webseite : stribling.com
327 West 101. Straße 
327 West 101. Straße.(Foto: Mit freundlicher Genehmigung der Corcoran-Gruppe)
Zwanzig Fuß breites Stadthaus mit vier Schlafzimmern und 4,5 Bädern. 4.520 m² großes Haus von Amie Weitzman mit restaurierten Originaldetails wie zentraler Treppe, Kaminsimsen und Taschentüren. Landschaftsgarten mit Schieferterrasse und Holzeinbauten. Zwei Ebenen mit raumhohen Glas- und Stahlfenstern und fertigem Keller.
Vermittlung : Corcoran
Preis : 7,95 Millionen US-Dollar
Webseite : corcoran.com
