Lucille Roberts ist keine Frau in Eile. Die Besitzerin eines Fitnessclubs nur für Frauen keuchte 12 Jahre lang über das ehemalige Herrenhaus von Barbara Hutton (4 East 80th Street) aus zwei Türen entfernt, bevor sie es 1995 für magere 6 Millionen Dollar kaufte. Sie brauchte fünf Jahre, um das . zu renovieren Haus im französischen Renaissance-Stil, von Frank Woolworth in Auftrag gegeben und von CPH . gebaut Gilbert um 1915. Jetzt, mit einem 10-Millionen-Dollar-Deal zum Verkauf ihres jetzigen Hauses in der East 80th Street 8 beginnt Frau Roberts, tatsächlich über einen Umzug nachzudenken.
Mit 18.900 Quadratmetern ist 4 East 80th Street die Grande Dame in einem Block, der die Hauptader der Einfamilienhäuser ist. 1901 baute Mr. Woolworth ein Haus für sich an der nordöstlichen Ecke der 80. Straße und der Fifth Avenue; seine Nachbarn waren Warburgs und Bloomingdales. Dann stellte er seine Töchter auf der anderen Straßenseite in der East 80th Street 2, 4 und 6 auf. Ms. Hutton, das ursprüngliche arm-klein-reiche-Mädchen, wuchs in der Mitte auf – auf Platz 4, dem größten der drei.
Frau Roberts, die ihr Alter nicht preisgeben würde, aber Berichten zufolge 55 Jahre alt ist, sagte, sie habe bei ihrer umfassenden Restaurierung, Renovierung und Renovierung nichts unversucht gelassen. Hast du Ahnungslos gesehen? fragte sie und versuchte, ihren neuen Schrank zu erklären, der einen elektronischen Kleiderständer haben wird – der einer chemischen Reinigung ähnelt. Ein Gästezimmer wurde zerhackt, um das Gerät unterzubringen, das Alicia Silverstone 1995 in dem Kultfilm über einen Teenager mit zu vielen Kreditkarten berühmt machte.
Die Architekten von Frau Roberts sind Hottenroth und Joseph und ihr Designer ist John Robert Moore II, der früher mit Sister Parish zusammengearbeitet und auch ihr altes Haus entworfen hat. Beratend ist auch ihre enge Freundin Eunice Gardiner, die Frau von Robert Gardiner, dessen Familie Gardiner’s Island besitzt. Schauen Sie sich Lifestyles of the Rich and Famous an, um Dekorationstipps zu erhalten, sagte ihr ihre Freundin. Am 25. April ging Frau Roberts noch einen Schritt weiter, als sie die lange, leere Cartier Mansion in der 15 East 96th Street besichtigte, die einen eigenen Preis von 13,5 Millionen US-Dollar hat.
Die Ergebnisse ihrer Recherchen sind eine Cary Grant Suite, ein Schlafzimmer, das nach dem Schauspieler benannt ist, der drei Jahre lang mit Frau Hutton verheiratet war, und ein zwei Meter hoher John Malkovich-Raum mit Blick auf die Küche. Ein weiteres Highlight: Das Solarium mit Oberlichtern direkt neben dem Speisesaal im ersten Stock.
Im Idealfall werden sie und ihr Ehemann Bob Roberts ihre persönlichen Büros aus dem Erdgeschoss und Untergeschoss der 8 East 80th Street an einen ähnlichen Standort in der 4 East 80th Street verlegen. Im Obergeschoss befinden sich mindestens drei Schlafzimmer.
Die letzte Inkarnation des 35 Fuß breiten Hauses war die Young Men’s Philanthropic Society, wo ein Gentleman ein gemeines Bridgespiel gefunden haben könnte. Der Verein brachte das Haus 1990 für 12 Millionen US-Dollar auf den Markt. Zu den Nachbarn gehören jetzt der Philanthrop Frederick Koch in Nr. 6, der ehemalige 21-Eigentümer Marshall Cogan in Nr. 18 und Frau Roberts und ihr Mann Bob Roberts, die 8 East gekauft haben 80th Street für 1,7 Millionen US-Dollar im Jahr 1983. Sie brachten es für 7,95 Millionen US-Dollar auf den Markt, nachdem sie No. 4 erworben hatten.
