Wenn es um Wohnen geht, war Keanu Reeves schon immer ein lautstarker Befürworter des Lebens aus dem Koffer in Hotels, anstatt dauerhafte Wurzeln an einem bestimmten Ort zu schlagen.
Es gibt etwas an mir, das es genießt, dass ich mich frei bewegen kann und keine materiellen Dinge habe, die mich an einen Punkt binden, sagte er in einem Interview mit Celebrity News Service im Jahr 2000. Eines Tages werde ich einen Platz bekommen, aber ich müsste das Bedürfnis verspüren, ein Zuhause zu haben, ein Gefühl von Beständigkeit. Aber das brauche ich jetzt nicht. Ich denke, man könnte sagen, ich bin ein Typ mit einem Ziel.
Als Mr. Reeves in diesem Frühjahr ein Haus für fast 5 Millionen US-Dollar in den Hollywood Hills von Los Angeles kaufte, schien es ein bisschen, als wäre er dem vergänglichen Lebensstil entwachsen.
Aber The Braganca hat erfahren, dass ich, selbst als er dem Celebrity News Service mitteilte, dass er nicht auf dem Immobilienmarkt war, ich denke, wenn ich ein riesiges Haus kaufen würde, würde ich mich irgendwie schuldig fühlen, es würde mir nicht ähnlich erscheinen. Mr. Reeves erzählte dem Draht, er habe ihn bereits gekauft und sei dabei, vier Wohnungen in einem Genossenschaftsgebäude im Central Park West zusammenzulegen.
Natürlich sind die Renovierungsarbeiten nach drei Jahren Arbeit immer noch nicht abgeschlossen, und der Besitz der Immobilie bedeutet nicht, dass Herr Reeves die ganze Zeit dort gelebt hat.
Er sei noch nicht eingezogen, bestätigte der Sprecher von Herrn Reeves, Robert Garlock von PMK/HBH.
Das, sagte Mr. Garlock, sei der Grund, warum Mr. Reeves' Ramblin' Man-Routine vor drei Jahren nicht nur ein Aufruhr war.
Sie haben nicht wirklich das Gefühl, dass ein Ort Ihnen gehört, bis Sie darin leben, sagte er.
Es wird noch ein paar Monate dauern, bis Mr. Reeves Porzellanmuster für die 3.000 Quadratmeter große Wohnung im 11. Stock des Gebäudes aussuchen kann. Auftragnehmer, die an der Verbreitung arbeiteten, lehnten es ab, sich zu den Renovierungsarbeiten zu äußern, unter Berufung auf Vertraulichkeitsvereinbarungen, und der Präsident des Genossenschaftsvorstands des Gebäudes antwortete nicht bis zum Redaktionsschluss.
Laut Stadtakten, die beim Department of Buildings hinterlegt sind, enthält das Pad von Herrn Reeves Funktionen wie einen Whirlpool und ein Bidet - die Sanitärinstallationen des Stadtinspektors OK'd Mr. Reeves Anfang dieses Monats - und hat drei Aufnahmen mit vollem Parkblick .
Nicht, dass dies der erste Wohnkauf von Mr. Reeves war. 1998 kaufte er für seine Mutter ein Haus in Los Angeles im Wert von 2,45 Millionen US-Dollar.
GUCCIONE ERHALTEN AUFNAHME, SCHLAGEN GEIER UM DIE ELFTE STUNDE AB
Bob Guccione hat eine weitere – ja, noch eine! – letzte Chance bekommen, um nicht die Kontrolle über sein Stadthaus in der East 67th Street zu verlieren. Am 22. Juli um 7:15 Uhr, weniger als zwei Stunden bevor einer der führenden Gläubiger von Herrn Guccione die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Gebäude des Obersten Gerichtshofs in Lower Manhattan versteigern sollte, vertagte der Gläubiger die Auktion um weitere zwei Wochen um es Herrn Guccione zu ermöglichen, weiterhin über die Rückzahlung der Schulden zu verhandeln.
Die gestrige abgebrochene Auktion war die jüngste von mehreren so bedrohten Verkäufen, die der Gläubiger, Kennedy Funding aus New Jersey, über Herrn Gucciones Kopf gehalten hat, um ihn zur Zahlung der 15 Millionen Dollar zu zwingen, die Kennedy laut Aussage von ihm schuldet. Joseph Wolfer, Präsident von Kennedy, sagte gestern, dass er dieser letzten Chance zugestimmt habe, weil der Anwalt von Herrn Guccione signalisiert habe, dass er, falls Herr Guccione nicht in der Lage sein sollte, die Schulden zu begleichen, bereit sein könnte, das Haus auf offenem Weg zu verkaufen Markt.
