Bank of America hat seinen Mietvertrag bei . verlängert 114 West 47. Straße für ungefähr 360.000 Quadratfuß Fläche – weit weniger, als es derzeit im Gebäude einnimmt.
Die Bank war seit Monaten in Gesprächen über eine Verlängerung der Belegung des Gebäudes. Am Montag bestätigten Insider mit direkter Kenntnis des Deals und eine Sprecherin der Bank, dass der Vertragsmietvertrag am Freitagmorgen unterschrieben worden sei.
114 West 47th Street (Mit freundlicher Genehmigung von Property Shark)
Die Transaktion ist der zweite Nebenstandort der Bank in New York City im One Bryant Park, wo sie die Größe ihrer Bürofläche erheblich verringert hat.
Laut mehreren Quellen, die mit der 114 West 47th Street vertraut sind, hat die Bank of America in den letzten Jahren praktisch die gesamte Fläche des Gebäudes von rund 660.000 Quadratmetern gemietet. Obwohl die Bank of America nicht bestätigen würde, wie viel Platz sie in dem 20-stöckigen Midtown-Gebäude hat, das sich in der Nähe des One Bryant Park an der Sixth Avenue befindet, scheint die Mietvertragsverlängerung eine erhebliche Reduzierung des Platzes am Standort zu sein.
Der Deal folgt einer Verkleinerung in Lower Manhattan in den letzten Monaten. Die Bank erbte etwa drei Millionen Quadratmeter des World Financial Center, als sie während der Finanzkrise 2008 Merrill Lynch kaufte. Merrills Platz sollte 2013 auslaufen und es gab weit verbreitete Spekulationen in der Immobilienbranche, wie viel die Bank behalten würde. Letzten Sommer erneuerte die Bank of America nur einen Bruchteil der Quadratmeterfläche, die Merrill dort hatte, etwa 750.000 Quadratfuß.
Die Durst-Organisation besitzt 114 West 47th Street. Im vergangenen Jahr gab es unter Immobilienmaklern zeitweise Spekulationen, ob die Bank of America von der 114 West 47th Street umziehen könnte, darunter auch Gerüchte, dass die Bank am Four Times Square Platz nehmen könnte, der an den One Bryant Park grenzt. Conde Nast, der größte Mieter des Four Times Square, zieht von dieser Immobilie in das One World Trade Center um. Die Durst Organization besitzt den Four Times Square und hat dort den One Bryant Park mit der Bank of America als Ankermieter entwickelt. Der Vermieter kaufte auch eine 100-Millionen-Dollar-Beteiligung am One World Trade Center, eine Investition, die von vielen Immobilienbeobachtern als erleichternder Faktor für Conde Nasts Umzug in diesen Turm angesehen wurde.
In letzter Zeit musste die Bank of America jedoch Rückschläge hinnehmen, die mutige Immobilienengagements auszuschließen schienen. Im vergangenen Sommer zahlte die Bank 8,5 Milliarden US-Dollar aus, um Forderungen von Anlegern zu begleichen, die während des Abschwungs Geld mit hypothekenbesicherten Wertpapieren verloren hatten.
Cushman & Wakefield vertrat die Bank of America bei der Transaktion. Die Durst-Organisation wird auf dem Grundstück durch ein hauseigenes Team von Leasing-Führungskräften vertreten. Beide waren bis Redaktionsschluss für eine Stellungnahme nicht zu erreichen.
