Krankenhauspersonal, das außerhalb des NYU Langone Medical Center zur Arbeit geht (Arman Dzidzovic / New York Braganca) Der junge Papst vierte Folge
Als Medizinstudent geht man alles durchdieseJahre der Ausbildung und es ist einfach ein erstaunlicher, erstaunlicher Tag, wenn man zusammenpasst, sagte Alexandra Price, eine Medizinstudentin an der NYU, die am 20 mit Residenzprogrammen abgestimmt.
Der sowohl stressige als auch aufregende Match Day, der jedes Jahr am dritten Freitag im März stattfindet, bestimmt nicht nur, wo jeder Medizinstudent im Land seine oder ihre Ausbildung fortsetzen wird (ein computergestützter Algorithmus gleicht die Präferenzen der Medizinstudenten mit denen der Direktoren des Residency-Programms ab.) , indem sie jedem einzelnen Praktikum zuordnen), aber ob sie in der Lage sind, ihr bevorzugtes Fachgebiet zu praktizieren oder überhaupt zu praktizieren (ein kleiner Prozentsatz der Studenten kann nicht mithalten und muss sich bemühen, ein Programm zu finden, das verfügbar ist Schlüssel).
Glücklicherweise war das Match von Frau Price glücklich – sie bekam eine ihrer Top-Auswahlen – ein einjähriges Praktikum an der NYU Tisch, das zwischen Tisch, Bellevue und dem VA-Krankenhaus wechselte, gefolgt von einer Dermatologie-Residency in Miami, wo sie aufwuchs oben. Aber nur wenige Tage später machte sie sich Sorgen um ein weiteres Match, auf das sie seit Jahren weder gewartet noch ernsthaft darüber nachgedacht hatte: eine Wohnung zu finden. Der Mietvertrag für ihr subventioniertes NYU-Studio, das etwa 1.000 US-Dollar pro Monat kostet, läuft am 1. Juni aus und als Bewohnerin darf sie nicht bleiben.
Ich bin schockiert über die Preise, schockiert darüber, wie viel die Leute für diese Wohnungen bezahlen. Es ist sehr herausfordernd, sagte Frau Price und gestand, dass sie ohne ihre Tante, die Warburg-Maklerin Susan Abrams, völlig verloren wäre. Es kam mir in den Sinn, dass es schwierig sein könnte, aber um ehrlich zu sein, dachte ich zuerst an das Programm – ich denke, das ist ein typischer Ansatz – die Nr. 1 als Arzt, der Ihre Karriere beginnt, ist die beste Ausbildung und der Rest wird es einfach selbst herausfinden.
Der Rest kommt übrigens nicht ganz von selbst, wie Dutzende von Bewohnern, die jedes Jahr mit Krankenhäusern in Manhattan abgeglichen werden, feststellen, wenn sie anfangen, nach einer Wohnung zu suchen, eine Aufgabe, die angesichts ihrer relativ bescheidenen Gehälter - in der Regel zwischen 50.000 und 60.000 Dollar pro Jahr - besonders schwierig ist Jahr – und die anstrengenden 16-Stunden-Tage, späten Nächte und frühen Morgen, die das Pendeln von Brooklyn oder Queens nicht ratsam machen.
Sie alle haben mir erzählt, dass sie diesen 'oh Scheiße'-Moment hatten, sagte die Stadtmaklerin Debra Hoffman und beschrieb das Gefühl, dass ankommende Bewohner, von denen viele immer noch euphorisch sind, nachdem sie mit ihren Programmen erster Wahl zusammengebracht wurden, das Gefühl haben, den Magen zu verlieren schwierig wird die Jagd. Sie erinnerte sich, Jahre zuvor zwei ihrer Freunde buchstäblich vor Freude hüpfen zu sehen, als sie herausfanden, dass sie im Krankenhaus eine Unterkunft bekamen.
Von den vielen erstklassigen Krankenhäusern, die den abfällig als Bettpfannenallee bezeichneten East Side-Korridor säumen, bieten einige subventionierte Wohnungen oder Stipendien für die Bewohner an – ein stillschweigendes Eingeständnis, dass die Realitäten des Immobilienmarktes in Manhattan nicht mit den Budgets übereinstimmen derjenigen in Ausbildungsprogrammen, deren Möglichkeit, aus billigeren Gegenden zu pendeln, durch so lange Stunden begrenzt ist, dass die Schichten der Bewohner vor einigen Jahren landesweit auf 16 Stunden begrenzt waren; Früher waren Schichten dafür berüchtigt, sich auf 40 Stunden und darüber hinaus auszudehnen.
