Die mächtigsten Personen des Jahres 2018 in Wohnimmobilien

Wenn das Zuhause einer Person ihr Schloss ist, dann sind die 59 Personen, die wir für unsere Liste der Wohnimmobilienmacht 2018 ausgewählt haben, die Burgbauer, die Burgwärter, die Burgbesitzer – kurz, die einflussreichsten und mächtigsten Personen derzeit people prägen die US-Wohnimmobilienbranche.

Natürlich haben wir uns nach harten Zahlen umgesehen, um die größten, produktivsten und reichsten zu identifizieren. Aber beim Eintauchen in diese weitläufige Branche lohnt es sich etwa 31,8 Billionen US-Dollar , einige Themen entstanden. Ein entscheidendes Thema des Tages ist die Krise des bezahlbaren Wohnraums, und einige unserer Machthaber arbeiten unermüdlich daran, sie anzugehen. Nachhaltigkeit ist auch zu einem, ähm, immergrünen Thema geworden, und viele unserer Probanden verbringen ihre Tage in dieser Arena.

Wir haben einige aufgenommen, die sich selbst als Störenfriede betrachten, und diejenigen, die sie finanzieren, sowie Forscher und Akademiker, Medien, die unser kollektives Interesse an Häusern und dem, was wir damit machen, schüren, und Menschen, die neue Maklermodelle einführen oder mehrere Angebote von Maklern übernehmen Dienstleistungsplattformen auf ein ganz neues Niveau. Ziehen Sie sie zusammen und Sie erhalten eine wahre Machtliste – die Menschen (in alphabetischer Reihenfolge aufgelistet), die die Branche 2018 am trotzigsten vorantreiben.

Robert Reffkin und Ori Allon.Höflichkeitskompass

Ori Allon & Robert Refkin: Gründer, Kompass

Ori Allon und Robert Refkin sind auf Einkaufstour. Spülen mit 1,2 Milliarden US-Dollar Investitionskapital von Investoren wie SoftBank und Goldman Sachs erwerben sie Maklergeschäfte und eröffnen Büros links und rechts, im Norden und Süden. Ziel ist es, Compass, ihr sechs Jahre altes Unternehmen, in die 20 wichtigsten US-Märkte bis 2020. Allein durch die jüngste Übernahme der Pacific Union in San Francisco verdoppelten sie ihren Umsatz. Die Compass-Plattform ist von zentraler Bedeutung für ihre Wachstumsstrategie. Es gibt Hunderte von mehreren Listing-Diensten und Client-Relationship-Management-Tools, aber wie TechCrunch es beschrieben hat, stellen Sie sich Compass als das Äquivalent der Einführung des ersten iPhones zu den verschiedenen anderen Smartphones vor, die ihm vorausgegangen sind. Das Unternehmen bietet seinen Agenten außerdem umfassende Unterstützung in den Bereichen Büro, Marketing und Geschäftsentwicklung – und bald auch einen Gesundheitsplan. Wie Refkin in einer Motivationsrede an Agenten ausdrückte, ist Compass ein Unternehmen von Unternehmern, das Unternehmern dient.

Abonnieren Sie den täglichen Newsletter von Braganca Jason Doyle, Max Zabala und Felipe Azenha.Höflichkeitsraster

Felipe Azenha, Jason Doyle & Max Zabala: Mitbegründer von Gridics, Macher von Zonar.City

Lange vor dem Spatenstich für ein Wohnprojekt gibt es die Entwicklungsphase, die unverhältnismäßig viel Zeit in Anspruch nimmt, weil 1) jede Stadt und jedes Quartier ihre eigenen Bauordnungsgesetze und -bestimmungen hat und 2) noch sehr wenig digitalisiert wurde – bis jetzt. Vor drei Jahren haben Felipe Azenha, Jason Doyle und Max Zabala unter dem Dach von Gridics Zonar auf den Markt gebracht, die weltweit erste 3D-Cloud-basierte Zoning-App, die es Entwicklern und Stadtplanern ermöglicht, Projekte unter Berücksichtigung aller Regeln, Abweichungen, Bonus oder lokale Zoneneinteilung. Sieben Kommunen, darunter Miami und New York, nutzen es mittlerweile sowie fünf gewerbliche Kunden. Nach der Implementierung des gesamten NYC-Zoning-Codes (4.000+ Seiten) schrieb CEO Doyle im April triumphierend und in typischer Techniksprache auf ihrer Website: Wir haben es geschafft! (Die eher technische Version: Wir haben bestätigt, dass unser proprietäres geometrisches Mess- und Berechnungsverfahren für unregelmäßig geformte Lose die genauesten verfügbaren Daten zur bebaubaren Kapazität liefert.)

Gary Barnett.Sasha Maslov für Beobachter

Gary Barnett: Gründer und Präsident, Extell Development Company

Gary Barnett, ein ehemaliger Diamantenhändler, hat in einer zweiten Karriere erfolgreich Luxusgebäude im Big Apple geschaffen. Seit er 1989 Extell Development gründete, ist Barnett wie ein (sehr fortgeschrittenes) Kind, das mit Bauklötzen spielt und die Erschaffung glänzender Stadttürme mühelos erscheinen lässt. Zu den NYC-Skyline-verändernden Projekten von Extell gehören One57, eine superhohe Hotel-Eigentumswohnung in der Billionaire's Row, in der Michael Dell gerade 100 Millionen US-Dollar für das Penthouse eingebüßt hat, und Brooklyn Point, ein im Bau befindlicher, schicker Wolkenkratzer mit dem höchsten Infinity-Pool der Welt Westliche Hemisphäre. Letztes Jahr hat Barnett eine Milliarde Dollar an Finanzierung für den Central Park Tower, auch bekannt als 225 West 57 ., eingebrachtdasStreet, auch bekannt als Nordstrom Tower, ein gemischt genutztes Gebäude, das direkt hinter dem One World Trade Center zum zweithöchsten Wolkenkratzer der USA werden wird. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

Rick Beckwitt.Mit freundlicher Genehmigung von Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Nachdem Rick Beckwitt im April das Ruder des in Miami ansässigen Hausbauers Lennar übernommen hat, wird er damit beauftragt, die 21-jährigen Schuhe von Stuart Miller zu füllen. Beckwitts Portfolio umfasst nun auch die Verwaltung des Erwerbs von CalAtlantic Homes, einer Fusion, durch die Lennar made das größte Wohnungsbauunternehmen in den USA Er ist dafür geeignet (oder vielleicht ein harter Hut dafür), da er in der High School das Baugewerbe als Einrahmer erlernt hat. Nach jahrelangem Bauen und Umbauen wechselte Beckwitt ins Investment Banking bei Lehman Brothers und leitete dann Akquisitionen bei D.R. Horton und trug dazu bei, das explosive Wachstum des Hausbauers anzukurbeln (in einem Zeitraum von fünf Jahren tätigte das Unternehmen 14 Akquisitionen). Bei Lennar ist die demografische Entwicklung günstig: Sowohl Millennials als auch Boomer sind Ziele für die Starter Homes bzw. Active-Adult-Angebote des Unternehmens.

Kamala Harris und Cory Booker.Chip Somodevilla/Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senatorin (D), Kalifornien

Zwei Köpfe können besser sein als einer, besonders wenn man im Kongress auf faire Wohnpraktiken drängt. Im Juli sponserte Kamala Harris den Rent Relief Act, und im nächsten Monat führte Cory Booker den Housing, Opportunity, Mobility, and Equity Act (auch bekannt als HOME…solide Abkürzung, Cory!) ein. Beide Gesetzentwürfe schlagen Mietbeihilfen für die am stärksten belasteten Personen vor, und Booker's fügt Zoneneinteilung und Sparanreize für Entwickler hinzu. Booker war zu Beginn seiner Karriere ein Mieteranwalt in Newark; als Bürgermeister verdoppelte er den Bestand an bezahlbarem Wohnraum und lebte sechs Jahre lang mit seinen Wählern in Wohnprojekten. Harris wurde nach der Subprime-Hypothekenkrise zum kalifornischen Generalstaatsanwalt gewählt und arbeitete unermüdlich daran, Zugeständnisse und Schutz für Hausbesitzer zu erreichen. Beide Demokraten haben zuletzt als erste schwarze Politiker, die seit den 1990er Jahren in den Justizausschuss des Senats berufen wurden, Geschichte geschrieben. Und beide sind nicht besonders zurückhaltend in Bezug auf ihre präsidentiellen Bestrebungen.