Etwa 50 Personen sahen sich 8 East 80th Street an, ein fünfstöckiges Kalksteinhaus mit Büros und einem Konferenzraum im Unter- und Obergeschoss sowie sechs Marmorkamine, einen Aufzug, eine Dachgeschosswohnung mit Küche und drei Schlafzimmer-Suiten. Frau Roberts erinnert sich, dass etwa 10 Leute Angebote zum Kauf des Hauses gemacht haben – darunter Whoopi Goldberg für knapp 7 Millionen US-Dollar.
Sie wolle dabei sein, wie morgen, sagte Frau Roberts, die seit 20 Jahren auch ein Haus in South Hampton besitzt. Und so schnell konnten wir uns nicht zusammenreißen. Dies war ein wiederkehrendes Problem. Jedes Mal, wenn jemand kam, um zu schlagen und den Preis zu erhöhen, waren wir nicht bereit, sich zu bewegen.
Der Kaufpreis des Hauses wurde 1998 auf 8,9 Millionen US-Dollar und im vergangenen Februar auf 9,9 Millionen US-Dollar angehoben. Nach einem Bieterkrieg, der während der Reise der Roberts in Indien stattfand, wurde am 10. März ein Vertrag über 10 Millionen US-Dollar von einigen Software-Führungskräften unterzeichnet, nachdem sie ihr Unternehmen verkauft und alle ihre Aktienoptionen eingelöst hatten.
Die neuen Käufer werden das Lucille Roberts Bathroom erben, ein stark französisch geprägtes Boudoir, das sie einer Suite im Ritz in Paris nachempfunden hatte, in die sie ohne ihre Erlaubnis ohne Rabatt aufgewertet wurde. Sie zog in ein anderes Zimmer, aber nicht bevor sie die Robin-Leach-Regel befolgte: Sie machte mehrere Bilder, die zur Grundlage ihres Lieblingszimmers in der East 80th Street 8 wurden.
WHOOPI GOLDBERG VERKAUFT IHRE EAST 79TH STREET CO-OP. WIRD DEDE BROOKS NÄCHSTER SEIN? Obwohl Whoopi Goldberg das Stadthaus von Lucille Roberts in der East 80th Street 8 nicht bekam, kaufte die 50-jährige Komikerin, Schauspielerin und Hollywood-Sängerin 1996 die Wohnung im 15. Stock in der 151 East 79th Street für 2,9 Millionen US-Dollar. Frau Goldberg verteilte jedoch einen Brief an alle ihre Nachbarn – einschließlich der verdrängten Sotheby’s-Geschäftsführerin Diana (Dede) Brooks – und gab ihnen erste Tipps, wie sie plant, die 13-Zimmer-, 4.200-Quadratfuß-Wohnung mit vier Schlafzimmern zu entladen Badezimmer und drei Dienstmädchenzimmer. Ohne Abnehmer ging die Wohnung am 1. Mai auf den freien Markt für jeden, der 5,6 Millionen Dollar übrig hatte.
Frau Goldberg, die in Chelsea aufgewachsen ist, besitzt seit 1997 eine Villa im Tuxedo Park. Sie verfügt über französische Täfelung im Wohnzimmer und in der Bibliothek, Marmorbäder und einen holzbefeuerten Kamin. Sie kaufte das Haus von Franklin Hobbs, dem ehemaligen Vorsitzenden von Dillon, Read & Company, einer Investmentbank.
Es ist ein hartes Brett, sagte ein Makler über das Gebäude Und es ist ein großartiges Gebäude.
Als nächstes im Gebäude, spekulieren Makler, ist der Spread im 10. Stock von Frau Brooks zu gewinnen, die ihr Haus in Greenwich, Connecticut, Anfang März über Sotheby's International Realty für 3,995 Millionen US-Dollar auf den Markt brachte. Das einzige Problem besteht laut Quellen darin, dass das ausschließliche Recht zum Verkauf von Wohnungen in der 151 East 79th Street unter Verschluss der Maklerin Edith Tuckerman von Brown Harris Stevens liegt, der Firma, die das Gebäude verwaltet und die eine New Yorker Tochtergesellschaft von Christie's ist Great Estates, die Immobilienabteilung des Londoner Auktionshauses. Weder Frau Tuckerman noch Frau Brooks antworteten telefonisch um einen Kommentar.
