Guggenheim-Partner , eine Investmentfirma, die sich von der Verwaltung des riesigen Privatvermögens der Familie Guggenheim Anfang des 20. Jahrhunderts zu einem vielseitigen Finanzunternehmen entwickelte, hat einen großen Mietvertrag bei 330 Madison Avenue für sein New Yorker Hauptquartier, enthüllten Quellen.
Der Deal kommt einen Monat später Der kommerzielle Beobachter berichtete erstmals, dass Guggenheim im November Platz im Gebäude nehmen wollte.
330 Madison Avenue
Das Unternehmen nimmt 186.000 Quadratmeter am fast 850.000 Quadratmeter großes Gebäude , die der Vermieter der Immobilie Vornado Realty Trust hat über verbracht 100 Millionen US-Dollar in den letzten Jahren renoviert.
Guggenheim Partners wird in die Räumlichkeiten umziehen, wenn der aktuelle Mietvertrag um 135 East 57th Street läuft 2013 aus.
Die Firma wird eine Sammlung von Stockwerken im Gebäude – 8, 10, 11, 15, 18 und 32 – für die Mieten im 70 $ pro Quadratfuß . Die Laufzeit des Deals erstreckt sich über 15 Jahre.
Vornado hat zum Teil mit einem ehrgeizigen Programm zur Modernisierung der Einrichtungen des Anwesens Mieter in die 330 Madison Avenue gezogen. Der Vermieter, einer der größten Eigentümer von Gewerbeimmobilien in der Stadt, ersetzte im Rahmen der jüngsten Arbeiten die Lobby und die Fassade des Gebäudes und modernisierte Systeme wie die Heizung und Klimaanlage des Turms.
Das Unternehmen erwartet für die Modernisierungen eine LEED-Silber-Zertifizierung des Gebäudes, einen begehrten Maßstab für Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Guggenheim hatte monatelang die verfügbaren Flächen auf dem Markt besichtigt, sagten Makler, die mit der Firma vertraut sind, und Anfang dieses Jahres schien es einen Deal bei 1251 Avenue of the Americas . Diese Transaktion scheiterte jedoch, als Natixis , eine französische Bank, von der Guggenheim die Fläche übernehmen wollte, war nicht in der Lage, einen Umzug in einen anderen Midtown-Tower abzuschließen. 9 West 57th Street , und brauchte daher die ungefähre 200.000 Quadratmeter der Büros hatte es in der Avenue of the Americas 1251.
Der Deal in der Madison Avenue 330 ist eine wesentliche Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten von Guggenheim Partners in der 135 West 57th Street, einem Gebäude im Besitz von Cohen Brothers Immobilien . Quellen zufolge hat Guggenheim weniger als 140.000 Quadratmeter da, fast 50.000 Quadratmeter Fuß weniger als das, was es in der 330 Madison Avenue braucht.
Der Mietvertrag von Guggenheim in der Madison Avenue 330 ist der zweite große Deal auf dem Grundstück in ebenso vielen Jahren. Im Jahr 2010 nahm das Immobiliendienstleistungsunternehmen Jones Lang LaSalle etwa 82.000 Quadratmeter in dem Gebäude für seinen New Yorker Hauptsitz für Mieten in der Höhe von 60 US-Dollar pro Quadratmeter.
Peter Hennessy , eine Top-Führungskraft des Immobiliendienstleistungsunternehmens Cassidy Turley , vertrat Guggenheim im Mietvertrag. Frank Doyle , eine Führungskraft bei Jones Lang LaSalle , leitet ein Agenturteam, das sich um das Leasing in der Madison Avenue 330 kümmert. Interne Leasing-Führungskräfte bei Vornado, darunter der Leasing-Direktor des Unternehmens Glen Weiss und Exekutive Thomas Costanzo , beaufsichtigen auch Angebote in der Unterkunft.
Daniel Geiger, Staff Writer, ist erreichbar unter DGeiger@Braganca.com