Donald Bren.Mit freundlicher Genehmigung von Donald Bren

Donald Bren: Vorsitzender, Irvine Company

Die Immobilienentwicklung hat vielen Amerikanern viel Geld eingebracht. Donald Bren ist vielleicht nur der Wohltäter Nr. 1 mit einem geschätzten Vermögen von 16,4 Milliarden US-Dollar. Er begann vor sechzig Jahren mit dem Bau von Häusern in Kalifornien und verwandelte dann schrittweise einen Bankkredit in Höhe von 10.000 US-Dollar in ein Imperium durch seine Leitung der Irvine Company mit Sitz in Newport Beach, Kalifornien. Neben Beteiligungen in San Diego und West Los Angeles besitzt Bren ein Fünftel von Orange County – und ist der größte Grundbesitzer des Staates. Wenn andere Bauherren Häuser bauen, können sie Annehmlichkeiten auf Wohn- oder Gemeindeebene anbieten. Bren, der im Mega-Maßstab denkt, baut im Grunde eine autarke Stadt, ergänzt seine Einfamilienhäuser und Wohnkomplexe mit Bürogebäuden und Einkaufszentren – und macht es einfach weiter.

Jerry Brown.Stephen Lam/Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: Gouverneur von Kalifornien

Wenn es um Wohnungspolitik geht, kann es sich anfühlen, als sei Kalifornien bereits auf dem Mond, während alle anderen noch Raketen der Tech-Klasse bauen. Im Jahr 2012 ordnete Jerry Brown an, dass alle neuen Wohngebäude im Bundesstaat bis 2020 auf Null-Netto-Energie ausgelegt sein müssen, um so viel Energie zu produzieren wie verbraucht wird. Bis 2030 gilt das gleiche Mandat für neue Gewerbebauten. Im vergangenen Jahr unterzeichnete Brown 15 Wohnbaugesetze, die sich auf Fragen von der Erschwinglichkeit bis zur Zoneneinteilung konzentrierten. Als Idealist nahm er sich nach seiner zweiten Amtszeit als Gouverneur (und einer gescheiterten Senatswahl) ein Sabbatical, um zu reisen, den Zen-Buddhismus zu studieren und mit Mutter Teresa zu arbeiten. Nun, der Mann, den sein Führer der Minderheitenversammlung genannt hat der Erwachsene im Zimmer ist in seiner vierten und letzten Amtszeit regiert fünftgrößte Volkswirtschaft der Welt. Wenn seine Zeit zu Ende ist, stehe ich für Aufgaben zur Verfügung, er sagte Rollender Stein . Ich glaube nicht, dass ich still sein werde.

Warren Buffett.Steve Pope/Getty Images

Warren Buffett: Vorsitzender, CEO und Gründer von Berkshire Hathaway

Warren Buffett, bekannt als extrem reicher Mensch, hat entdeckt, dass er es liebt, in Immobilien zu investieren. Buffet kaum bemerkt HomeServices of America war Teil eines Energieunternehmens, das er im Jahr 2000 gekauft hatte, aber jetzt ist es der zweitgrößte Makler in den USA und hat kürzlich auf den internationalen Markt expandiert und Makler in London und Deutschland erworben. Um sein Interesse zu verstärken, kaufte Buffett 2003 Clayton Homes, den führenden Hersteller von Fertighäusern Unternehmenskontrollen 70 Prozent der Hausverkäufe unter 150.000 US-Dollar und wurde von Buffett als offensichtliche Antwort auf die Krise des erschwinglichen Wohnraums beschrieben. In der Zwischenzeit ist HomeServices auf dem besten Weg, 2018 nur etwa 3 Prozent des Immobilienmaklergeschäfts des Landes abzuwickeln, bemerkte Buffett bescheiden in einem Brief an die Aktionäre letztes Jahr . Nicht ganz so bescheiden folgte das Orakel von Omaha, das noch 97 Prozent übrig lässt.

Ben Caballero.Mit freundlicher Genehmigung von Ben Caballero

Apfel kommerzielles Lied bist du unten

Ben Caballero: CEO & Präsident, HomesUSA

Das #1 Agent nach Umsatz in den USA im Jahr 2017 mit einem Abschluss von 1,9 Milliarden US-Dollar für fast 5.000 Transaktionen, Guinness-Weltrekordhalter Ben Caballero ist der produktivste Immobilienmakler der Welt. Wie macht er das? Durch die Abwicklung von Vertrieb und Marketing für Bauherren – Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer und viele andere. Nicht nur Volumen- und Zielmarketing haben ihn zum Erfolg geführt. Caballero war einer der ersten Anwender, der Technologien zur Entwicklung von Vertriebs- und Marketingsoftware nutzte. Caballero hat obendrein eine American Dream-Hintergrundgeschichte. Als ich mit 21 in Dallas ankam, hatte ich nur meine Frau, 500 Dollar und ein Auto, das ich mir von meiner Mutter geliehen hatte. HomesUSA startete 2007 – gerade rechtzeitig zur Subprime-Krise – aber Caballero hat auch das überstanden und war innerhalb von fünf Jahren der Top-Agent in den USA, eine Position, die er seitdem innehat.

Debra Café.Mit freundlicher Genehmigung von Debra Cafaro

Debra Café: Vorsitzender und CEO, Vertrieb, Inc.

Innerhalb von 30 Jahren, 22 Prozent der US-Bevölkerung werden über 65 Jahre alt sein , verglichen mit heute etwa 15 Prozent. Seniorenwohnungen und Gesundheitsversorgung REIT Ventas sieht darin eine Chance. An der Spitze steht Debra Cafaro, die 1999 in das Unternehmen eintrat, als es in einer schlechten finanziellen Verfassung war, und als Präsidentin und CEO wurde weithin für seinen Turnaround gelobt. 2018 wurde Ventas von . als eines der weltweit am meisten bewunderten Immobilienunternehmen ausgezeichnet Vermögen ; 2017 war Cafaro auf Platz 91 Forbes “ Liste der mächtigsten Frauen der Welt. Cafaro ist die Tochter eines Postboten aus Pittsburgh und die erste in ihrer Familie, die ein College besucht hat. Sie ist die dienstälteste weibliche CEO eines S&P-500-Unternehmens, das jetzt 37 Milliarden US-Dollar wert ist. In einem April-Interview, JimCRamer von Mad Money nannte Ventas einen Krankenversicherungsplan für Immobilien.

Brian Chesky.Mit freundlicher Genehmigung von AirBnB

Brian Chesky: Mitbegründer und CEO von Airbnb

Es begann mit einer Luftmatratze, die von zwei Kerlen an Fremde vermietet wurde, die verzweifelt Mieten machen wollten. Jetzt scheint es, als würde jeder Geld aus Gästezimmern oder Ferienhäusern mitbringen oder auf Reisen selbst in einem bleiben. 10 Jahre, 5 Millionen Einträge und 191 Länder später bereitet sich der CEO und Mitbegründer von Airbnb, Brian Chesky, darauf vor, das 31-Milliarden-Dollar-Unternehmen an die Börse zu bringen. Vor einem Börsengang sind jedoch einige Hürden zu nehmen. NYC hat gerade ein Gesetz verabschiedet, das Airbnb dazu zwingt, Namen von Gastgebern zu teilen, San Francisco verlangt jetzt eine Registrierung von Gastgebern und andere Städte verschärfen die Vorschriften. Aber Chesky scheint der Aufgabe gewachsen zu sein. Warren Buffett spürte die Leidenschaft des jungen CEO für den Aufbau des Unternehmens: Ich denke, er würde tun, was er tut, wenn er keinen Cent dafür bezahlt hätte. Buffett erzählte Vermögen des Mannes, dessen Vermögen Forbes 3,7 Milliarden US-Dollar veranschlagt.

Andy Cohen und Diane Hoskins.Mit freundlicher Genehmigung von Gensler

Andy Cohen & Diane Hoskins: Co-CEOs, Gensler

Warum sollte das größte Architekturbüro der Welt, das dafür bekannt ist, Wolkenkratzerbüros für Fortune-500-Unternehmen zu entwerfen, Tiny Houses für Obdachlose in San Jose bauen? Weil Andy Cohen und Diane Hoskins es für wichtig halten – so wichtig, dass sie derzeit Dutzende von Pro-Bono-Projekten in unseren 46 Büros auf der ganzen Welt haben, an denen sie arbeiten können, wenn sie sich nicht auf ihre anderen 3.000 Projekte pro Jahr konzentrieren. Cohen, der in L.A. lebt, hat sich während seiner gesamten Karriere auf nachhaltiges Design konzentriert und interessiert sich dafür, wie sich fahrerlose Autos auf unsere Lebens-, Arbeits- und Spielweise auswirken werden. Von DC aus gründete Hoskins das Gensler Research Institute, das gerade den Gensler Experience IndexSM vorgestellt hat, dessen Ziel es ist, ein tieferes Verständnis dafür zu gewinnen, warum Menschen dorthin gehen, wo sie hingehen, wie Design ihr Verhalten beeinflusst und letztendlich wie man Räume gestaltet, um großartige Ergebnisse zu liefern Erfahrungen.