164 Ost 72. Straße
Dreibettzimmer, 3 Bäder, 2.000 Quadratmeter große Genossenschaft.
Gefragt: 1,9 Millionen Dollar. Verkauf: 1,7 Millionen US-Dollar.
Gebühren: 2.772,67 $; 48 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: 10 Tage.
ENTE! PAAR HOPFEN DEN TEICH Er ist über 1,80 m groß und sie ist mindestens 1,80 m groß. Die Regel war, dass sie keine Wohnung in Betracht ziehen würden, in der er mit der Hand die Decke berühren konnte. Anscheinend scheiterten Carnegie Hill und die 60er Jahre und sie landeten auf der anderen Straßenseite von der Wohnung, die sie gemietet hatten. Das elegante Gebäude aus der Vorkriegszeit zwischen der Third Avenue und der Lexington Avenue verfügt über einen Garten, drei Wohnungen pro Etage und eine Postzustellung bis vor die Haustür. Douglas Elliman Realty vertrat die Verkäufer, Investmentbanker, die nach London umgezogen waren. Julie Friedman von Bellmare Realty vertrat die Käufer. Der Verkauf war der dritte von Frau Friedman in drei Monaten, in denen die Verkäufer über den Teich hüpften.
OST-HAMPTON
JAY-ZS SOMMERVERMIETUNG IST KEIN SCHWEIß FÜR EIGENTÜMER RUSSELL SIMMONS Im vergangenen Sommer zahlten der 29-jährige Grammy-Gewinner Jay-Z (Shawn Carter) und sein Geschäftspartner Damon Dash, 28, 60.000 US-Dollar, um Goose Creek zu mieten, ein acht- Wohnanlage mit Innen- und Außenpools und einem Vorführraum mit 110 Sitzplätzen in Wainscott für zwei Wochen. Aber in dieser Staffel, nachdem Mr. Carter angeklagt wurde, am 1. Dezember angeblich den Plattenmanager Lance Rivera (33) erstochen zu haben, gibt das Duo 120.000 US-Dollar für das Haus in East Hampton aus, in dem der Hip-Hop-Impresario Russell Simmons, 43, letzten Sommer lebte 323 Georgica-Straße. Das Haus ist derzeit für 1,395 Millionen US-Dollar auf dem Markt.
Aber bemitleiden Sie Mr. Simmons nicht. Er und seine Frau, das Model Kimora Lee, kauften ein Fünf-Schlafzimmer-Badehaus mit sechseinhalb Schlafzimmern in der Gericho Road 20 für 2,5 Millionen Dollar und ein angrenzendes 1,85 Hektar großes unbebautes Grundstück für 785.000 Dollar. Auf den beiden Grundstücken gibt es nur das Haus und einen Pool, aber Herr Simmons kaufte die beiden Grundstücke unter verschiedenen Namen und ließ die Möglichkeit eines weiteren Baus offen.
Laut Peter Turino, einem Makler bei Dunemere Associates Real Estate, ist das Gesetz von East Hampton so, dass Sie zwei benachbarte Grundstücke separat kaufen möchten, damit Sie eines Tages sicher darauf bauen können. Wenn sie denselben Namen haben, ist es illegal.
Laut einem anderen Makler war der neue beheizte Pool von Herrn Simmons beim Kauf des Hauses von großen Felsbrocken umgeben. Es sah so aus, als ob die Flintstones dort lebten.
Mr. Simmons wollte sich nicht dazu äußern.
OBERE WESTSEITE
124 West 87. Straße
Vierstöckiges, 5.000 Quadratmeter großes Stadthaus.
Gefragt: 1,975 Millionen US-Dollar. Verkauf: 1,92 Millionen US-Dollar.