Es war eine bedeutende Veränderung. Zuvor sei der Verkauf des Stadthauses nicht Thema gewesen, sagte Wolfer. Jetzt, da er bereit ist, das Konzept zumindest zu diskutieren, kann ich das Konzept akzeptieren, das sie mir zurückzahlen wollen.
Ungeachtet der Kommentare von Herrn Wolfer hatte Herr Guccione tatsächlich schon früher die Idee, das Stadthaus zu verkaufen. Im April 2002 notierte er das Herrenhaus für 40 Millionen US-Dollar. Er zog es jedoch schnell vom Markt, als klar wurde, dass die Immobilie nicht annähernd diesen Preis erzielen würde.
Der Anwalt von Herrn Guccione, Robert Feinstein, betonte, dass sein Mandant den Verkauf des Hauses nur in Betracht ziehen würde, wenn ihm ein Angebot am oberen Ende des seiner Meinung nach Wert der Immobilie unterbreitet würde.
[Wir würden nicht annehmen] ein Angebot von Tiefpreisgeiern von jemandem, der versucht, sich das Grundstück zu sichern, sagte Herr Feinstein.
Da Kennedy bereits ein Zwangsvollstreckungsurteil gegen das Grundstück gewonnen hat, ist das Unternehmen berechtigt, eine Zwangsversteigerung des Grundstücks durchzuführen. Natürlich hätte das Guccione-Lager auch das Recht, unzählige rechtliche Strategien zu verfolgen, um einen solchen Verkauf zu blockieren – ein Showdown, den anscheinend keine Seite will.
Sie wussten, dass sie auf eine Konfrontation vor Gericht zusteuern, sagte Herr Feinstein, und sie sahen es eindeutig in ihrem eigenen Interesse, um [diese] Schlacht zu vermeiden – deren Ausgang für beide Parteien ungewiss gewesen wäre.
Wenn Herr Guccione nicht in der Lage ist, seine Schulden gegenüber Kennedy zu begleichen, sollten sich Stadthauskäufer in Acht nehmen: Zusätzlich zu den 15 Millionen Dollar, die Kennedy laut eigenen Angaben schuldet, hat Herr Guccione weitere 7 Millionen Dollar an Schulden.
OBERE OSTSEITE
40 East 80th Street
Genossenschaft mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Gefragt: 1,9 Millionen US-Dollar. Verkauf: 1,75 Millionen US-Dollar.
Steuern und Wartung: 4.431 $
Zeit auf dem Markt: vier Monate.
ZEIT UND ZEHN WARTEN AUF KEINEN MANN Seit 1978 hat die Church of Christ in der East 80th Street 48 einen Pachtvertrag über das benachbarte Wohnhaus Nr. 40 abgeschlossen und wird diesen Pachtvertrag bis 2068 beibehalten. Obwohl die meisten Kaufinteressenten nicht länger als sechs Jahrzehnte im Voraus planen, kann sich die Vereinbarung dennoch als kostspielig erweisen, da die Kirche die Wartungskosten alle 20 Jahre neu bewerten kann – was sich in den monatlichen Zahlungen der Mieter widerspiegelt. Das störte zwei leere Nester nicht, die sich der Back-to-the-City-Bewegung von Long Island anschlossen, wo sie ihre Kinder großgezogen haben. Sie hatten jedoch einige Spezifikationen: Die Wohnung musste in der mondänen Gegend der Upper East Side zwischen der 60. und 80. Straße westlich der Park Avenue liegen; es musste ein Gästezimmer haben; und es musste mindestens 1.800 Quadratmeter groß sein. Wir hatten einige Geschäfte, die nicht geklappt haben, sagte Stephen Gallagher, Makler für die Käufer bei Insignia Douglas Elliman. Unten in den 60ern und einer in den 70ern – sie arbeiteten sich hoch. Und die Käufer bekamen alle ihre Wünsche und mehr an ihrem neuen Ort, einschließlich eines großen Balkons und weiten Westblicks auf die Stadt. Es hatte einen wunderschönen Panoramablick, der die Wohnung wirklich verkaufte, sagte Bella Holzer von William B. May, der die Exklusivität hatte. Sie kamen aus einem Haus; sie waren es gewohnt, den Raum zu öffnen. Die Käufer hatten auch keine Probleme mit dem Koop-Board; sie bezahlten die gesamten Kosten in bar.