Adi Tatarko und Alon Cohen.Mit freundlicher Genehmigung von Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Mitgründer, Houzz

Sie haben die Art und Weise verändert, wie rund 40 Millionen Menschen weltweit an Wohndesign herangehen.Ehemann und Ehefrau Alon Cohen und Adi Tatarko wEr baute ihr Zuhause auf der Palo Alto Ranch auf die altmodische Weise um, schaute sich Bilder an, fragte Freunde nach Empfehlungen und war frustriert. Er leitete Engineering-Teams bei eBay, sie arbeitete in Teilzeit bei einer Finanzfirma und sie lebten im Silicon Valley – also gründeten sie natürlich eine Website, um Fotos und Ideen mit Leuten zu teilen, die dasselbe tun, sowie ein paar Architekten und Designern. Fast 10 Jahre später haben sie einen Online-Marktplatz im Wert von 4 Milliarden US-Dollar im Amazon-Modell, der Produkte verkauft und Benutzer mit Designern, Architekten und Hausrenovierungsprofis verbindet. Die Zusammenarbeit mit Ihrem Liebsten ist nicht immer einfach, aber im Interview mit Geschäftszeiten , sagte CEO Adi über Alon, Er sagt immer, es sei einfacher, mit mir zusammenzuarbeiten, als mit mir ein Haus zu renovieren. (Obwohl sie tat Beenden Sie den Umbau.)

Matthew Desmond.Mit freundlicher Genehmigung von Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor von vertrieben, Gründer von The Eviction Lab

Der Soziologe Matthew Desmond ist Autor von vier Büchern, aber es war 2016 Vertreibung: Armut und Profit in der amerikanischen Stadt das machte ihn zu einem akademischen Superstar. Ein sympathisches Porträt von acht von der Miete belasteten Familien, die in den ärmsten Vierteln von Milwaukee leben, Die New York Times Bestseller gewann den Pulitzer-Preis 2017 und wurde von den Kritikern ausgewählt Los Angeles Zeiten zu Kirkus zu Oprah. Desmond, der Gewinner eines MacArthur-Stipendiums (auch als Genius-Stipendium bekannt) ist jetzt Professor in Princeton, wo er seine Forschungen zu Räumungstrends fortsetzt. Mit dem Argument, dass instabile Wohnverhältnisse eine Ursache und kein Zustand der Armut sind, gründete Desmond 2017 The Eviction Lab. Das in Princeton ansässige Zentrum erstellt und veröffentlicht die erste nationale Datenbank über die Epidemie der amerikanischen Zwangsräumungen, um Daten zu verwenden, um auf wohnungsbasierte Lösungen zur Bekämpfung chronischer Armut.

Fredrik Eklund.Mit freundlicher Genehmigung von Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Associate Broker, Douglas Elliman; Co-Star, Million Dollar Listing New York

Der gebürtige Stockholmer Fredrik Eklund ist ein Immobilienmakler…der auch einen im Fernsehen spielt. In der siebten Staffel ist Million Dollar Listing New York, in dem Eklund neben Maklern von zwei anderen Firmen die Hauptrolle spielt, eine Reality-TV-Serie, die in der Welt der hochpreisigen Immobilien spielt. Der kamerafreundliche Eklund hat die Belichtung verlängert und seine über eine Million Instagram-Follower hängen jetzt an jeder seiner Bewegungen (Glückwunsch zu den neuen Zwillingen, Fredrik!). Allgemeiner gesagt, die Darstellung von Immobilien als glamourös durch die Serie hat die US-Immobilienmärkte durchdrungen – als potenzielle Eigenheimkäufer werden befragt , Luxusküchen und neue Geräte sind zwei ihrer begehrtesten Eigenschaften. Eklunds Ratschläge können Hauskäufer auch versierter machen: Wenn beim Betreten einer Immobilie Musik gespielt wird, er hat gesagt , schalten Sie es aus und hören Sie, ob es Geräusche überdecken soll.

Robert Glaube.Mit freundlicher Genehmigung von Robert Faith

Robert Faith: Gründer, Vorsitzender und CEO von Greystar Real Estate Partners

Robert Faith hatte vorgehabt, als Ingenieur auf den Ölfeldern von Oklahoma zu arbeiten, wie sein Vater vor ihm. Aber als er 1984 seinen Abschluss machte, war die Ölwirtschaft pleite. Stattdessen landete er auf dem Mehrfamilienhausmarkt und seine Greystar Real Estate Partners ist jetzt #1 inder Mehrfamilienmarkt , mit einem globalen Portfolio von 26,4 Milliarden US-Dollar in 70 globalen Märkten.Seine Vorliebe für Immobilien gegenüber Öl, Glaube sagte Commercial Braganca , war auf seinen Unternehmergeist zurückzuführen. Sein Fokus auf Wohnungen lag darin, dass man auch in einer Rezession Wohnungen füllen kann und sie Cashflow haben. Solange Sie nicht zu viel Einfluss auf sie haben, können Sie immer überleben, um an einem anderen Tag zu kämpfen. In diesem Jahr schrieb der REIT mit seinem 4,6-Milliarden-Dollar-Buyout des US-amerikanischen Studentenwohnheimentwicklers und Eigentümers EdR Geschichte; die Übernahme macht Greystar zum zweitgrößten Anbieter von Studentenwohnheimen in den USA. In Großbritannien, wo Studentenwohnheime vor zweckgebundenen Mietwohnungen ein Markt waren, ist Greystar der drittgrößte auf dem Markt; in Spanien sind sie die größten.

Kathleen Finch.Amanda Edwards/Getty Images für Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Discoverys Übernahme von Scripps Networks in Höhe von 14,6 Milliarden US-Dollar ist nun abgeschlossen, und Kathleen Finch ist Chief Lifestyle Brands Officer des zusammengeschlossenen Unternehmens und beaufsichtigt 12 Netzwerke, darunter HGTV und DIY, die maßgeblich dafür verantwortlich waren, die neuen amerikanischen Obsessionen mit Home-Flipping zu schüren. Renovierung und Bau von Tiny Houses. Finch scheint für diese Rolle bestimmt zu sein – sie wurde von böhmischen Eltern in einem Loft in SoHo aufgezogen, als die Schreibmaschine ihres Vaters ausreichte, um sich für den Status eines Artist-in-Residence zu qualifizieren. Ihre Eltern kamen während der Gentrifizierung von NYC in den 1970er Jahren zum Flippen, kauften ganze Brownstones und lebten auf einer Etage, während sie andere renovierten. Finch ist dafür bekannt, einige der beliebtesten Shows im Portfolio zu starten. Fixieroberteil , Flip oder Flop , Eigentum Brüder – und spricht liebevoll über das Talent. Wir bauen Sterne, Sie sagte Der Hollywood-Reporter , Betonung des Wortes Build. Wir finden unser Talent nicht bei William Morris oder CAA. Wir finden sie in Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

Bestseller Bücherliste 2016

Richard Florida: Urban Studies Theoretiker, Autor, Professor

Bestseller von Richard Florida Der Aufstieg der kreativen Klasse (2002) startete die neue Karriere des Urban Studies Theoretikers und Professors als Guru. Heute berät er Regierungen und Unternehmen auf der ganzen Welt bei der Planung von Städten, die Kreative anziehen, die wiederum Risikokapital anziehen. Florida ist der Grund, warum viele Städte Straßen in fußgänger- (und stuhl-!) freundliche Plätze verwandeln. Das MIT nannte ihn den weltweit einflussreichster Vordenker 2013. Er ist dabei Schnelles Unternehmen 's Die kreativsten Menschen aufführen. ZEIT sagte, sein Twitter-Account sei (im Jahr 2011) unter den 140 einflussreichsten in der Welt. Aber einige betrachten ihn als Verfechter der Gentrifizierung und als Treibstoff für städtische Ungleichheit. Also schrieb er ein neues Buch, das manche sein mea culpa nennen, um es anzusprechen: Die neue Stadtkrise: Wie unsere Städte die Ungleichheit erhöhen, die Segregation vertiefen und die Mittelschicht versagen – und was wir dagegen tun können .