Natürlich sagte ein Sprecher von Lenox Hill, das allen seinen Bewohnern subventionierten Wohnraum bietet, dem Beobachter, Offensichtlich ist die Nachfrage größer als die Anzahl der Wohnungen. Lenox Hill vergibt Stipendien für diejenigen, die keine subventionierte Wohnung bekommen (nur 5 Prozent), aber die Bewohner vieler anderer Krankenhäuser haben nicht so viel Glück (und die Unterkünfte bei Lenox sind kaum großzügig – Familien mit Kindern bevorzugen Ein-Zimmer- und Paare haben besonderen Anspruch auf die Alkoven-Studios). Der Wohnraum geht in der Regel zuerst an Medizinstudenten, gefolgt von Einwohnern, die aus dem Ausland umziehen, und Stipendiaten – die Ausbildungszeit nach dem Aufenthalt, die in der Regel etwa 20 bis 30 Prozent mehr bezahlt als eine Residenz – am Ende.
Es ist die letzte Kategorie, in die Zachary Vande Griend, der letztes Jahr mit seiner Frau und zwei kleinen Kindern aus Detroit für ein einjähriges Stipendium für plastische Gesichtschirurgie in die HNO-Abteilung des Mount Sinai gezogen ist, fällt.
Dies war meine erste Wahl, daher war ich ziemlich aufgeregt, hierher zu kommen. Aber ich fand es phänomenal schwierig, sagte Herr Vande Griend und fügte hinzu, dass er und seine Frau keine Immobilienanfänger seien; er kaufte gerade ein Haus, als er sie kennenlernte, und sie besaß bereits eines. Ein Haus zu kaufen ist kompliziert und ich war Mieter in anderen Städten, aber ich hatte wirklich keine Ahnung, wie es in New York sein würde.
Weder er noch seine Frau kannten jemanden in der Stadt, und der Berg Sinai hat kein offizielles Programm, um Absolventen bei der Wohnungssuche zu helfen. Anfangs konnten sie nicht einmal einen Makler bekommen; derjenige, der ihre Häuser in Michigan aufgelistet hatte, nannte New Yorker Makler kalt, bis er Etie Khan von Citi Habitats fand, der sich bereit erklärte, mit ihnen zusammenzuarbeiten.
Herr Vande Griend fand sich schnell damit ab, dass er einen Bürgen brauchte, um einen Mietvertrag für ein Zwei-Zimmer-Zimmer in der Upper West Side zu bekommen, aber er war fassungslos, dass sie die 80-fache Miete zahlen mussten, eine Menge, die auch schien absurd für seinen Möchtegern-Garanten, den Vater von Herrn Vande Griend, ein erfolgreicher Anwalt in Oregon. Er qualifizierte sich nicht, also empfahl Frau Khan, anzubieten, das ganze Jahr im Voraus zu bezahlen; Herr Vande Griend Papa musste eine Home-Equity-Kreditlinie aufnehmen.
Wir haben im Grunde genommen angeboten, 50.000 US-Dollar im Voraus zu zahlen, und selbst dann waren einige Orte nicht interessiert, erzählte Herr Vande Griend. Schließlich fanden sie ein 3.500 Dollar teures Zwei-Zimmer-Zimmer in Amsterdam und 98. (er geht jeden Morgen quer durch den Park zum Krankenhaus), das ihre beiden unaufdringlichen Anforderungen erfüllte: im ersten Stock und mit Wäsche im Gebäude.
Herr Vande Griend sagte, sie hätten schnell gelernt, ihre Erwartungen zu mäßigen. Zuerst dachten wir, es wäre schön, ein Drei-Schlafzimmer-Zimmer zu haben, aber das würde nicht passieren. Der 1-Jährige schläft im zweiten Badezimmer in einem Pack-and-Play, sagte er und erklärte, dass sich die Kinder die ganze Nacht wach halten, wenn sie im selben Zimmer schlafen. Das Schwierigste daran ist, dass es sechs Stufen nach oben und sechs Stufen nach unten gibt, also müssen wir jedes Mal, wenn wir gehen, mehrere Fahrten machen – holen Sie den Kinderwagen, holen Sie die Taschen, holen Sie das eine Kind, dann das andere, dann wohnt Ihr Super! Freundin schreit dich an.
Tatsächlich war die Familie von Herrn Vande Griend so erstaunt über die Anforderungen der Vermietung in der Stadt, dass sie anfingen zu vermuten, dass es sich um einen Betrug handelte, insbesondere nachdem Frau Khan ihnen den Mietvertrag gegeben hatte, der den Vermieter als anonyme LLC aufführte, ein Common in der Stadt üben.
