Das New York Palace Hotel: 455 Madison Avenue. ODERn der Upper East Side kann man mit 90.000 US-Dollar im Monat ein 14.000 Quadratmeter großes Stadthaus mit acht Schlafzimmern mieten, aber im Hotel The Pierre kosten 105.000 US-Dollar pro Monat ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer – was nur ein Deal ist, wenn man das bedenkt das Penthouse des Turms verlangt 95 Millionen Dollar, in Bargeld .
Die Einheit ist als Park View bekannt, wegen ihrer Aussicht auf den Central Park. Ebenso beeindruckend sind die Adligen, die das traditionsreiche Hotel vorübergehend ihr Zuhause nannten, darunter Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, der französische Präsident Francois Mitterrand, der japanische Kaiser Hirohito und Russlands Präsident Boris Yeltsin.
Mit 1.145 US-Dollar pro Quadratfuß und Monat hat das von Schultze & Weaver entworfene Pierre die mit Abstand teuerste Wohnung nach Größe – aber nicht die teuerste insgesamt.
Der Beobachter fand mehrere Mietwohnungen auf dem Markt in New York City, die 100.000 US-Dollar oder mehr verlangten, und Makler sagen, dass die Zahl anschwellen wird, insbesondere da eine Reihe von anlegerfreundlichen Luxuswohnungen entlang des Westens aufsteigen 57dasStraßenkorridor.
Der sechsstellige Mietmarkt wird weiter wachsen, sagte Margaret Bay, Maklerin bei Brown Harris Stevens, die mehrere der Top-Mietangebote in der Stadt vermarktet. Wohnungen in Gebäuden wie dem Baccarat, One57 und 432 Park werden von Investoren gekauft, die sie pachten wollen.
Derzeit verteilen sich die höchsten Mietpreise auf nur drei Stadtteile Manhattans – Midtown, die Upper East Side und die Upper West Side – und werden von vier Maklern angeboten. Und obwohl sich diese Nische auf dem New Yorker Immobilienmarkt manchmal wie ein zu exklusiver Club anfühlt, gibt es Abnehmer – wenn auch gelegentlich.
Ich sehe eine große Nachfrage nach Ultra-, Ultra-, Ultra-Luxusmieten, sagte Michelle Griffith von Trump International Realty New York, die ein Angebot von 125.000 US-Dollar pro Monat an der Upper East Side hat.
Ich hatte internationale Besucher und New Yorker als Kunden, und alle wollten etwas anderes. Es gibt nicht einen Mietertyp.
Diese Wohnungen werden in der Regel an Personen vermietet, die sich aus medizinischen Gründen in New York aufhalten, ihr Haus renovieren, für einen dauerhaften Wohnsitz einkaufen und an internationale Reisende. Und ihre Aufenthalte können von einem einzigen Monat bis zu vielen Jahren reichen, sagte Frau Bay.
Sie fügte hinzu, dass sie gelegentlich vermietetHotel-Penthouses seit Jahrzehnten an diejenigen, denen geraten wurde, ihr Kapital liquide zu halten.
Ich habe Leute, die manchmal längere Zeit in Hotels wohnen; für 10 bis sogar 30 Jahre, sagte Frau Bay. Es kann manchmal angebracht sein, dass jemand, der enorm viel Geld hat, jedes Jahr Millionen von Dollar für die Miete ausgibt und sein Vermögen investiert hält.
Angesichts des bevorstehenden Booms bei sechsstelligen Mieten, Der Beobachter warf einen Blick auf die ausgewählten Immobilien in Manhattan, die diese schwindelerregenden Mieten verlangen. Das Wohnzimmer in der Madison Avenue 455.
250.000 US-Dollar im Monat: Das New York Palace Hotel
Adresse: 455 Madison Avenue.
Spezifikationen: 5.000 Quadratfuß, 3B, 5BA
Für wen es ist: Bling-Enthusiasten. New Yorks teuerste monatliche Mietwohnungen verfügen über Kristall-Kronleuchter, eine gewölbte Decke und Zimmerservice vom Restaurant Villard von Starkoch Michel Richard. Die beiden Apartments, die einzeln als Champagner-Suite bekannt sind – nach dem Vorbild einer Flasche Dom Perignon – und Juwelen-Suite – mit Juwelen im Wert von 1,5 Millionen US-Dollar – sind laut Quellen besonders beliebt bei Musikern und Prominenten. Zu reich? Zwei weitere Palace-Penthouses auf derselben Etage kosten 175.000 US-Dollar pro Monat – sie wurden nicht renoviert.
Waldorf Astoria: 100 E. 50. St. (Foto mit freundlicher Genehmigung von Brown Harris Stevens) 135.000 US-Dollar im Monat: Waldorf Astoria
Adresse: 100 E. 50th St. #42H
Spezifikationen: 3.200 Quadratfuß, 3B, 3.5BA
Für wen es ist: Diktatoren mit unbegrenzten Spesenkonten. Diese Penthouse-Wohnung war fast zwei Jahre lang die teuerste Mietwohnung der Stadt, bis der New York Palace auf den Markt kam. Zu den VIP-Mietern zählen Könige, Königinnen, Premierminister und prominente Mitglieder der Vereinten Nationen. Die Mieter im Waldorf sind im Wesentlichen die gleichen wie im New York Palace, erklärte Frau Bay, die die Auflistung hat. Es ist einfach Geschmackssache. Das Waldorf ist eher traditionell eingerichtet.
Der Pierre: 2 E. 61. St. (Foto von Evan Joseph Images) 105.000 US-Dollar im Monat: Der Pierre
Adresse: 2 E. 61st St. #2804
Spezifikationen: 1.100 Quadratfuß, 1B, 1BA
Für wen es ist: Milliardäre Einsiedler. Es mag wie Haarspalterei erscheinen, einen Ort auf dieser Liste als teuer herauszuheben, aber im Ernst, sind zwei Badezimmer zu viel verlangt?
15 Central Park West. (Foto von Cary Horowitz) 125.000 USD pro Monat: 15 Central Park West
Adresse: 15 Central Park West #35AB
Spezifikationen: 6.000 Quadratfuß, 5B, 5BA
Für wen es ist: Tropfer benennen. Zu den Nachbarn in dem für Rekordverkäufe berühmten Gebäude gehören Lloyd Blankfein, CEO von Goldman Sachs, Denzel Washington und Sting. Auch Ekatertina Rybolovleva, die Tochter des russischen Milliardärs Dmitry, zahlte rekordverdächtige 88 Millionen Dollar für ihre Einheit. Vermietungen sind in dem Gebäude eine Seltenheit, aber bleiben Sie ruhig – Paula Del Nunzio von Brown Harris Stevens vermarktet die Wohnung für 65 Millionen US-Dollar.
Trump Park Avenue: 502 Park Avenue. (Foto von Evan Joseph Images) 125.000 US-Dollar pro Monat: Trump Park Avenue
Adresse: 502 Park Avenue PH-31/32
Spezifikationen: 6.278 Quadratfuß, 4B, 6.5BA
Für wen es ist: Jemand mit eigenen Möbeln.Diese Penthouse-Wohnung kommt ohne - obwohl Frau Griffith sagte, sie könne einen Dekorateur empfehlen. Wenigstens werden die Mieter nicht einsam sein – zwei weitere sechsstellige Mietwohnungen auf derselben Etage sind bereits belegt. Wir haben eine Vorgeschichte, diese Preise in 502 Park zu bekommen, sagte Frau Griffith.