Alan Fürstmann.Mit freundlicher Genehmigung von Alan Fürstman

Alan Fürstman: Gründer und CEO von Montage International

Montage wurde 2003 von Alan Fuerstman gegründet und verfügt heute über Luxushotel- und Residenzimmobilien in sieben wichtigen wohlhabenden Reisezielen, von Beverly Hills bis Cabo. Sie werden in diesem Jahr in Zusammenarbeit mit Brookfield Properties und ihrem Eigentumswohnungs-Büro-Einzelhandels-Projekt Manhattan West im New Yorker Stadtteil Hudson Yards den Spatenstich für Pendry Manhattan West, eine weitere seiner Hotelmarken, machen. Fürstman begann als Portier von Marriott und arbeitete sich bis zum VP im Bellagio hoch, bevor er sich selbstständig machte. Für die kommende Generation von Luxuskonsumenten empfand ich traditionellen Luxus als zu protzig und spießig. er sagte Unterkunft Zeitschrift dieses Jahr. Im Gegensatz zu anderen in dieser Arena sagt Fürstman, dass er kein Montage Hotel ohne Montage Residence entwickeln wird. Es funktioniert finanziell nicht, dieses Qualitätsniveau zu erreichen, indem man nur ein eigenständiges Hotel entwickelt. Er ist auch umweltbewusst und der erste (im Jahr 2018) Empfänger des Hotelgewerbes überhaupt, der den Congoing Commitment Award der Environmental Media Association erhalten hat. Luxus und Nachhaltigkeit können synonym sein, sagte er Unterkunft . Die Betreuung unserer Gäste geht Hand in Hand mit unserem Engagement für die Umwelt.

Dan Gilbert.Drew Angerer/Getty Images

Dan Gilbert: Gründer, Bedrock Detroit

Vor hundert Jahren gründeten Tycoons Firmenstädte. Dan Gilbert, mit seinen Mega-Investitionen in Downtown Detroit, hat sich eine gekauft. 2011 gründete der Hypothekenmogul (er war Mitbegründer von Quicken Loans) Bedrock Detroit, das (mit Partnern) mehr als 100 Detroiter Immobilien erworben hat. Dies entspricht einem finanziellen Engagement von 5,6 Milliarden US-Dollar. Gilbert, der auch Eigentümer der Cleveland Cavaliers ist, baut jetzt einen 800 Fuß hohen Wolkenkratzer auf dem Gelände des ehemaligen Kaufhauses Hudson. Der Turm soll das Zentrum einer Entwicklung mit mehr als einer Million Quadratmetern sein, darunter Einzelhandel, Parkplätze, Büroflächen und Wohneigentumswohnungen. Riskant? Wahrscheinlich nicht. Ein kürzlich Brownfield-Rechnung , unterzeichnet von Michigans Gouverneur Rick Snyder, bietet nicht nur Steueranreize für den Bau, sondern ermöglicht es Gilbert auch, Steuergelder für die neue Entwicklung zu saugen, bis zu 40 Millionen Dollar jährlich.

Bob Goldberg.Mit freundlicher Genehmigung der National Association of Realtors

Bob Goldberg: CEO, National Association of Realtors

Die NAR ist die größte Handelsorganisation in den USA und hat 1,3 Millionen Mitglieder in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bob Goldberg übernahm letztes Jahr das Ruder und schwor, die Fassade des Elfenbeinturms zu zerschlagen, die von der zuvor fest verankerten Führung hinterlassen wurde. Er beaufsichtigt eine umfassende Reorganisation, Managementwechsel, eine neue Markenkampagne und eine jährliche Lobby-Kriegskasse in Höhe von 50 Millionen US-Dollar, die er kürzlich genutzt hat, um bestehende Steuervorteile für Hausbesitzer und Investoren zu erhalten. Goldberg sagt, eine zentrale Herausforderung für die Branche seien Disruptoren wie Zillow und Redfin – kündigte jedoch an, sie zu Gesprächen ins Zelt einzuladen, da viele Mitglieder sie bereits nutzen.

M. Ryan Gorman.Mit freundlicher Genehmigung von NRT

M. Ryan Gorman: Präsident und CEO von NRT, einer Tochtergesellschaft von Realogy

M. Ryan Gorman übernahm im Januar die Spitzenposition bei NRT, als das Unternehmen, eine Tochtergesellschaft von Realogy, zum 21. Mal in Folge zum Immobilienmakler Nr. 1 in den USA ernannt wurde. von REAL Trends . Gorman, der seine NRT-Karriere 2012 als Leiter der strategischen Entwicklung begann, beaufsichtigt nun die Franchise-Marken des Unternehmens – Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys und Climb Real Estate – die 2017 ein Volumen von 178 Milliarden US-Dollar generierten . Seit Gormans Aufstieg auf diesen Immobilienthron hat NRT zwei kleine unabhängige Maklerfirmen übernommen, obwohl der CEO von Realogy, Ryan Schneider, klargestellt hat, dass Rekrutierung und nicht Akquisitionen in diesem Jahr die wichtigste Wachstumsstrategie sind. NRT hat Coldwell Banker auch für das Lease-to-Buy-Programm von Home Partners (wie auch Berkshire Hathaways HomeServices) angemeldet. was Gorman sagt wird eine Möglichkeit zum Eigenheim für diejenigen schaffen, die noch keines besessen haben.

Jonathan Grau.Yvonne Albinowski für Beobachter

Jonathan Gray: Präsident & COO, Blackstone

Manche Leute verbringen 36 Jahre bei einer Firma und bekommen eine goldene Uhr. Jonathan Gray wurde Präsident und COO der Investmentfirma Blackstone, die 439,4 Milliarden US-Dollar verwaltet. Etwa ein Viertel davon entfällt auf Immobilien, ein Geschäft, das größtenteils unter Gray aufgebaut wurde. 2012 lancierte Blackstone Invitation Homes und versuchte, durch den Kauf und die Verpachtung von Zehntausenden von Einfamilienhäusern von der Immobilienkrise zu profitieren. Marktbeobachter schätzen, dass Blackstone 2017 mit dem Börsengang des Unternehmens einen Gewinn in Höhe von mehreren Milliarden Dollar erzielt hate schlecht für hich selbst auch – der UPenn-Absolvent ist angeblich ein Milliardär. Das Unternehmen verfügt unterdessen immer noch über 26,5 Milliarden US-Dollar an nicht in Anspruch genommenem Kapital (Trockenpulver stellt den neuesten Finanzbericht fest) allein im Immobilienbereich. Sie fragen sich, was sie kaufen werden, wenn sie einkaufen gehen?

Brad Hargreaves.Mit freundlicher Genehmigung von Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Gründer und CEO von Common

Ein begehrter Standort mit heimeligem Komfort zu den günstigsten Konditionen. Das stammt aus einer Anzeige von 1895 für eine Pension in New Jersey, aber es könnte genauso gut Common sein, ein Co-Living-Space, der möblierte private Schlafzimmer und Gemeinschaftsbäder für städtische Mieter bietet, die dies nicht tun ganz wollen Mitbewohner. Die Nische bietet soziale Netzwerke, in die sich die Mieter einwählen können, gemeinsame Annehmlichkeiten wie Lounges und Wäscherei sowie wöchentlicher Reinigungsservice. Brad Hargreaves, ein Serienunternehmer, der auch ein florierendes Tech-Bildungsgeschäft ins Leben rief General Assembly, gründete Common in seinen Zwanzigern mit einem Haus in Brooklyn im Jahr 2015. Er ist heute CEO einer Organisation, die 20 Häuser in Märkten wie Chicago, New York, Seattle, und Washington, DC Common hat letztes Jahr eine Finanzierungsrunde in Höhe von 40 Millionen US-Dollar abgeschlossen , was es für eine geplante Expansion nach New Orleans, Los Angeles und Miami antreibt.

