West Palm Beach.Getty Images beste Reverse Phone Lookup kostenlos
Der Immobilienmarkt in Miami ist in den letzten Jahren aufgrund des Überangebots und der jüngsten Hurrikane etwas ins Stocken geraten. Und während neu veröffentlichte Daten zeigen, dass die Preise steigen – der durchschnittliche Verkaufspreis einer Residenz stieg laut Douglas Elliman Real Estate um 2,8 Prozent auf 406.000 US-Dollar – verzeichnet Miamis Nachbar im Norden Zahlen, die fast beispiellos sind.
In Palm Beach stieg der durchschnittliche Verkaufspreis eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung im Jahresvergleich um 165,2 Prozent auf 15,2 Millionen US-Dollar. Laut dem vierten Quartalsbericht von Elliman liegt die Eintrittsschwelle in den Luxusmarkt von Palm Beach jetzt bei 10,6 Millionen US-Dollar. Der Autor von Ellimans Bericht , Immobiliengutachter Jonathan Miller, sagt, dass ein Grund für den Anstieg darin besteht, dass Palm Beach-Verkäufer ihre Immobilien tatsächlich diskontiert haben, was zu einem Verkaufsschub führte.
Verkäufer, die seit mehreren Jahren in ihrem ehrgeizigen Eintopf mariniert haben, sehen sich endlich um und sehen, dass sich der Markt ohne sie bewegt, sagte Miller. Auf die Frage, warum der Palm Beach-Markt floriert, während Miami ein weitaus bescheideneres Wachstum erfährt, erklärte Miller, dass es sich einfach um zwei verschiedene Märkte handelt.
Der Markt von Palm Beach hat nur sehr wenige ausländische Käufer. Es hat viele New Yorker und ist ein Konkurrent der Hamptons. Der Wohnungsbestand sei eher im gehobenen Bereich angesiedelt, während Miami eher eine Metropolregion mit einer breiteren Palette an Wohnungstypen sei, sagte er.
Hier ist ein Blick auf die drei teuersten auf dem Palm Beach-Markt, die zeigen, wie verrückt das Zentrum der Gesellschaft geworden ist.
Zwillinge
2000 South Ocean Boulevard
Preis: 195 Millionen US-Dollar
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Als Manalapan 2015 mit 195 Millionen US-Dollar auf den Markt kam, war es nicht nur Floridas teuerstes Anwesen, es war wohl das teuerste der Nation (es wurde später entthront, als ein Haus nach Bel-Air-Spezifikation für 250 Millionen US-Dollar auf den Markt kam). . Nachdem sie fast zwei Jahre auf dem Markt saß und einen Preis von 30 Millionen US-Dollar erzielt hatte, wurde das 15,7 Hektar große Anwesen mit 33 Schlafzimmern Ende letzten Jahres vom freien Markt genommen. Das heißt aber natürlich nicht, dass die Immobilie noch immer nicht zum Verkauf steht, da Immobilien auf diesem Niveau häufig stillschweigend als sogenannte Flüsterangebote vermarktet werden. Das ehemalige Verkaufsteam der Immobilie lehnte es jedoch ab, sich zum Status der Immobilie zu äußern.
Aber angenommen, Sie können das Manalapan-Herrenhaus, bekannt als Gemini, noch aus dem Nachlass des Verlagsmoguls William Bernard Ziff Jr. kaufen. Folgendes erhalten Sie:
Das Haupthaus wiegt 62.220 Quadratmeter und wurde in den 1940er Jahren entlang des Strandes der Barriereinsel gebaut. Es ist durch einen massiven unterirdischen Tunnel, der klimatisiert und komplett möbliert ist, mit den zwei 4-Zimmer-Gästehäusern des Anwesens verbunden. Ein weiteres Anwesen namens Mango House auf dem Anwesen verfügt über sieben Schlafzimmer.
Auf dem Gelände gibt es einen Übungsgolfplatz und einen Sportkomplex mit Tennisplatz, Basketballplatz und Pool. Natürlich gibt es auch einen Bootsanleger für den Segler.
Clark-Anwesen
1500 Südsee-Boulevard
95 Millionen US-Dollar
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Es ist ein Drittel der Anbaufläche und ungefähr die Hälfte des Preises von Gemini, aber dieses Anwesen ist immer noch nicht zu verachten.
Der Milliardär Jim Clark, Mitbegründer von Netscape Communications, ist nur 95 Millionen Dollar verlangen für sein 5,5 Hektar großes Herrenhaus in Palm Beach – gegenüber 137 Millionen US-Dollar, als er es 2016 zum ersten Mal gelistet hatte. Trotzdem ist das Clark-Anwesen laut Zillow immer noch das teuerste Anwesen auf dem freien Markt in Palm Beach.
Das Anwesen, das auf der einen Seite am Meer und auf der anderen Seite an einem See liegt, verfügt über 68.831 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Haus mit sechs Schlafzimmern, ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und ein Strandhaus mit zwei Schlafzimmern verteilen.
Die Informationen zu diesem Objekt sind eher spärlich, aber eines ist sicher, dass Clark eine sehr gute Investition getätigt hat. Das Anwesen von 1927 wurde laut Zillow zuletzt 1990 für nur 11 Millionen US-Dollar verkauft.
1071 Nordozean-Boulevard
64,9 Millionen US-Dollar
Schließlich gibt es zwar mit ziemlicher Sicherheit Flüsterangebote mit größeren Anfragen, 1071 Nordozean-Boulevard ist das zweitteuerste Gerät auf dem freien Markt. Interessant ist es auch, weil es sich im Gegensatz zu seinen Konkurrenten um einen Neubau handelt.
Das 2015 erbaute Herrenhaus wurde noch nie bewohnt. Und Neubau hier als: vollgepackt mit auffälligen Annehmlichkeiten. Die 35.993 Quadratmeter große Residenz verfügt über eine Bowlingbahn, ein Heimkino, einen Pub-Raum und eine Bibliothek, einen 242 Fuß langen Strand und eine Garage für acht Autos.
Laut dem Real Deal gehört das Anwesen einem Trust, der mit den Anwälten Vahan und Danielle Gureghian aus Philadelphia verbunden ist. Als es zum ersten Mal auf den Markt kam, verlangten die Gureghianer 84,5 Millionen Dollar.
Christopher Cameron ist ein freiberuflicher Reporter mit Sitz in Brooklyn, der über Immobilien, Reichtum und Kultur berichtet.
