Das Haus der Gates in Medina, Washington, ist 131 Millionen US-Dollar wert.Kevin Mazur/Getty Images für Robin Hood Medina, Washington, eine kleine Vorstadt außerhalb von Seattle, beherbergt vielleicht die höchste Zahl der besten 0,01 Prozent Amerikas. Die Stadt hat derzeit einen mittleren Wohnwert von 2,77 Millionen US-Dollar Zillow, und ist die Heimat von Mega-Milliardären wie Bill Gates und Jeff Bezos, den beiden reichsten Menschen der Welt.
Entgegen der landläufigen Meinung kämpft die Stadtverwaltung dieser mit Milliardären besetzten Stadt jedoch darum, mit den Steuergeldern aus den teuren Häusern in der Gegend über die Runden zu kommen.
Sie können sich kaum vorstellen, dass die Stadt nicht über ausreichende Einnahmen verfügt, um das aktuelle Serviceniveau aufrechtzuerhalten, insbesondere in dieser Wirtschaft. Während die Immobilienwerte weiter steigen, steigen die Steuereinnahmen der Stadt nicht gleichzeitig, sagte die Stadt Medina den Anwohnern a Juni-Newsletter .
Der Grund ist zweifach. Erstens ist es gemäß dem Grundsteuergesetz im Bundesstaat Washington den Kommunalverwaltungen untersagt, die Grundsteuersätze ohne öffentliche Abstimmung um mehr als ein Prozent zu erhöhen. Diese Erhöhung der Obergrenze, gepaart mit Washingtons bereits niedrige Grundsteuersätze , machte es der Stadt unmöglich, das Wachstum der Steuereinnahmen mit den Ausgabensteigerungen Schritt zu halten.
In Medina beträgt der aktuelle Grundsteuersatz 7,93 US-Dollar pro 1.000 US-Dollar des geschätzten Eigenheimwerts oder 0,793 Prozent. Nach Angaben des örtlichen Bezirksbewertungsbüros werden im Jahr 2019 Hausbesitzer in Medina mit einem Durchschnittspreis von 2,05 Millionen US-Dollar (Schätzwert des letzten Jahres) jeweils etwa 18.475 US-Dollar an Grundsteuer zahlen.
Bill Gates, dessen berühmt Xanadu 2.0 Haus ist vermutlich das teuerste in der Region (im Wert von 131.239.000 USD) und zahlt 1,04 Millionen USD.
Basierend auf der Wachstumsrate des Staates von einem Prozent und den gesamten Grundsteuereinnahmen von Medina in diesem Jahr (2,8 Millionen US-Dollar) kann die Stadt im nächsten Jahr nur maximal 28.000 zusätzliche Steuereinnahmen erzielen, was bei weitem nicht ausreicht, um die steigenden Kosten für Dienstleistungen zu decken. sagte der Juni-Newsletter. Allein die Feuerwehren haben 2019 um fast das Doppelte zugenommen.
Das zweite – und schlimmere – Problem besteht darin, dass nur acht Prozent der Grundsteuereinnahmen für die Finanzierung der Stadt verwendet werden. Der Rest geht an den Landkreis, örtliche Schulen, den regionalen Nahverkehr und andere öffentliche Dienste.
Medina läuft derzeit a 500.000 $ Defizit , laut der Website der Stadt, und erwartet, dass es innerhalb von fünf Jahren auf 3,3 Millionen US-Dollar anwachsen wird. Um die Lücke zu schließen, wird die Stadt im November eine öffentliche Abstimmung abhalten, um die Obergrenze der Grundsteuern aufzuheben.