Christoph Herbert.Mit freundlicher Genehmigung von Christopher Herbert

Christopher Herbert: Geschäftsführer, Joint Center for Housing Studies der Harvard University

Wenn Sie auf dem Wohnungsmarkt einen Talking Head für Ihr TED-Panel brauchen, ist Christopher Herbert Ihr Person. Sein Harvard-Forschungsteam produzierte das 30. Jahrbuch Wohnungszustand der Nation Bericht vom letzten Juni, sofort zitiert von der Mainstream-Presse, dem Handel, den Regionalen, Bloggern und sogar dem Senatsausschuss für Finanzen, wenn Sie ihn nicht lesen möchten du selber . Herbert ist ernst, klar und kennt sich aus. Er sollte – Herbert ist Vorstandsmitglied bei Freddie Mac, ist Mitherausgeber von ein Buch, das die Folgen der letzten Wohnungskrise analysiert , und hat umfangreiche Forschungen zu Wohnungspolitik und Stadtentwicklung in den USA und im Ausland durchgeführt. Die Botschaft des diesjährigen Berichts: Wir befinden uns in einer Erschwinglichkeitskrise. Es ist ein böses Problem, erklärt Herbert, was bedeutet, dass komplexe Ursachen komplexe Lösungen erfordern. Klingt düster, aber wenn man ihm beim Vortragen zusieht, hat man das Gefühl, dass Herbert helfen wird, die Antworten zu finden.

Dottie Hermann.Mit freundlicher Genehmigung von Dottie Herman

Dottie Herman: CEO Douglas Elliman

Wird als die reichste Selfmade-Frau der Immobilienbranche bezeichnet durch Forbes dieses Jahr , Dottie Herman begann ihre Geschichte auf Long Island, wo sie die Immobilienabteilung von Merrill Lynch im Nordosten leitete. Dort sagte eine Mentorin, sie sei ein Rohdiamant, und alles, was sie seitdem berührt hat, scheint sich in Gold verwandelt zu haben. 2003 kaufte sie zusammen mit ihrem Geschäftspartner Howard Lorber Prudential Douglas Elliman. Das Unternehmen, das Prudential 2012 aufgab, ist heute der drittgrößte Wohnimmobilienmakler in den USA. nach ECHTEN Trends , mit einem Umsatzvolumen von 26,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2017. Elliman expandiert weiter durch den Erwerb unabhängiger Maklerfirmen in New York, Kalifornien, Florida und Massachusetts, auch in einigen ihrer reichsten Enklaven. Auf der Tagesordnung für dieses Jahr:Zusammenarbeit mit StreetEasy bei der Entwicklung einer neuen Plattform für den Eintrag von Einträgen und hat vor kurzem ein neues und intuitives Intranet für Agenten eingeführt, komplett mit dem allerersten Agenten-App-Store, einfach Douglas genannt.

Donald R. Horton: Gründer, D.R. Horton Builders

DR. Horton war der #1 Hausbauer home in den USA seit 2002. Im vergangenen Jahr verkaufte das Unternehmen 40.309 Häuser über vier Marken: Luxus, Erschwinglichkeit, aktive Erwachsene, modernes Design. Donald Horton begann 1977 als Vertriebsmitarbeiter für einen Hersteller von standardisierten Häusern in Fort Worth, Texas, gab aber auf, als der Bauherr Anfragen nach kundenspezifischen Details ablehnte. Es gibt nichts, was ein Käufer mehr hasst, als „Nein“ zu hören, sagte er in einem 1994 Forbes Interview. Bald baute er Häuser und fügte angeforderte Details hinzu – gegen Gebühr. In den 1980er Jahren verdoppelte er das Unternehmen jährlich. In den 1990er Jahren wurde Horton national und ging an die Öffentlichkeit. Während der Subprime-Krise baute er seine Belegschaft um 75 Prozent ab und erholte sich dann durch Effizienzsteigerungen. Das Unternehmen zog letztes Jahr in ein eigenes Gebäude in Arlington, Texas, und hinterließ luxuriöse Büros mit Blick auf die Innenstadt von Fort Worth. Wie Horton einer Lokalzeitung erklärte: Ich wollte keine Miete mehr zahlen.

Bjarke Ingels.Michael Nagle für Beobachter

Bjarke Ingels: Gründer, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels ist der Stararchitekt des Augenblicks und entwirft weltweit öffentliche und private Projekte, einschließlich des letzten Projekts beim Wiederaufbau des World Trade Center, 2WTC. Er ist jung, hip, charismatisch, innovativ und er ist GROSS – so lautet die Abkürzung für seine Firma Bjarke Ingels Group. Der dänische Architekt meidet die versteinernder Pragmatismus langweiliger Kisten zugunsten scheinbarer Verspieltheit. Von seinen Wohnprojekten in NYC wurde die Eigentumswohnung VIA 57 West als verdrehte Pyramide mit Blick auf den Hudson beschrieben. Die E126 in Harlem mit ihrer geschwungenen Fassade trägt den Spitznamen The Smile. Die beiden Türme seines Hotel-and-Residence-Projekts The Eleventh scheinen miteinander zu tanzen. Ingels macht jedoch deutlich, dass er für Klima und kulturelle Kontexte entwirft und an der Idee hedonistischer Nachhaltigkeit festhält – beschrieben in sein TED-Talk als die Idee, dass man tatsächlich nachhaltig sein kann, aber dabei die Lebensqualität steigert.

Kelsey Keith.Mark Wickens/Vox Media

Kelsey Keith: Chefredakteurin, Curbed

Curbed.com begann als Nachrichten- und Klatsch-Blog mit NYC-zentriertem Immobilien-Blog, entwickelte sich aber zu einem Online-Publisher mit Redakteuren und Autoren in 14 US-Städten und 17 Millionen Seitenaufrufen pro Monat. Chefredakteurin Kelsey Keith, ehemals von Dwell and Architizer, hat das neue Curbed stark erweitert, um die Leser mit regelmäßigen Kolumnen zu Architektur und Design, Stadtführern, vielen auffälligen Fotos und ausführlichen Nachrichtenberichten zu fesseln , wie The United States of Texas and California (geplant für Oktober), eine ehrgeizige Studie über drängende Themen, die diesen beiden nationalen Spitzenreitern gemeinsam sind. Unsere Absicht ist es, etwas Aufschlussreiches über den amerikanischen Zeitgeist von 2018 zu demonstrieren, sagte sie gegenüber Commercial Braganca. Etwas nicht so aufschlussreich: Medien wie Curbed wecken ein konstantes Leserinteresse an Immobilien wie nie zuvor.

Gary Keller.Mit freundlicher Genehmigung von Gary Keller

Vin Diesel und der Rockfilm

Gary Keller: Mitbegründer und Vorsitzender, Keller Williams

Als charismatischer, brillanter und visionärer Anführer, der an Steve Jobs erinnert (wirklich!), hat Gary Keller sein Leben in der Immobilienbranche verbracht. Der gebürtige Texaser verkaufte in seinem ersten Monat als Makler fünf Häuser; In seinen Zwanzigern war er Mitbegründer von Keller Williams Realty, einem in Austin ansässigen Immobilienmaklerunternehmen, das heute nach Makleranzahl weltweit das größte ist. Die 186.000 KW-Mitarbeiter, 90 Prozent davon in den USA, arbeiten in Franchise-Büros und werden von einem agentenzentrierten Modell angezogen, das Coaching und Gewinnbeteiligung betont. Keller stattet seine Anhänger derzeit mit raffinierter Technologie aus, um einen Kampf zwischen Agenten und Automatisierung zu führen – wenn es in fünf Jahren immer noch einen Menschen gibt, der Ihren Hausverkauf vermittelt, wird das nicht zuletzt an Kellers Verstand und Muskelkraft liegen. Auch ein Bestsellerautor, wiederholte er eines seiner Mottos auf einer kürzlich stattgefundenen Konferenz für Immobilientechnologie: Ich möchte, dass auf meinem Grabstein steht, dass ich Makler bin.

Alexa Lambert.Mit freundlicher Genehmigung von Alexa Lambert

Alexa Lambert: Maklerin, Stribling & Associates

Der Nr. 1 Broker nach Verkäufen in New York City ( nach den REALTrends 1000 ) hat im vergangenen Jahr Immobilien im Wert von mehr als einer halben Milliarde Dollar bewegt. Wenn Sie es dorthin schaffen, hat Ihnen wahrscheinlich Alexa Lambert von Stribling & Associates Ihre Wohnung verkauft. Zu den jüngsten Angeboten gehörte der Verkauf von Katie Courics Vorkriegs-Koop mit 4 Schlafzimmern für über 7 Millionen US-Dollar , und Disney-CEO Bob Igers 19-Millionen-Dollar-Crashpad in der 5th Avenue . Warum ist sie nicht eher ein bekannter Name? Diskretion statt Reality-TV ist Lamberts Stil. Auch Immobilienentwickler lieben sie für eine 28-jährige Erfolgsbilanz, die Verkäufe im ehemaligen Plaza Hotel und ein 34 Millionen Dollar teures Penthouse im Shephard in Manhattans West Village umfasst.

