Die Rate der bestehenden Hauskäufe sank im vergangenen Monat auf den niedrigsten Stand seit November und sank landesweit um 3,8 Prozent auf 4,81 Millionen
Die Quote für den Verkauf von Einfamilienhäusern sank um 3,2 Prozent, während die Verkäufe von Eigentumswohnungen um 8,1 Prozent sanken. Dennoch war der Rückgang geringer als von Ökonomen erwartet.
Die Rate der bestehenden Verkäufe ist seit Mai 2010, als 5,68 Millionen Häuser verkauft wurden, als die Käufer sich beeilten, den Ablauf der Steuergutschrift für Erstkäufer zu überwinden, um satte 15,3 gesunken.
Die Verkäufe im Mittleren Westen und Süden verzeichneten die stärksten Rückgänge, während der Nordosten nur einen moderaten Rückgang von 2,5 Prozent verzeichnete. Der Verkauf von Bestandsimmobilien im Nordosten liegt 13,5 Prozent unter Mai 2010.
Die durchschnittlichen Eigenheimpreise fielen landesweit um 4,6 Prozent, angetrieben durch einen starken Rückgang im Westen, wo der Durchschnittspreis um fast 13 Prozent fiel. Der Nordosten verzeichnete einen Anstieg der Eigenheimpreise auf 241.500 USD, ein Plus von 6,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Gesamtbestand sank um 1 Prozent auf 3,72 Millionen zum Verkauf verfügbare Bestandsimmobilien, was einem Angebot von 9,3 Monaten entspricht. Das ist ein Anstieg von einem 9-Monats-Vorrat im April.
Laut Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors, haben mehrere Faktoren zu dem weichen Markt beigetragen.
Steigende Benzinpreise zusammen mit weit verbreiteten Unwettern beeinträchtigten die Hauskäufe im April und führten zu schwachen Zahlen für tatsächliche Schließungen im Mai, sagte Yun in einer Pressemitteilung. Die derzeitige Aktivität auf dem Immobilienmarkt deutet auf ein sehr langsames Tempo der allgemeinen Wirtschaftstätigkeit hin, aber die jüngsten Kursrückgänge bei den Ölpreisen dürften die Auswirkungen in Zukunft abmildern. Das Tempo der Verkaufsaktivitäten wird im zweiten Halbjahr voraussichtlich stärker sein als im ersten Halbjahr und deutlich stärker als im zweiten Halbjahr des Vorjahres.