Als sie nicht herausfinden konnten, ob der Vermieter existierte, wurden sie paranoid. Dann sagten sie: „Woher weiß ich, dass Citi Habitats tatsächlich existiert?“, erinnerte sich Frau Khan, die ihren Chef um Beweise bitten musste, dass das Unternehmen tatsächlich existierte. Ich mache ihnen keine Vorwürfe, fügte sie hinzu. Er schickte mir einen Scheck über 42.000 Dollar.
Rückblickend sagte Herr Vande Griend, dass er nicht überrascht war, dass es schwierig gewesen war, einen Makler zu finden – er glaubte nicht, dass die Maklergebühr, die sie anfangs gesträubt hatten, die umfangreiche Arbeit abdeckte, die Frau Khan benötigt hatte machen. Sie würden bald wieder umziehen, fügte er hinzu. Er hat einen Job an der Central Coast in Kalifornien angenommen, weit weg von Badezimmern, die zu Schlafzimmern wurden, und der schreienden Freundin seines Supers.
Ärzte sind sich einig, sind sich die Makler einig, ein praktischer Typ, der nicht den Launen anderer frischgebackener New Yorker unterliegt, die mit Fantasien von weitläufigen Lofts oder riesigen Vorkriegswohnungen anreisen. Es geht ihnen fast ausschließlich um die Nähe zur Arbeit und Lärm, obwohl viele auch einen Türsteher für Sicherheit und Komfort wünschen. Sie sind im Großen und Ganzen unberührt von den Dingen, die die Herzen anderer Mieter höher schlagen lassen – Aussicht, gutes Licht, historische Details.
Sie wollen nur so nah wie möglich sein. Ich sage: „Möchtest du Licht zum Lernen?“ Alle sagen: „Nein, wir wollen nur Ruhe“, sagte Frau Hoffman, die Maklerin der Stadt. Das Licht interessiert niemanden, alle sagen dasselbe: „Wir werden nicht das Licht der Welt erblicken.“
Natürlich stellt sich auch die Frage, was Eltern, von denen viele als Bürgen fungieren, wollen. Viele von ihnen stecken wegen ihres Budgets in Walk-ups fest, sagte Frau Hoffman. Es ist ihnen egal, ob sie die Treppe hinaufgehen, weil sie jung sind, aber ihre Eltern sagen: „Was meinst du, kein Türsteher?“
Tatsächlich ist ein Türsteher einer der wenigen Luxusartikel, auf den Frau Price, deren Wohnwünsche die der meisten Bewohner widerspiegeln, besteht.
Wir wollten, dass sie laufen kann und wir wollten, dass sie in Sicherheit ist, daher war ein Portier wichtig, weil wir wussten, dass sie spät nach Hause kommen würde, sagte Frau Abrams. Sie haben ihre Suche zwischen der 23. und 34. Straße in der Second Avenue wegen der Annehmlichkeiten konzentriert, mit einem Budget zwischen 3.000 und 3.700 US-Dollar für ein Schlafzimmer mit einem Schlafzimmer, das Frau Price mit ihrem Freund teilen möchte.
Frau Abrams sagte, eine der Schwierigkeiten in Murray Hill bestehe darin, Partygebäude zu vermeiden – typische Gebäude nach dem College, die die neueren Absolventen anziehen. Frau Price erhöhte sogar ihr Budget, um potenziell laute Nachbarn zu vermeiden, und konzentrierte sich auf Gebäude wie Rivergate, Prism und das Grayson, wo die Mieten für Ein-Schlafzimmer-Zimmer ab Mitte 3.000 $ beginnen. Trotzdem gibt es nicht viele Einheiten zur Auswahl.
Murray Hill war früher eine Gegend, in der Sie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen konnten. Jetzt finden wir es genauso teuer wie andere Gegenden von Manhattan, sagte Frau Abrams.
Und wie viele andere Absolventen hat auch Frau Price wenig Zeit, sich Wohnungen anzuschauen, geschweige denn zu suchen. Tatsächlich ist sie vor zwei Wochen für einen medizinischen Wechsel nach Arizona abgereist und hat ihrem Freund und Frau Abrams die Befugnis gegeben, eine Entscheidung zu treffen.