MURRAY HILL
415 Ost 37. Straße
Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Bitte: 525.000 Dollar. Verkauf: 520.000 $.
Gebühren: $618. Steuern: 548 US-Dollar.
Zeit auf dem Markt: zwei Wochen.
BROAD’S HORIZON Ein Paar, das bereit ist, eine Familie zu gründen, reiste diesen Monat nach Chicago, um in der Nähe ihrer Eltern zu sein, die beide Ärzte sind. (Ihre Tochter, eine Schullehrerin, war kein Totalverlust: Sie heiratete einen Arzt.) Aber bevor sie die Stadt verlassen konnten, mussten sie ihre 866 Quadratmeter große Wohnung im Horizon-Wohnhaus in der East 37th Street abgeben. Mit seinem Blick auf den Fluss und das Empire State Building, seinem großzügigen Speisesaal und seinem Fünf-Sterne-Hotelgebäudeservice, so die Maklerin Deborah Tzuri, hätte es nicht schwer zu verkaufen sein sollen. Und das war es nicht. Frau Tzuri von Charles H. Greenthal & Co. half bereits der Käuferin, die gerade ihre Assistenzzeit am New York University Medical Center sowie ihre Anstellung in den New Yorker Universitäten beendet hatte. Schlafsäle und mussten in der Nähe des N.Y. Medical Centers in der First Avenue sein - suchen Sie nach einem Ein-Zimmer-Zimmer. Sie konzentrierte sich auf den Horizont, sagte Frau Tzuri. Und als dieser Ort als exklusiv für Frau Tzuri herauskam, ergriff die junge Frau die Chance und überbot andere nach einem Tag der offenen Tür. Innerhalb von drei Wochen nach Markteinführung wurde der Vertrag unterzeichnet. Das Timing war so perfekt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Sie wollten beide Ende Juni schließen, sagte Frau Tzuri. Der Ort erhielt auch die dringend benötigte Zustimmung der Eltern der Schülerin, die für fast jede Wohnung, die sie sah, vor Ort waren. Sie leben nicht in der Stadt, waren aber sehr in den Kaufprozess involviert, sagte Frau Tzuri. Sie haben es sofort geliebt.
UNTERE OSTENSEITE
504 Große Straße
Zwei-Schlafzimmer, ein Badezimmer Co-op.
Bitte: 400.000 Dollar. Verkauf: 400.000 US-Dollar.
Steuern und Gebühren: 438 USD; 35 Prozent steuerlich absetzbar.
Zeit auf dem Markt: 17 Tage.
SUCHEN SIE NACH DEM UNION-ETIKETTEN Diese Käufer, die von einer Mietwohnung im East Village wegzogen, wollten unbedingt in Manhattan für unter 400.000 Dollar bleiben - eine einfache Fahrt nach Brooklyn, fürchteten sie. Aber mit einem Baby auf dem Weg dorthin waren auch Platz und eine schnelle Transaktion von größter Bedeutung. Und so streifte das Paar weit und breit umher, bis sie das Ende der Welt erreichten, wie ihr Corcoran-Makler Dennis Feldman liebevoll das fernöstliche Ende der Lower East Side bezeichnet, wo die bahnbrechenden Amalgamated Co-ops of New York City, in den 1930er Jahren als Zufluchtsort der Chancengleichheit für Gewerkschaftsarbeiter gedacht, stand. Nach der Vertragsunterzeichnung – und nur wenige Tage vor dem Vorstandsgespräch – war der werdende Vater und Ernährer der Familie plötzlich arbeitslos, als sein Tech-Unternehmen 20 Prozent seiner Belegschaft entließ. Doch offenbar ist das gute Karma der gewerkschaftlichen Wurzeln des Gebäudes auch fünf Jahre nach der Privatisierung des siebenstöckigen Wahrzeichens im Jahr 1998 immer noch fest: Das Thema seiner jüngsten Arbeitslosigkeit wurde beim Vorstellungsgespräch kaum gestreift, das Ehepaar bestand die Inspektion. Die Corcoran-Maklerin Daria Saraf vertrat den Verkäufer.