Michael Mark.Mit freundlicher Genehmigung von Katerra

Michael Marks: Mitbegründer und Vorsitzender, Katerra

Der Disruptor in der Baubranche Katerra bewegt sich mit der Geschwindigkeit eines Technologie-Start-ups – und tatsächlich bezeichnet sich Katerra selbst als Technologieunternehmen, das plant, die Welt zu revolutionieren 12 Billionen US-Dollar die globale Bauindustrie – traditionell und notorisch fragmentiert und ineffizient – ​​zu einem einzigen One-Stop-Shop, der alles vom Entwurf bis zum tatsächlichen Bau abdeckt. Mit Bisher 865 Millionen US-Dollar an Risikokapital eingeworben (einschließlich von SoftBank) hat Katerra ein halbes Dutzend Architektur- und Designbüros übernommen, drei Fabriken eröffnet und im Juni mit KEF Infra, einem in Bangalore ansässigen Infrastrukturunternehmen, das Robotik und Automatisierung einsetzt, fusioniert. Nach der Fusion wird der kombinierte Betrieb 20 Niederlassungen weltweit und 3.400 Mitarbeiter haben und soll in fünf Jahren, nur drei Jahre nach der Gründung von Katerra in Menlo Park, einen Umsatz von rund 15 Milliarden US-Dollar erzielen. Fast überall gibt es Geld zu sparen, Mitgründer und Chairman Michael Marks erzählte Bloomberg . Es ist in vielerlei Hinsicht so ineffizient, dass es einem den Atem raubt.

Miguel McKelvey und Adam Neumann.Mit freundlicher Genehmigung von WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Mitgründer, WeWork & WeLive

Adam Neumann wuchs in einem Kibbuz in Israel auf. Miguel McKelvey? Ein Kollektiv in Oregon. Kein Wunder also, dass ihr Geschäftsmodell auf dem Konzept von We basiert. Sie starteten WeWork im Jahr 2010, nachdem sie festgestellt hatten, dass das Gebäude, in dem sie arbeiteten, teilweise leer stand, und gründeten ein Unternehmen, das Co-Working-Räume mit Gemeinschaftseinrichtungen anmietete. Zehn Jahre und 20 Länder später wollen die beiden auch das Wir des Wohnungsmarktes werden. WeLive wurde 2016 gegründet, vermietet Wohnungen mit Gemeinschaftswohnräumen und besitzt bereits Immobilien in NYC und D.C. Ein drittes ist in Seattle in Arbeit, und ihr Hauptunterstützer SoftBank hat Visionen, in Indiens Technologiezentren zu expandieren. Die Wachstumspläne von WeLive sind angesichts anderer Neuankömmlinge in diesem Markt (Common, Ditto, et al.) ehrgeizig. Das New-Yorker hat die Idee genannt Schlafsäle für Erwachsene, aber die Idee des Co-Living wird als Beweis für die von Millennials getriebenen Trends der Sharing Economy angepriesen. Aus wirtschaftlicher Sicht sieht es nach einer guten Wette aus und passt natürlich zu Neumann und McKelvey, die WeLive vorhergesagt haben Wohneinnahmen bis Ende dieses Jahres Prozent ihres Gesamtumsatzes (605,9 Millionen US-Dollar) ausmachen.

Timothy Naughton.Mit freundlicher Genehmigung von AvalonBay

Timothy Naughton: Vorsitzender, CEO und Präsident, AvalonBay Communities

Tim Naughton ist ein Lifer bei AvalonBay Communities. Er kam 1989, als das Unternehmen noch als Mid-Atlantic Group of TCR bekannt war. Er ist durch die Ränge aufgestiegen, um Vorsitzender, CEO und Präsident des Unternehmens zu werden, das 2018 zum ernannt wurde #1 REIT von Multi-Family Executive für Online-Reputation , und #4 des National Multi-Housing Council , für die Anzahl der im Besitz befindlichen Einheiten (über 77.000). Das Unternehmen hat weitere 5.774 Wohnungen in der Pipeline, und Naughton sagt, dass eines seiner Ziele darin besteht, Millennials in kleineren oder für das Leben mit Mitbewohnern konzipierten Einheiten unterzubringen. Der REIT ist nicht schüchtern über die Rückgabe von Gewinnen an die Anleger, Forbes hat zur Kenntnis genommen; das unternehmen wurde auch als umwelt-, sozial- und führungsfreundlich charakterisiert. Von GlassDoor zum besten Arbeitgeber gewählt , AvalonBay feierte im Mai seinen sechsten jährlichen Spirit of Caring Month: eine Zeit für die Mitarbeiter, durch das Unternehmen etwas zurückzugeben Aufbau starker Gemeinschaften Philanthropie-Programm.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: Stellvertretende Sekretärin, HUD

Ein kollektiver Seufzer der Erleichterung ging von der Immobilienbranche im vergangenen September aus, als Pam Patenaude zur stellvertretenden Sekretärin des HUD ernannt wurde, das ein Budget von 46 Milliarden US-Dollar einsetzt, um armen Familien und in Not geratenen Vierteln zu helfen. Im Gegensatz zu ihrem Chef, Ben Carson, der keine Erfahrung in der Regierung oder im Wohnungswesen hat, ist Patenaude ein Profi – sie war früher Präsidentin der J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America’s Families, Direktorin für Wohnungspolitik am Bipartisan Policy Center und HUD-Assistentin Sekretär für Gemeindeplanung und -entwicklung unter Präsident George W. Bush. Bei der Stiftung Terwilliger leitete sie parteiübergreifende Bemühungen, den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu erweitern. Am HUD hat sie einige Dinge identifiziert, die aktualisiert werden müssen, einschließlich Formeln für Wohngutscheine. Patenaude ist zunehmend das prominentere Gesicht von HUD, tourt mit Bürgermeistern durch Nachbarschaften und reist in das von Hurrikanen verwüstete Puerto Rico, um das Engagement von HUD in Höhe von 18.500 Millionen US-Dollar für die Insel anzukündigen, um Probleme im Bereich Wohnungsbau, Infrastruktur und wirtschaftliche Entwicklung anzugehen.

Jerome Powell.Alex Wong/Getty Images

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Jerome Powell: Vorsitzender der Federal Reserve

Jerome Powell ist der Fed, und seine Verlautbarungen können einen Immobilienmarkt aufheizen oder gleich abkühlen. Zu jeder Zeit könnten erhöhte Kosten für die Kreditaufnahme – für ARMs, Beteiligungsdarlehen, 30-jährige Hypotheken, Überbrückungskredite – den heißen Wohnimmobilienmarkt sowie die kommerzielle Entwicklung dämpfen. Powells Argumente für langsame, schrittweise Zinserhöhungen auf dem jährlichen Symposium der Fed im vergangenen August wurden als alles von zurückhaltend über neutral bis hin zu Goldlöckchen (vermutlich genau richtig) charakterisiert. Präsident Trump war nicht begeistert. Die Fed hat keine besonders reiche Geschichte der direkten und transparenten Kommunikation, aber als Powell Anfang dieses Jahres den Mantel übernahm, sagte er, sein Ziel sei es, mit einer einfachen englischen Zusammenfassung der Entwicklung der Wirtschaft zu beginnen – und beim Symposium im August , machte er deutlich, dass er glaubt, dass die moderaten Zinserhöhungen der Fed alles im Gleichgewicht halten werden. Wie immer müssen wir alle nur sehen.