Romina Monsef, eine Maklerin von Citi Habitats, die zusammen mit ihrem Partner Steve Hallerman die bevorzugte Maklerin für Memorial Sloan Kettering und NYU Langone ist, stimmte zu, dass das Schwierigste an der Arbeit mit Bewohnern darin besteht, dass sie keine Zeit zum Suchen haben. Zwischen dem Abschluss und dem Beginn der Residenzprogramme liegt nur etwa ein Monat.
Und obwohl sie dünn gesät sind, gibt es einige Vermieter, die Bewohner als Mieter schätzen: Schließlich sind sie nicht viel zu Hause und wenn sie es sind, schlafen sie normalerweise, bemerkte die Corcoran-Maklerin Beth Benalloul, die sagte, das Gebäude, in dem sie lebt, Chartwell House auf 92nd und Second, hat ungefähr 40 Ärzte, die zu jeder Zeit darin leben.
Wir werden jedes Jahr mit Anfragen von Anwohnern überschwemmt – ich denke, weil das Krankenhaus leicht zu Fuß erreichbar ist, sagte sie. Auch die Präferenzen ändern sich nicht allzu sehr, wenn die Ärzte auf der Gehaltsskala aufsteigen. Frau Benalloul hat kürzlich ein Penthouse in der 515 East 72nd Street im Wert von 19,34 Millionen US-Dollar an den Chefchirurgen von Weill Cornell verkauft. Zu den Hauptattraktionen, sagte sie, gehörten die Nähe zum Krankenhaus und die Full-Service-Annehmlichkeiten der Wohnung, insbesondere das Fitnessstudio.
Aber selbst bei einer stark reduzierten Liste von Must-Haves ist es oft schwierig, eine Wohnung in Laufnähe zum Arbeitsplatz zu finden. Frau Monsef sagte, dass sie vielen NYU-Bewohnern rät, sich die Upper East Side anzusehen, wo die Studios bei etwa 1.600 US-Dollar beginnen, und nicht Murray Hill, wo sie bei 1.750 US-Dollar beginnen. Es mag nicht wie ein großer Unterschied erscheinen, aber 150 US-Dollar pro Monat sind wirklich wichtig, wenn Sie Ihr Budget übersteigen. Außerdem, fügte sie hinzu, gibt es auf der Upper East Side billigere Wohnungen, während in Murray Hill möglicherweise nur ein Studio für 1.800 Dollar gleichzeitig verfügbar ist.
Auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt in Manhattan, fügte sie hinzu, gibt es eine Sache, die den Bewohnern hilft, sich die gewünschte Wohnung zu sichern: einen Ehering. Verheiratete Einwohner mit zwei Einkommen haben einen deutlichen Vorteil auf dem Wohnungsmarkt, eine bemerkenswerte Umkehrung im Vergleich zum Match selbst, in dem Paare, die sich für ein Match entscheiden, schwierige Chancen haben, Top-Platzierungen zu erzielen.
Ehemann und Ehefrau David Fealey und April Pruski, die beide im zweiten Jahr an der NYU wohnen, erwarteten, dass die Mieten in Murray Hill durch die Decke gehen würden, sagte Mr. Fealey, mindestens 3.000 US-Dollar, wenn wir es nicht täten möchte in einem Schuhkarton leben. Beide kamen aus Staten Island und hatten noch nie zuvor in Manhattan gelebt, nachdem sie ihr erstes Jahr am Staten Island University Hospital verbracht hatten, zu dem sie von der relativ erschwinglichen Sheepshead Bay pendelten. Aber sie wussten gut genug, um sich auf die Wohnungssuche mit Frau Monsef in diesem Winter vorzubereiten.
Stattdessen waren sie angenehm überrascht. Zugegeben, einige der Plätze für 2.100 Dollar waren irgendwie unförmig, wie das erste, was man sieht, ist der Kühlschrank, sagte Mr. Fealey. Aber sie zeigten sich zufrieden mit dem Ein-Schlafzimmer in der Park Avenue 4, in das sie gerade eingezogen waren.
Als wir uns unterhielten, packten sie noch aus, aber der Ort war, kurz gesagt, fast genau das, was sie sich erhofft hatten: ein echtes Ein-Schlafzimmer-Zimmer, das etwa 10 Minuten zu Fuß von der Arbeit entfernt ist, für 2.700 US-Dollar im Monat. Es hat eine gute Aufteilung und 12 Fuß hohe Decken – eine angenehme Abwechslung nach ihrer Kellerwohnung in Sheepshead Bay – und sogar einen Aufzug und einen Portier, die nicht auf ihrer Liste der Anforderungen standen.
Das einzige, was fehlt, sagte Mr. Fealey, war eine Spülmaschine – und ein Hund.