Zeit auf dem Markt: Drei Monate.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP Die Stadt fühlt sich immer mehr wie die Shows auf der WB an. Zwei Jungs und ein Mädchen haben dieses Stadthaus zusammen gekauft und werden es auf drei Arten aufteilen. Ja, sie arbeiten an der Wall Street. Sie seien sehr gute Freunde, sagte ihr Makler Lloyd Parodneck von Bellmarc Realty. Sie sind alle viel unterwegs, also werden sie alle nach der Wohnung des anderen Ausschau halten, wenn der andere weg ist. Der Typ mit dem Hund wird die beiden unteren Stockwerke nehmen – eine Maisonette-Wohnung mit 4,50 m hohen Decken im Wohnzimmer und einem Garten nach hinten. Die Dame wird das Ein-Schlafzimmer und das Studio im dritten Stock kombinieren. Und der andere wird den vierten Stock nehmen und in eine Maisonette verwandeln, indem er eine zusätzliche Etage auf dem Dach hinzufügt. Schließlich wollen sie das Gebäude in eine Genossenschaft umwandeln und ihre separaten Wohnungen einzeln besitzen. Laut Herrn Parodneck braucht das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Stadthaus viel Arbeit. Die Knochen sind da, aber es wurde seit 30 Jahren nicht mehr aktualisiert, sagte er und zitierte den elektrisch-blauen Shag-Teppich im Erdgeschoss, die Resopal-Oberflächen in den Küchen und die Holzeinbauten der 1970er Jahre in den Wohnzimmern, da dies nicht sehr zeitgenössische oder traditionelle Dekorationselemente der ehemaligen Besitzer. Die neuen Käufer werden umfangreiche Renovierungsarbeiten einschließlich Fassadenarbeiten durchführen. Der Deal wurde von Robert Knakal, dem Vorstandsvorsitzenden von Massey Knakal, mitvermittelt.
WESTDORF
534 Hudson Street (Kimberly)
Dreibettzimmer, 3 1/2 Bäder, 1.870 Quadratmeter große Wohnung.
Nachfrage: 1,25 Millionen US-Dollar. Verkauf: 1,255 Millionen US-Dollar.
Gebühren: 1.136 $. Steuern: 141 US-Dollar.
Zeit auf dem Markt: Ungefähr zwei Monate.
DER GROSSE BONUS VON N.Y.U. Die LAW Columbia University ist vielleicht einer der größten Vermieter in New York, aber die New York University ist vielleicht der netteste. Anfang dieses Jahres hat die New York University Law Foundation, das Kuratorium der N.Y.U. Law School, kaufte diese Eigentumswohnung und übergab sie Stephen Perry, einem Gastprofessor für Deliktsrecht an der University of Pennsylvania. Und Mr. Perry, dessen einjähriger Aufenthalt zu Ende geht und der gerade ein Buch in seinem Fachgebiet fertigstellt, kann anscheinend so lange bleiben, wie er will. N.Y.U. hat mir ein Angebot gemacht, dauerhaft an der juristischen Fakultät zu bleiben, sagte Mr. Perry dem Braganca. Und wenn ich im N.Y.U. dann bleibe ich im Kimberly. Die Wohnung ist natürlich Teil des Köders. Anstatt ihnen Gehälter zu geben, die außerhalb der Charts liegen, kaufen sie ihnen Häuser, sagte eine Quelle der Universität über die Pakete N.Y.U. Law hat sich in letzter Zeit vor potenziellen hochkarätigen Fakultätsmitgliedern präsentiert. Das siebenstöckige Backsteingebäude verfügt über einen 24-Stunden-Concierge. Alle bis auf sieben Wohnungen, die zwischen 860 und 2.400 Quadratmeter groß sind, verfügen über Terrassen oder Balkone. Mr. Perry, der 44 Jahre alt ist und seit 1996 Deliktsrecht und Rechtsphilosophie an der University of Pennsylvania lehrt, scheint von dem kostenlosen Block angetan zu sein. Abgesehen von einem Leck bei seiner Ankunft sagte er, es sei ein großartiges Gebäude und eine großartige Lage. Der Entwickler hat einen super Job gemacht. Sehr beeindruckend.