Spencer Rascoff.Mit freundlicher Genehmigung von Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff gründete Zillow im Jahr 2005 zusammen mit einem Team von Expats von Expedia (dem Unternehmen, das Rascoffs erstes Tech-Start-up Hotwire gekauft hat), weil es diese Informationsasymmetrie zwischen Verbrauchern und Immobilienprofis gab. er sagte Business Insider . Zillow verfügt nun über Informationen zu 110 Millionen amerikanischen Häusern (z. B. Verkaufsgeschichte, Inserate, Grundsteuer) und 188 Millionen einzelne monatliche Besucher , laut einem Bericht auf NASDAQ.com, der darauf abzielt, zu kaufen, zu verkaufen, zu vermieten, zu leasen oder einfach nur zu sehen – insbesondere die Zestimates, Zillows eigene geschätzte Verkaufspreise für jedes Haus, nicht nur für die auf dem Markt. So groß zu sein, ist jedoch nicht ohne Probleme. Zillows Premier Agent-Plattform für mehrere Listungsdienste wurde kürzlich angegriffen um es Agenten zu ermöglichen, in den Listings anderer Agenten zu werben. Und die Aktie gab in diesem Jahr einen Rückgang, als Rascoff Zillow Offers einführte, die das erleichterten, was viele als Flipping bezeichnen würden (und das Rascoff in einem Gewinnaufruf im August als eine Dienstleistung bezeichnete, für die wir eine Gebühr erheben, mit der sie ihren Hausverkauf mit synchronisieren können beim nächsten Einkauf). Rascoff bleibt unbeeindruckt. Immobilien machen Spaß, sagte er gegenüber GlassDoor. Wir haben kaum an der Oberfläche der Innovation im und um das Haus gekratzt.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International/Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford kombinierte Geschäft (er ist Goldman Sachs Alaun und Stanford MBA) und Glauben (er diente als leitender Pastor in einer 4.300 Mitglieder zählenden Kirche in Minnesota), um einer der weltweit herausragenden gemeinnützigen CEOs zu werden. Er leitet Habitat seit 13 Jahren; Allein im vergangenen Jahr hat die Organisation den Wohnraum für drei Millionen Menschen verbessert, darunter auch Begünstigte in allen 50 Bundesstaaten. Reckford ist vielleicht am besten für seine Bauten bekannt, bei denen Freiwillige und zukünftige Hausbesitzer ein Einfamilienhaus bauen (Profis erledigen oft die Elektro- und Klempnerarbeiten) – Reckford war auch stark an der Katastrophenhilfe beteiligt. Die Organisation hat ein Netzwerk von etwa 900 Geschäften, bekannt als Habitat ReStores, geschaffen, die Hausbesitzern eine einfache Möglichkeit bieten, ihre ungenutzten Böden, Schränke, Geräte und mehr zu spenden, um sie weiterzuverkaufen, um die Mission von Habitat zu finanzieren, Häuser und Gemeinschaften zu bauen und Hoffnung.

Stephen Ross.NFL über Getty Images

Stephen Ross: Gründer und Vorsitzender, Related

Stephen Ross, Gründer und Vorsitzender von Related Companies, verbringt seine Zeit damit, ganze Viertel zu bauen: einen 280 Hektar großen Komplex in Abu Dhabi; das Stadterneuerungsprojekt Grand Avenue in der Innenstadt von Los Angeles; die Wiedergeburt von 23 Morgen in Willets Point, Queens, New York. Und sein 25-Milliarden-Dollar-Projekt Hudson Yards ist das größte private Entwicklungsprojekt in der Geschichte der USA. Nach seiner Fertigstellung wird es über 28 Hektar Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandel, Restaurants, Parks und Veranstaltungsräume, eine öffentliche Schule und ein Ziel für Touristen bieten, die eine 15-stöckige Treppenskulptur erklimmen möchten. Neben der Verwaltung von Immobilien im Wert von 50 Milliarden US-Dollar auf der ganzen Welt ist Ross auch dem Geschäft treu geblieben, das ihm vor 40 Jahren seinen Anfang gab: bezahlbarer Wohnraum. Nach dem Erwerb von vier Gemeinden von Aimco im vergangenen Frühjahr für 590 Millionen US-Dollar verkaufte, stieg der Bestand von Related auf 50.000 erschwingliche Wohnungen und Wohneinheiten für Arbeitskräfte.

Ryan Schneider.Mit freundlicher Genehmigung

Ryan Schneider: CEO, Realologie

Realogy, die einzige Immobilienmaklerfirma in den Fortune 500, überraschte im vergangenen Oktober alle mit einem neuen branchenfremden CEO. Ryan Schneider, ehemals Capital One, mit einem Ph.D. aus Yale in Wirtschaftswissenschaften, wurde gutgeschrieben mit der Verdoppelung des Vermögens der Kartenabteilung auf 90 Milliarden US-Dollar. Für einen schwerfälligen Giganten wie Realogy schien dies die erforderlichen Fähigkeiten zu sein. Schneider begann seine Amtszeit mit einem kompletten Umbruch auf C-Level, begleitet von einer riesigen Runde von Entlassungen. In der Telefonkonferenz zum vierten Quartal 2017 er teilte seine ziemlich erstaunliche Vision für die ZAP-Plattform des Unternehmens: eine offene Umgebung zu schaffen, in der es unglaublich einfach ist, jedes der Produkte von Drittanbietern anzuschließen, die ein Agent verwenden möchte. In der Vergangenheit trugen Akquisitionen stark zum Wachstum des Unternehmens bei; Zur Strategie von Schneider gehört ein intensives Recruiting. Schwerfällige Riesen bewegen sich langsam. Ryan Schneider und Realogy bewegen sich in diesem Jahr bisher eher flink.

Evan Sharp und Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Mitgründer, Pinterest

Salbeigrün ist eine Sache für 2018, sagt Pinterest, zumindest nach den Vorlieben seiner 200 Millionen monatlichen Nutzer. Das 2010 von Ben Silbermann und Evan Sharp ins Leben gerufene virtuelle Bulletin Board hatte zwei Arten von Early Adopters: Design-Blogger und Leute, die gerne ein visuelles Sammelalbum mit Wohnideen erstellten. In diesem Jahr haben sie Pinterest Lens hinzugefügt, mit dem Menschen nach Inspiration suchen können, indem sie ihre Handykamera auf Objekte in ihrer Umgebung richten. Das Unternehmen wird derzeit mit 12,9 Milliarden US-Dollar bewertet. Forbes sagt voraus es könnte bald auf 19 Milliarden US-Dollar steigen, wenn das Unternehmen sein Werbepotenzial besser monetarisiert – es gibt mehr als 2 Milliarden Suchanfragen täglich, und 55 Prozent der Nutzer kaufen auf der Website ein. Ironischerweise war ein weiterer wichtiger Trend in diesem Jahr (über 900 %) lagom, ein schwedischer Begriff, der weniger Unordnung im Leben bedeutet.

Masayoshi Sohn.Scott Olson/Getty Images

Masayoshi Son: Gründer und CEO, SoftBank

Kommen Sie eins, kommen Sie alle in das Büro von Masayoshi Son, dem Milliardärsgründer von SoftBank und König der disruptiven Immobilienfinanzierer. Sei es das Spiel von Katerra, die Baubranche zu rationalisieren, oder der Umzug von Compass, um Immobilien zu verändern Bewaffnung von Agenten mit Technik , eine Anspielung von Son and SoftBanks Vision Fund ist wie ein Imprimatur des Papstes – Katerra hat jetzt 1,3 Milliarden US-Dollar an Buchungen, und SoftBanks Infusion von 450 Millionen US-Dollar gab Compass eine Bewertung von 2,2 Milliarden US-Dollar. Selbst wenn ein Deal nicht zustande kommt (siehe den Fall des Internet-Hauskäufers Opendoor, der in diesem Frühjahr mit SoftBank flirtete), verleiht die Nachricht von Sons möglicher Beteiligung ein neues Maß an Legitimität. Gehen Sie rüber, Sand Hill Road. Tokio (wo SoftBank seinen Hauptsitz hat und wo Son, ebenfalls ein führender Philanthrop, Japans reichster Mann ist) ist im Haus.

Arne M. Sorenson.Mit freundlicher Genehmigung von Marriott

Arne Sorensen: Präsident & CEO, Marriott

Wie sich herausstellt, lieben es alle Arten von Menschen, rund um die Uhr Hotelannehmlichkeiten in ihrem Apartment zur Verfügung zu haben. Arne Sorensen, der 1992 als M&A-Anwalt von Marriott eingestellt wurde, wurde 2012 zum CEO von Marriott ernannt, dem ersten in der Unternehmensgeschichte ohne den Nachnamen Marriott. Vier Jahre später leitete Sorensen die Übernahme von Starwood Hotels & Resorts, um Marriott zur größten Hotelkette der Welt und zum größten Markenanbieter für Wohnimmobilien zu machen. Sie repräsentieren jetzt 56 % der High-End-Markenresidenzen weltweit, die meisten unter den Marken Ritz Carlton und W Hotel. Was steht noch in der Zukunft von Marriott? Immer mehr Menschen – Familien, Kommilitonen, Brautjungfern – suchen nach Unterkünften für Gruppen, Sorensen sagte CNBC letzten April , während er über den Vorstoß von Marriott in den Wohnungsmarkt diskutiert, der jetzt von Airbnb dominiert wird. Sie führen derzeit ein sechsmonatiges Pilotprogramm in London durch, um die Gewässer zu testen. Und vermutlich die Eismaschinen im Flur.

Robert A. M. Stern.Yvonne Albinowski für Beobachter

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Robert A. M. Stern: Architekt & Gründer, RAMSA

Kalkstein Jesus. König der Tradition. Dekan der Architektur. Alles verdammt solide Spitznamen, aber der letzte beschreibt vielleicht am treffendsten den renommierten Robert A.M. Stern, der kürzlich als Dekan für Architektur in Yale in den Ruhestand ging. Stern, ein selbsternannter moderner Traditionalist, ist für 15 Central Park West – das teuerste Gebäude in Manhattan, entworfen im falschen Vorkriegsstil und mit Kalkstein verkleidet – ebenso bekannt wie für eine Gartengemeinschaft in der Nähe von Celebration, Florida er entwarf für Disney, die Art von Vorort, die in einem seiner zahlreichen Bücher über Architekturgeschichte beschrieben wird, Paradies geplant: Der Gartenvorort und die moderne Stadt . Stern gründete seine Firma RAMSA im Jahr 1969, begann jedoch seine Karriere bei der Wohnungs- und Entwicklungsverwaltung von NYC, bevor seine Karriere als Designer von Privathäusern und Villen begann, die Postmoderne und Klassizismus vereinen. Heute werben Kommunen weltweit damit, ein von Stern entworfenes Gebäude in ihrem Stadtbild zu haben. Insbesondere sein Entwurf für eine bezahlbare Wohnsiedlung in seiner Heimatstadt Brooklyn wurde erst im Januar genehmigt.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski für Beobachter

Barry Sternlicht: Gründer, Vorsitzender & CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht hat Häuser verschlungen und haist REIT, Einladungshäuser ,ist jetzt die Nummer 1 unter den Einfamilienhaus-Vermietern in den USA , mit 82.000 Unterkünften. Sternlicht, dessen Starwood Capital Group über ein Vermögen von 56 Milliarden US-Dollar bei mehreren Betreibergesellschaften verfügt, hat seine Standorte 2013 auf diesen Markt gesetzt, als er Waypoint Real Estate, einen frühen Investor in Mietwohnungen, erwarb. Im Jahr 2015 wurde der kombinierte Starwood Waypoint als eigener REIT ausgegliedert, der dann Colony American Homes erwarb. Letztes Jahr fusionierten sie mit Invitation Homes und änderten ihren Namen in Invitation Homes. (Fusionspartner Blackstone behältd 42% Eigentum.) Perhaps Eine der besten Entscheidungen von Sternlicht war die Einstellung von Fred Tuomi, dem Schöpfer des ersten automatisierten Wohnungsverwaltungssystems. Tuomi wurde während der Übernahme von Colony gebeten, sein System auf das Einfamilienhaus-Vermietungsgeschäft zu übertragen. Anscheinend war er erfolgreich – Tuomi ist jetzt CEO von Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord/Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Gründer und Vorsitzender der J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America’s Families

Ron Terwilliger ist auf einer Mission. Anständige Jobs und harte Arbeit, die sich in Wohneigentum umwandeln, sind keine Selbstverständlichkeit mehr, insbesondere unter Millennials, eine Tatsache, die er unbedingt nach Hause in die politische und Unternehmensführung bringen möchte. Terwilliger, der jetzt von seiner Position als CEO von Trammell Crow Residential, dem größten Entwickler von Mehrfamilienhäusern in den USA, zurückgetreten ist, war damit beschäftigt, über seine Foundation for Housing America's Families Geld an die richtigen Stellen zu leiten: 100 Millionen US-Dollar an Habitat for Humanity, 5 US-Dollar Millionen an das Urban Land Institute, 5 Millionen an den Enterprise Community Fund. In diesem Jahr unterstützte er die aufkommende Home1-Kampagne, die darauf abzielt, das Bewusstsein für die Krise des erschwinglichen Wohnraums zu schärfen, wie es Al Gores Inconvenient Truth für die globale Erwärmung getan hat. Wir brauchen Nachrichtenmedien, um darüber zu berichten, sagte er beim Start von Home1 im Februar. Wir müssen sofort handeln, um den amerikanischen Traum zu schützen.

Mauricio Umanski.erod Harris/Getty Images

Mauricio Umansky: Mitbegründer und CEO von The Agency

Mauricio Umansky ist mit Reality-TV-Königen verheiratet (seine Frau ist Real Housewife of Beverly Hills Kyle Richards, was Umanskys Schwiegermutter Paris Hilton zur Großmutter macht), und gerade als die Hausfrauen-Klieg-Lichter angingen, machte er sich daran, eine Maklerfirma zu gründen die Sterne in Beverly Hills. Die über 400 Agenten der Agentur konzentrieren sich auf Luxusimmobilien sowohl dort als auch an anderen mondänen globalen Reisezielen. Mit Deals wie dem Verkauf des Anwesens des verstorbenen Philadelphia Flyers-Besitzer Ed Snider im Wert von 35 Millionen US-Dollar wird Umansky als der #3 Broker nach US-Dollar-Umsatzvolumen landesweit . Sieben Jahre nach seiner Gründung steht das Unternehmen dreimal auf der Inc. 5000-Liste der am schnellsten wachsenden US-Privatunternehmen.

Eric Wu.Mit freundlicher Genehmigung von Opendoor

Eric Wu: Mitbegründer und CEO von Opendoor

Flipp oder Flop? Das neue Brokerage-Modell – iBuyer – wurde getauft Person des Jahres von Inman letzten Dezember. Opendoor und sein CEO und Mitgründer Eric Wu sind zum Gesicht dieser Person geworden, die sicherlich Konkurrenten hat (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Aber Opendoor, die angehoben hat 325 Millionen US-Dollar Eigenkapital ist bisher Spitzenreiter; Ihr Ziel ist es, bis 2020 50 Märkte zu durchdringen – 15 % des US-Marktes. Wie funktioniert es? Hausverkäufer bekunden Interesse auf der Website, ein Angebot wird auf Basis des Opendoor-Algorithmus erstellt, der Verkauf wird abgeschlossen und Opendoor verkauft das Haus weiter. Die gesamte Transaktion läuft in Echtzeit ab, sagt Wu. Vorsichtige Analysten weisen auf die Risiken unbekannter Wirtschaftsfaktoren und Verzögerungszeiten für einen Flip hin. Aber weiter drängt Wu, wie er sagte TechCrunch , weil Immobilien umgestaltet werden mussten.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste/PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Co-Chairs, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Die Brüder Arthur und William sind die dritte Generation der Zeckendorf-Dynastie, die heute ein Synonym für luxuriöses Wohnen in Manhattan ist. Eigentumswohnungen in ihren 15 Central Park West sind die teuersten in NYC, durchschnittlich .045 pro Quadratfuß . Verkauf in ihrer 520 Park Avenue durchschnittlich 40 Millionen US-Dollar pro Wohnsitz . Jedoch, Crains NY-Geschäft nahm sie dieses Jahr zur Rede, weil sie einer von mehreren High-End-Entwicklern sind, die das Ziel der Umweltverantwortung ignorieren, wenn nicht sogar verspotten. Aber unverhohlener Luxus ist nicht die ganze Geschichte. Ich war da, William erzählte Das einzig Wahre , das auf das Subprime-Debakel verweist. Es war schrecklich. Aus der Familiengeschichte ziehend – ihr Vater und ihr Großvater erlebten Insolvenzen – polsterten die Brüder ihre finanzielle Sicherheit mit Terra Holdings, der Muttergesellschaft von Brown Harris Stevens und Halstead Property, ab. Wie William dem erzählte Wallstreet Journal vor einigen jahren erwirtschaften die vermittlungen ein zuverlässiges einkommen, und wir bleiben bei einem projekt nach dem anderen.

Sam Zell.D Dipasupil/Getty Images

Sam Zell: Vorsitzender, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Der König der Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, ist Vorsitzender von Equity LifeStyle Properties, das in 23 Bundesstaaten Fertighäuser und Wohnmobilstellplätze besitzt, während das von Zell gegründete Schwesterunternehmen Equity Residential ein Top-Eigentümer von Apartmenthäusern in den USA ist: 79.412 Einheiten konzentriert sich auf Großstädte wie Boston, New York, Seattle und San Francisco. Aber Zell hat nicht nur aufgrund seiner Eigenschaften Einfluss, sondern auch wegen seines eigenwilligen Geschäftsansatzes. Ein geborener Unternehmer (seine Memoiren erzählen eine Kindheitsgeschichte über den Verkauf einer Ausgabe von Playboy an seine Freunde), sein Vermögen von mehreren Milliarden stammt aus seinem Eifer, sich der Menge zu widersetzen.